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週刊エスマガ~2019.01.21~

ものすごい恥ずかしいことを告白します。

今更なのですが、インスタグラムがフェイスブックに買収されているということを最近になって知りました。

読んでてビックリしたもん!!!

gafa.jpg



私ね、インスタのこと全く分かっていませんわ(笑)。

#(ハッシュタグ)も分かっていなかったし、原始人になってしまったような気がしております。

マズイな…、完全に時代から取り残されてる(涙)。





それにしても、スゴイですね~。

フェイスブックがインスタグラムを買収したのは2012年だから8年前。

「社員がたった13人の企業に10億ドルも出すのか?」

とマークザッカーバーグを嘲笑する意見もあったそうです。



フェイスブックとインスタが同じグループって恐ろしいな。

若い人でフェイスブックもインスタもやってない人なんてそんなにいないでしょ???

ヨハネ黙示録の四騎士なんてエライ大層な表現やなあ、と考えていましたが、それほど大袈裟じゃないですね。

四騎士



確かに、逆らって生きていくのは難しそう。

フェイスブック帝国が持つ力に恐れおののきつつ、それでも勉強して仕事に役立つように研究せんと仕方がない。

さてさて。



月曜日なので始めます。

週刊エスマガ2019年01月21日号
VOL.256

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



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エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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今週はこれ!!!

阪南町3丁目の新築一戸建て 3780万円。

商談解除で再浮上!!!

阪南町間取り



久しぶりに4000万円未満でオススメできる新築一戸建てが出ました。

前面道路は広いとは言えないものの、車の進入も問題ないですし、採光も良好。

価格を考えると、かなりオススメできますね。

阪南町外観

阪南町前面道路



体感の広さを優先してカウンタキッチンにはしていません。

そこは好みが分かれるかもしれない。

私は良いと思いました。

阪南リビング

阪南リビング2



4000万円前後で一戸建てを探している方は要チェック。

見学だけは早めにしたほうがいいと思います。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 阪南町3丁目 新築一戸建て 3780万円



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次はこれ。

APAガーデンコート北畠 〇〇〇〇万円。

分譲駐車場がついてて2800万円を切っているのは評価できる。

セレッソ間取り



写真はありませんが、このマンションの地下駐車場はカッコイイんですよ。

さすが、ホテルの会社が分譲したマンションって感じがする。

車が好きな方にはたまんないかも。

セレッソ外観

apa外観

セレッソ外観2

セレッソエント



車が好きな方は要チェックです。

このマンションは分譲駐車場付きの物件があまり売りに出ないですし、売りに出てもすぐに売れますから。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 APAガーデンコート北畠 〇〇〇〇万円



さらに、詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 APAガーデンコート北畠



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阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

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ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



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小さき緑に癒される…

今日は久しぶりに朝から夕方までビッシリと案内が入っていたので疲れました。

いやいや、ありがたいこと。

気合いが入りました。

やっと年が明けたって感じがする(遅いねん!)。



で、タイトルの話、この多肉植物のこと。

セダムのミセバヤって種類だと思います。

多肉植物1



恐らく、これ。

多肉植物って種類が多いから、何か分からなくなるんですよ(涙)。



多肉植物 ミセバヤ

みせばや



でね、ウチには結構な種類の多肉植物があります。

「いいな!」と感じたのを買っているうちに増えてしまいました(笑)。

面白いもので、その中でお気に入りが出てくるんですね。

多肉を日光浴



このミセバヤはお気に入りのうちの一つ。

ところが、何日か前から少し元気がないように見えたんです。

緑が薄くなっているような感じ。



下のほうにある葉っぱが枯れて弱っているの。

なので、そんな葉っぱを取り除いたわけ。

すると、新たな発見。

多肉植物2



新しい芽が出てきてます。

こういうのは、ものすごく嬉しい(笑)。

テンションが上がりました。

多肉植物3



この小さい緑が大きくなるのかなあ???

