週刊エスマガ~2018.05.21~

時間が経つのは早過ぎる。

早速、始めまーす。



週刊エスマガ
2018年05月21日号
VOL.223

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今週はこれですね。

北畠3丁目にある中古一戸建て 〇〇〇〇万円。

土地が35坪もあって1900万円を切ってるのは立派。

北畠3図面



建物はメチャクチャ古いです。

昭和36年建築。

なので、売り土地として考えるのが吉か、と。

北畠外観



ただし、進入道路は狭めかな。

コンパクトカーなら大丈夫だと思います。

北畠道路1

北畠道路2

北畠道路3



資料には面積133m2 ( 40.23坪 )とありますが、私道負担が5坪ほど出る可能性があるので、有効面積は35坪だとお考え下さい。

閑静な住宅街に間口が広めの家を建てようと考えている方は要チェックですよ~。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 北畠3丁目 中古一戸建て 〇〇〇〇万円



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次もマンション。

昭和町2丁目にある

ユニライフ阿倍野昭和町 2480万円

ユニ図面



67.48m2 ( 20.41坪 )の3LDK。

南西角部屋。

平成7年12月建築。

ユニ外観



1階にはスーパー『ビス昭南』があるから便利ですよ~。

御堂筋線『昭和町』駅まで徒歩2分、谷町線『文の里』駅まで徒歩6分。

苗代小学校、昭和中学区域です。

ユニエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ユニライフ阿倍野昭和町 2590万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを参照。

阿倍野区マンション紀行 ユニライフ阿倍野昭和町



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プレイヤー・ゲット…

レコードプレイヤーをプレゼントしてもらいました。

ありがたや、ありがたや。

レコードプレイヤーって使ったことがないものだから、どんなものを買っていいか分からず悩んでいたのです。

レコードプレイヤー



もらえるキッカケとなったのはもちろんブログ。

書いてみるもんですなあ。



2018.04.22 レコードプレイヤー

レコ



これでオーディオのほとんど全てが入手できました。

半年くらい前から情報収集を始めて、少しずつ少しずつ集めてきたんですよ~。

ぜーんぶ、中古で。



今週末には発表できるかな。

音にこだわった不動産屋になります(笑)。



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気ままに商店街ライフ…

何度か書きましたように、新事務所への移転は6月中頃。

新事務所での営業開始は7月1日を予定しております。

根拠は分からないんだけど、2018年の中では一番良い日だと教えてくれた人がいるのです。



でね、移転準備でバタバタしている状況のなか、私が取り組んでいるのは掃除ですよ、掃除。

1階だけを借りる話で進んでいたのですが、ナンダカンダとありまして2階も借りることになったんですね。

そのスペースがメチャクチャ広いの(笑)。

広い



そして、メチャクチャ汚れていました。

畳を撤去したらボロボロですわ。

ホコリがすごいし。



ホウキとチリトリで大きいゴミは捨てて、あとは掃除機をかける。

写真では分かりにくいかもしれませんが、かなりキレイになりました。

さてさて、ここからどうなるのか…。

掃除後



実を言いますと、2階に関しては、やれるとこまでDIYでやっていこうと考えております。

と言いますのも、これから先、文の里商店街はこういう空き店舗が増えると思うんですよね。

隠居を考えている店主が結構いますから。



今回、私が借りることになった店舗もそんな感じでしたし。

そういった空き店舗を埋めるのが私の役目になるような気がしております。

そのためには、まず、私がモデルにならないといけないんですよ。



人があまり借りようとしない商店街の空き店舗を、私自身が先陣切って生まれ変わらせるつもり。

理屈じゃなく実践。

商店街ライフを私自身が楽しまないといけない。



企画名も決まっております。

名付けて『気ままに商店街ライフ』(笑)。

そのままや(涙)。



ジックリ、ジックリ、楽しんでいきまっさ。

エステート・マガジンの真骨頂を見せていきますよ~。

遊んでいるのか、仕事しているのか、分からんってのがミソです。



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母の日…

寒暖差が激しいせいか、妙に体がダルい定山です。

歳ですかねえ。

厄年を過ぎたあたりから、この時期、何かシンドイ(涙)。



ま、それはともかく日曜日は母の日でした。

大雨の中、家族で『陽気』へ。

兼高さんにお願いしてスペシャルメニュー。



『陽気』46年の歴史がしみついた鉄板で焼いた食べ物は本当に美味しいんですよ。

反抗期が終わりつつある息子も良い顔してますね。

家族仲良くが一番です。

母の日



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週刊エスマガ~2018.05.14~

アッという間の一週間。

時間が過ぎるのは早いですなあ。

月曜日ちゅうことで週刊エスマガ…。

更新履歴4




のはずなのですが目ぼしい物件がないんですよねえ。

新着物件も多いし、成約物件も多い。

阿倍野区の不動産市況は引き続き活発です。


更新履歴3

更新履歴2

更新履歴1



だけどぉ!