なるんでしょうねえ、多分。

楽しみ!!!

多肉植物3

↓  多分  ↓

多肉植物1



そういうわけで、小さき緑に癒されるお話でした。

帰宅後は小さいフサフサに癒されます。

さ、帰ろう。

チワワ



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ブランディングとデザイン…

新しい事務所に移って半年以上が過ぎました。

テキトーに思い付くまま動いてきたんだけど、ちょっと方向が分散し過ぎかな、と(笑)。

そろそろシッカリ考えないといけない。

エスマガ外観

エスマガオーディオ



それで今まで読んで役に立った本を読み直しております。

今日の夜は企業のブランディングとデザインの本をずっと読んでました。

この3冊はどれもオススメ。

ブランディングとデザイン



ブランディングやデザインで悩んでいる人は読んで損ナシ。

読む順番は上からこうかな。

頭の中がスッキリすると思いますよ。











久しぶりに読んだ佐藤可士和さんはよかったなあ。

改めて思いました。

キリン『極生』のデザインをした人です(他にも一杯あるけど)。

極生



この缶のデザインをするだけで、メチャクチャ頭を使っている。

テキトーに思い付いたことをヒラメキでデザインしているわけじゃなく、きちんと論理的に考えられていて、そのプロセスを読むと感動します。

前の事務所でホームページや会社の印刷物をデザインする時も、この本には助けてもらいました。



2010.06.16 ロゴ・商標・デザイン…2

極生2



うーん…、頭の中を整理しようっと。

企業の目的と大義をきちんと言葉で明確にして、それをデザインに取り入れないとマズイ。

最初に書いたように、ちょっと方向が分散しすぎ…(笑)。



ブランディングとデザイン。

10年ぶりにそういうことで頭を使いますか(笑)。

その昔に頭から煙が出るくらいに考えたおかげで今があります。



前の事務所はアホみたいに小さい店舗(4.5坪つまり9帖)だったので、あえて小ささを強調したんです、実は。

小さいけれど大手仲介業者にはないものがありますよ、と。

そういうブランディングとデザインで営業していました(事務所、ホームページ、ブログ、名刺、印刷物、営業車、服装、etc…)。



今は事務所も大きくなったし、歴史もそれなりにできたし、ブランディングとデザインも変わらないとねえ。

さてさて…。

頭から煙が出るくらいに考えまーす。



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大人のおとぎ話…

久しぶりに小説にハマってしまい寝不足の定山です。

ここまで一人の作者にハマったのは何年ぶりだろうか…。

ひょっとすると20年ぶりくらいかもしれない。



何にハマったか???

今更ながら『半沢直樹』シリーズです(笑)。

ものすごい遅れてるやん(涙)。

半沢直樹



ここまで面白いとは思いませんでした。

私は少々ひねくれたところがありまして、ベストセラーでも流行っている時に読むの嫌なんです。

流行る前か、ちょっと寝かせて落ち着いてから読みたいの。



それで、半沢直樹だ。

ドラマも面白かったですが、小説はもっともっと面白い。

これは大人のための「おとぎ話」ですね。



正に痛快エンタメ。

サラリーマンである半沢直樹が、詐欺まがいの行為をしてとぼける上司や顧客に理不尽な目に遭いながらも、最後は徹底的に懲らしめる話。

ラストでものすごくスッとするんですよ。



この爽快感は遠山の金さんをしのぐ可能性があります。

この桜吹雪に見覚えがねぇとは言わせねえぜ!!!
それでもまだシラを切るってんのか!!!


悪役がハハッ~となる時の爽快感がたまらない。

金さんセット



遠山の金さん全盛期の40年前であれば、一話完結で毎回毎回スッとできたのに、現在だとそうはいきません。

ストーリーにリアリティがないと視聴者も読者も納得しない。

そこを池井戸潤はあの手この手で読者を引き込むのです。



半沢直樹は理不尽な状況の中でピンチに陥る。

成功すれば上司の手柄、失敗すれば自分の責任。

勤め人ならば誰だって経験すること。



遠山の金さんと違ってサラリーマンだから、ズルい上司にかかると反抗するのが難しい。

自分の意見や立場なんて簡単につぶされてしまうわけ。

だけど、半沢直樹はそこで泣き言を言わないんですよ。



いやあ、これは本当に面白かった。

面白いだけでなく元気ももらえる。

大学生になったら子供たちにも読んで欲しい。



1月10日に読み始めて1月16日には半沢直樹シリーズを全て読んでしまいました。

止められなくなりましたね。

この感覚は久しぶりだったなあ。











だけでなく、池井戸潤の作品を大人買いしてしまいました。

参った、参った。

だけど、ここまでハマれる作品に出会えたってのはありがたいこと。

池井戸潤



閉塞感でいっぱいの現代日本で苦しむ全ての方にオススメ。

大人のためのおとぎ話です。

是非是非。



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生物兵器でコケ対策…

いつものように『文の里商店街』を歩いていたらロケを発見。

ゴイゴイス~

でお馴染みのダイアンさん。

ゴイゴイス



案内に向かうところだったのでゆっくり話はできませんでしたが。

何のテレビ番組だったのかな???

知っている人がいたら教えて下さい。



そんな楽しい『気ままに商店街ライフ』。

昔の長屋を利用した店舗は面積が大きいから色々と遊べるんですよね。

オーディオや観葉植物だけじゃなく、水槽だって置けるし。



2018.10.13 水槽の不思議

水槽コケ前



で、ウチには水槽が2つもあるんだけど、店内に置いている水槽はコケはひどいの。

水槽のガラスにもコケがついていて薄く緑がかっているし、流木はコケだらけ。

これが悩みのタネでした(もっと悩むことあるやろ!!!)。

コケ水槽



というのも、店内に水槽を置くのは風水的にも良いらしいのですが、それには条件があって水がキレイなことなんですって。

そりゃ、そうでしょうね。

コケまみれの水槽なんかがあれば良い神様が寄ってくるわけがない。



ところがですね、水槽に出てくるコケってしぶといんですよ。

コマメに換水(水を換えること)をしてもコケは出てくるし、歯ブラシやスポンジで取っても取ってもキリがありません。

どうしたものか…。



ネットで調べて、苦し紛れに生物兵器を導入。

オトシンクルスとヤマトヌマエビです。

コーナン天王寺店でも売ってました。



ヤマトヌマエビは5匹で598円。

ヤマトヌマエビ

ヌマエビ値札



オトシンクルスは2匹で396円。

オトシンクルス

オトシン値札



合計およそ1000円の出費です。

こんなもんで効くのかなあ???と期待薄でした。

あれだけ私を苦しめたコケが1000円で解決できるわけないやん…。



生物兵器の導入は火曜日の夕方。

定休日である水曜日を利用した検査で疲れ果てた私は事務所に来る元気はなく、ずっと家で眠ってしまい、今朝(木曜日)約30時間ぶりに水槽を見ることになったわけ。

水槽はどうなっているのか???

事務所に来て水槽の照明をつけて我が目を疑いましたよ!!!









36時間ぶりの水槽



メチャクチャ綺麗になってるやん!!!

生物兵器、恐るべし!!!




今はさらにキレイになってます。

流木のコケは完全になくなりました。

水草についてたコケも減っています。

48時間



並べるとよく分かるでしょ?

オトシンクルスとヤマトヌマエビを導入してから48時間でここまで変わりました。

何て言うのかな、食欲がスゲーな。

コケ水槽アップ

↓   ↓   ↓   ↓   ↓

キレイ水槽アップ



こんなに効くならもっと早めに入れておけばよかった。

悩んだ日々が嘘みたい。

いやあ、生き物ってすごいわ。



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気ままに商店街ライフが気になる方は要チェック…

2019年お初の『文の里商店街』理事会が終わりました。

今日も色々あって眠い…。

理事会



文の里商店街で空き店舗が出ます。

外観はこんな感じ。

雰囲気あるでしょう???