今週の新しい物件の中に目ぼしい物件はないかなあ。

決して手抜きではありませんよ。



特別にご紹介する物件はないちゅうことでよろしくお願いします。

ま、それはそれで貴重な情報だと思って下さい。



週刊エスマガ
2018年05月14日号
VOL.222

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虫の正体…

おかげさまでゴールデンウィーク明けからバタバタしております。

ナンダカンダとやること多いわあ。

移転の準備もしないといけないし。



で、先日のこと。

管理している店舗で嫌なものを見つけてしまったのよ。

床に敷いてあるクッションフロアの下に白い虫がウヨウヨ(涙)。



シロアリか???

だけど、シロアリにしては小さ過ぎるのです。

曲がりなりにも私だって不動産屋ですからシロアリくらいは見たことがあります。



私が見たシロアリとは違っている。

うーむ…。

こういう時に素人判断で動くとロクなことがないのですぐに専門業者を手配。

虫の正体



やっぱりプロは違いますねえ。

この距離に近づくのはツライ。

そして、診断結果は…。



チャタテムシの一種だそうです。

シロアリではなく、むしろシラミに近いらしい。

木を食べるのではなく、カビなどを食べるとのこと。



床とクッションフロアとの間に湿気がたまり、チャタテムシが好む環境が発生し、大量発生してしまったのでしょう、と教えて頂きました。

ま、とりあえずシロアリじゃなくて良かったのかな。

対策もバッチリなので、この問題はこれで解決しそう。



こういうのも街の不動産屋の仕事でーす。



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理事会…

さきほど月に1回ある『文の里商店街』の理事会が終わりました。

今日の中心はどっぷり昭和町。

私、今年は参加できなかったので話題に入れませんでしたが…。

商店街事務所



ともあれ、大きな問題や事故もなく無事に祭りを終わることができてよかった。

来年も盛り上がれるといいですね~。



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週刊エスマガ~2018.05.07~

ゴールデンウィーク明け一発目の週刊エスマガ。

早速、始めましょう。



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2018年05月07日号
VOL.221

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休み明けはこれで決まりでしょう。

阪南町一丁目 中古一戸建て 〇〇〇〇万円。

土地75.5m2 ( 22.83坪 )坪、建物152.45m2 ( 46.11坪 )で3800万円を切ってるのは立派。

昭和図面



居住中なので写真はNG。

平成1年9月建築の鉄骨造3階建て。

バブルの香りがする立派な建物です。



4000万円前後の新築を探している人にも見て欲しいなあ。

選択肢が広がりますよ。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 阪南町一丁目 中古一戸建て 〇〇〇〇万円



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切り替え…

どもども。

今日から仕事の定山です。

ゴールデンウィークなんて関係なかったな…。



いつか詳しく書くかもしれませんが、今までに経験したことのないゴールデンウィークでした。

濃密な9日間でしたね。

おかげさまで色んな歪みが解消されました。



今はスッキリしております。

家族がほとんど家にいなかったのでチワワのチマさんは少し寂しかったかも。

帰宅すると目をキラキラさせてましたわ。

チマ



なにはともあれ。

今日から頑張ります。

気持ちを入れ替えよう。



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良いことが悪いことの始まりで、悪いことが良いことの始まり…

婆さんが身罷(みまか)りました。



何度か書きましたように、私が小学2年生の時に、我々兄弟5人は祖父母に引き取られましたので、祖母といっても母親みたいなものです。

いや、母親が子供を育てるのは当たり前ですが、祖母が孫を育てるのは当たり前ではありませんから、恩や感謝を考えると母親以上の存在でした。



実の父親と実の母親に育てられなかった我々兄弟5人を、祖父母は哀れに思ったのだろう。

宝物のように大切に大切に育ててくれました。

決して裕福ではなく、どちらかといえば貧乏でお金なんて全くなかったけれど、お金では買えないものが溢れるほどあったように感じる。

いたわりとか、温もりとか、そういうものが。

もし、もう一度生まれ変われるとしたら、やっぱりお爺ちゃんとお婆ちゃんの孫として生まれ、お爺ちゃんとお婆ちゃんの孫として育てられたい。



良いことが悪いことの始まりで、悪いことが良いことの始まりだとつくづく思う。

両親との縁は薄かったけれど、そのおかげで祖父母との縁が強くなった。

今から考えると、祖父母が我々5人を引き取ったのは狂気の沙汰だと思う。

その覚悟を思うと感謝しかありません。



祖父は56歳、祖母は51歳だったのではなかろうか。

大した蓄えもなかったはずなのに、幼稚園(弟)、小学1年(妹)、小学2年(私)、小学4年(兄)、小学5年(姉)の5人を引き取るってのは正気とは思えない。

周りの人も随分と反対したらしい。

そんな状況だったから、周りの人たちの予想通りに色々なことがありまして、生きていくためには一致団結するしかなかったわけで、何か困難を乗り越えるたびに祖父母と我々の絆は強くなり、本当に仲の良い家族でいられました。



いまだに兄弟もメチャクチャ仲が良いですし。

悪いことが良いことの始まりになるんですよね。

そういうわけで、この悲しみも乗り越えなければなりませんし、乗り越えた時は良いことになるかと…。



それにしても、ババアはホンマにアホやったな(笑)。

いい写真が多すぎて、どれを遺影にするか兄弟で悩んだもんね。

パンチが効いてるわ(笑)。

ば1

ばばあ一気飲み

すねる



いつまでも悲しんでいられませんから頑張りますよ~。



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