文の里店舗



お店の中はもっと雰囲気があるんですよ。

古いタイルがいい感じ。

好みは分かれるかもしれませんが…。

文の里店舗2



お風呂もあるし、二階も使おうと思えば使えます。

ちょっとは改装費がかかりますけどね。

住居兼店舗、あるいは住居兼事務所でも使えるんじゃないかな。



文の里商店街は場所を説明しやすいし、御堂筋線『昭和町』駅も谷町線『文の里』駅も使えるので、商売によっては面白いと思いますよ。

カフェはもちろん、司法書士や税理士などの士業もアリでしょう。

気になる方は気軽にご相談下さい。



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週刊エスマガ~2019.01.14~

今日は祝日だから事務員さんの子供が事務所に来ております。

で、ご飯を食べたら眠るはずの子供が眠りそうで眠らないので、事務員さんが悪戦苦闘中(笑)。

お母さんは大変だ…。

子供



私の子供が小さい頃、ヨメサンの大変さに気付いていなかったことを今更ながらに反省しております(涙)。

さらに、こういう光景を見ていて思うのは「女性の社会進出って簡単じゃないよなあ」ってこと。

育児のことを具体的に考えないとどうにもならない(具体的にってとこがポイント)。



とはいうものの、時間はかかるでしょうなあ。

「子育ては家で女がするもんだ!!!」と思い込み、それと対立する価値観を絶対に許せないジジイが、そこらへんにゴロゴロいるからねえ。

というか、かつては私もそう考えてましたし(笑)。



これから育児の価値観がどのように変わっていくのか楽しみ。

10年経てば随分と変わるような気がするんだけど。

例えば、タバコなんかは10年前と扱いが完全に変わったでしょ???

会社で育児に対する考えも変わっていくと思うんですよね~。



そんなことを考えている成人の日。

月曜日なので始めます。


週刊エスマガ2019年01月14日号
VOL.255

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うーん、今週はこれかなあ。

ご紹介する理由は常盤小学校区だから、というしかないのですが。

毎年、この時期は、常盤小学校区の問い合わせが増えるんですよ。



今年の4月までに引っ越しできる物件という条件付きで。

11月の終わりから2月末くらい。

反対に言うと、常盤小学校区でマンションを持っている方はこの時期に売ったほうがいいですよね。



大拓メゾン文の里公園 〇〇〇〇万円。

3000万円代の前半なので、時期を考えればオススメできるでしょう。

だいたく間取り



専有面積 72.45m2 ( 21.91坪 )の3LDK。

上層階の南向き。

あとは普通です(笑)。

だいたく外観



今ね、常盤小学校区では手頃なマンション(3000万円前後)があまり売りに出ていないので、問い合わせがあっても紹介する物件がないんですよ。

去年の6月~8月は物件がメチャクチャあって、それでもなかなか売れなかったのに。

不思議なものです。

ダイタクエント



というわけで、常盤小学校区で探している方は要チェックです。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 大拓メゾン文の里公園 3100万円



さらに、詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 大拓メゾン文の里公園



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表情を見つけられるようになると可愛くなってくる…

商店街で植物を育てていると「天気予報」が気になります。

というのも、アーケード商店街は日が当たりませんから、日光を好む植物には場所を移動させて日光浴させてあげないといけないのです。

何度か書きましたように、植物は光と水が食事なので、光が当たらないと元気がなくなってしまうの。

寒さの中、日光浴



そういうわけで、天気予報を調べ、晴れとなっていれば日光浴に向けてスケジュールを組む(笑)。

「11時と14時にアポがあるから、10時半までに日が当たる場所に植物を移動させ13時半までに事務所に戻そう」などど予定を組むのです。

仕事せい、ちゅうねん(笑)。



今日も朝イチから植物を移動。

その時に、クロトンの変化に気付きました。

写真はこれ。

クロトン



明らかにダラーッとしているでしょ???

恐らく、原因は水不足です。

そこで、水を上げてしばらくすると…。









クロトン2



分かりやすいでしょう。

こういうのを見ると、何ていうのか、ものすごく可愛い。

毎日見ていると変化があるんですよ。

クロトン

↓   ↓   ↓   ↓   ↓

クロトン2



やっぱり、緑が元気だと気持ちがいい。

精神的なことだけでなく、実は健康にもいいんじゃないかと考えております。

緑が元気よく育つためには、光と通風(風通し)と温度(おんど)と湿度(しつど)が大事なんです。

インスタ1



でね、緑が元気よく育つ環境ってのは、人間にとっても快適だというのが私の発見。

間違いないと思います。

さらに、緑とインスタは相性がいいような気がする。

インスタ2



昨日、インスタの力を間近で見て衝撃を受けたので、ちょっと研究しようかという考えになってます。

インスタと不動産業務をマッチさせられるか分かりませんけど…。



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インスタの時代…

今日ね、食後のオヤツで似合わないスイーツを食べたんですよ。

イチゴのパフェ。

場所は文の里商店街。

パフェ



℃(せっし)さんです。

私のブログにもたびたび登場してもらってます。

ケーキが美味しいの。

文句ナシに美味い。



2018.08.25 ひらがな

イチジクケーキ



同じ文の里商店街の仲間、それに移転日が同じ日だったこともあって仲良くさせてもらっております。

2018年7月1日を縁起が良い日と教えてくれたのも℃(せっし)さん。



2018.07.02 縁起の良い日

縁起の良い日



クリスマスケーキも作ってもらいました。

ケーキの評判がスゴイのです。

カッコイイでしょ?

クリスマスケーキ

誕生日ケーキ



でね、その℃(せっし)さん。

年が明けてから急にお客さんが増えたそうです。

契機は1月5日。



理由は…。

そう、タイトルの通り。

インスタですって。



1月5日ということで、季節のスイーツはイチゴパフェ。

その名も、ベリーベリーハッピーベリーパフェ。

本日、私が食べたスイーツ。



ずっと前から自分たちでスイーツをインスタには載せていたそうです。

ベリーベリーハッピーベリーパフェもインスタで予告されていました。

いつもと違ったのは、その予告をフォロワー数が多いインスタグラマがインスタに載せてくれたこと。



すると、どうなったか。

1月5日の朝、オープンするとお店の前に人が待っていたらしい。

そして、用意していたスイーツはすぐに完売(そんなに多くは用意していなかったらしいのですが)。



驚いて、インスタを調べてみたら、「自分のお店の写真がたくさん載っていた」とのこと。

自分たちが知らない間にそんなことになっていたんです。

興味ある人はインスタで『#sesshi』を調べてみて下さい。

ズラーッと写真が出てきますから。

インスタ1

インスタ2

インスタ3

インスタ4

インスタ5

インスタ6

インスタ7

インスタ8

インスタ9

インスタ10

インスタ11

インスタ12

インスタ13

インスタ14

インスタ15

インスタ16

インスタ17

インスタ18



ものすごい量の写真が出てくる。

本人たち(お母さんと娘さん)が知らない間にSNSで口コミが広がるってのが面白い。

スゴイねえ。

身近でそんなことが起きるんですねえ。



ムジカさん(文の里商店街のパン屋さんね)が繁盛店になったのも、インスタの力が大きかったと聞いたことがあります(噂なので真偽は定かではありません)。

お客さん、並んでるもんなあ。



2017.02.04 みんなパンが大好き

パン屋



確かに、ムジカさんはカッコイイ、インスタ映えするもんね。

もちろん、パンも美味しいんですよ。

でも、それだけじゃない。

ムジカ



エスマガも去年の9月からインスタ映えを狙っているのに何も起きえへんやん(笑)!!!

どないなってんねん(笑)!!!

真剣に勉強せなアカンな…(涙)。



2018.09.01 インスタ映え

インスタ映え



うーむ…。

インスタの時代だと感じた話でした。



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マッキントッシュとキャデラック、ドラッカーが書いてること…

昨日の深夜、必死のパッチでアンプを入れ替えました(笑)。



重たかったわ~(涙)。

音のことはよく分かりませんけど、マッキントッシュのアンプは文句ナシに見た目がカッコイイ。

オーディオはやっぱり見た目が大事(笑)。

マッキントッシュのアンプ



この青く光る2枚の窓。

オーディオの世界では『ブルーアイズ』と呼ばれています。

マッキントッシュの代名詞と言っていい。

マッキンたち



1970年代からマッキントッシュのトランジスタアンプはずっーとこれです。

考えた人は二代目社長ゴードン・ガウさん、エンジニア出身。

マッキントッシュに人気が出て、今もまだ変わらず人気があるのはブルーアイズのおかげじゃないかと私は思う。



私なんかは完全にデザインで選びましたから。

マッキントッシュを選ぶ人はほとんどがそうじゃなかろうか。

そう考えると、ゴードン・ガウさんて偉いなぁと私は思うんです。



だって、オーディオって音を聴くためのものですから、見た目は関係ないはず。

しかしながら、消費者の実際の動きは違うわけですよ。

見た目で選んでしまうわけ。



こんなこと考えていて、私が思い出したのはドラッカーが名著『マネジメント』に書いている内容です。

自動車メーカーGMが製造するキャデラックの話。

消費者が実際のところ求めているのは何なのか???



キャデラックをつくっている人たちは、自分達は自動車をつくっており、事業の名前はGMのキャデラック事業部であると答える。

だがはたして、キャデラックの新車に大枚のドルを支払う者は、輸送手段としての車を買っているのか、それともステータスシンボルを買っているのか。

一九三〇年代の大恐慌のころ、修理工からスタートしてキャデラック事業部の経営を任されることにいたったドイツ生まれのニコラス・ドレイシュッタットは

「われわれの競争相手はダイヤモンドやミンクのコートだ。顧客が購入するのは、輸送手段ではなくステータスだ。」

と言った。

この答えが破産寸前のキャデラックを救った。わずか2・3年のうちに、あの大恐慌時にもかかわらず、キャデラックは成長事業へと変身した。





われわれ(キャデラック)の競争相手はダイヤモンドやミンクのコートだ。

顧客が購入するのは、輸送手段ではなくステータスだ。




鋭すぎる観点。

ニコラス・ドレイシュッタット、賢い。

ゴードン・ダウも同じようなことを考えたんじゃないかなあ、と私は推察しております(飛行機から見える夜景をヒントにしたという説があります)。



腕時計も事情は似ていますよね。

恐らく、正確な時間を知るために腕時計をつけている人はいないでしょ?

今や、腕時計は完全に装飾品です(世界のセイコー全盛時の40年前は違ったと思います)。

それに気付かず、正確に時を刻む時計を開発することだけを考える腕時計メーカーがあるとすれば、倒産する可能性が高いのではないでしょうか。



このように、消費者が求める実際のところを知るって企業にとっては重要なわけです。

私は街の不動産屋なので、お客さんと一緒に家を探すことが多いんだけど、「お客さんが求める実際のところ」を知るのは本当に難しい。

家に求めるものは人によって違いますからねえ。



アホみたいに重たいアンプを一人で運びながら、私が考えていたのはそのようなことでした…(笑)。

ドラッカーの話は分かりやすくていいですね。







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代表取締役

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