週刊エスマガ ~2016.08.29~

文の里商店街にとっては最大のイベントと言っていい夜市(よいち)が終わりました。

結構、長丁場だから疲れるのよ。

準備は、ナント、午前10時頃から始まります。



開始が16時のイベントですよ。

なかなか大変でしょ?

私自身は午前中は仕事だったので、13時からお手伝いだったんだけど、それでも十分に疲れた。

夜市準備



大変ではありますが、楽しい時間でもあります。

ワイワイガヤガヤ。

今年は近所の子供たちだけでなく、大阪シティ信用金庫さんにも手伝って頂きました。





文の里商店街にも高齢化の波が押し寄せてきておりまして、少しつずつ手伝ってくれる人が減ってるんですよねえ。

いつまでも続けられるんでしょう???

ま、これについてはいつか詳しく書きます。



月曜日なのでそろそろ始めましょう。

今週は価格変更も含めて紹介する物件が多いです。

2500~3000万円のマンションが一番反響が多いですし。



週刊エスマガ。
2016年8月29日号
VOL.143

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



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06-6627-2103



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まず、松虫通り沿いにあるシティハイツ阿倍野晴明丘 2980万円。

阿倍野区橋本町、晴明丘小学校区。

シティ間取り



住友不動産が平成20年に分譲したマンション。

専有面積72.79m2 ( 22.01坪 )のゆったりとした3LDK。

シティ外観



3000万円を切ってるなら売れ筋じゃないでしょうか。

マンションのグレードも高いですよ~。

シティエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 シティハイツ阿倍野晴明丘 2980万円



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次は価格変更。

ソルコート阿倍野文の里。

ようやく3000万円を切りました。

ソルコ間取り



専有面積71.27m2 ( 21.55坪 )の3LDK。

この広さで3000万円を切ったら売れ筋じゃないかなあ。

ソル外観

ソルエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ソルコート阿倍野文の里 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ソルコート阿倍野文の里


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最後はユニックス常磐 ○○○○万円。

専有面積76.6m2 ( 23.17坪 )のかなりゆったりした3LDK。

2600万円を切っての売り出しがシブイ。

ユニックス間取り



総戸数が23戸のせいか、管理費が少し高めなのがタマにキズ(管理費16,830円、修繕積立金9,170円)。

それでも、この広さで2600万円を切ってるなら売れ筋でしょうね。

ユニックス外観



平成4年建築ということでバブルの香りを残した外観です。

ユニックスエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ユニックス常磐 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ユニックス常磐


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ようやく涼しくなってきましたねえ。

それでは…。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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ね、眠い…

今日は文の里商店街の夜市(よいち)でした。

疲れた~。

眠い…。

ヨーヨー



昨晩も遅かったし、今朝も早かったしでメッサ眠い。

今年も無事に終わってホッとしております。

さ、打ち上げだ。



それでは。



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目薬…

最近、手放せないのが目薬。

理由はカンタン。

目がかすむからです(笑)。

目薬



「目のかすみ」とか言われても若い頃はイマイチ分からなかったのですが、年を取るとちゃんといろんなことが分かるようになるんですな。

それに、老眼の進行が止まらん(涙)。

どうなってんねん、オレの体。



昨日は先輩と食事だったんですね。

約束の時間に少し遅れたせいで、私が着いた時はテーブルはこんな感じ。

「美味しそうなタコがあるわ」と食べたところ…。

ニンニク



ニンニクの丸焼きでした(笑)。

営業職はニンニク御法度なのに…。

ちゃんと見えてないんやろな、多分。

ニンニク2



一人でウケました。

そろそろ体をいたわりつつ生きていかなあきません。

いつの間にこんなジジイになってしまったのか…。



うーむ。



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与太話…

先月と今月はゴルフのお誘いが多くて休みのたびにゴルフに行ってる感じです。

昨日はゲストを迎えてのホタルの会。

私の顔が白いのは日焼け止めをタップリ塗ってるから。

日焼け止め



おっさんゴルファーは2種類に分けることができます。

日焼け止めを塗る人と、塗らない人に。

私調べでは3:7の割合くらいじゃないでしょうか。



恐らく、塗らない人が多いですね。

昨日、塗ってるのは私だけでした。

真夏の太陽の下、日焼け止めを塗らずにウロウロするってのは自殺行為に思えるんだけど、皮膚の強さってのは個人差があるのかもしれない。

ゴルフコース



炎天下でのスポーツってのはわりと危険なものだと思う。

昨日は、赤山さんの足がつりました(笑)。

ティーショットを打った瞬間に「アッ!」と大きな声を出し、ひっくり返ったので何が起きたのかと思ったらコムラガエリっていう…。

足つる



ゴルフを終えて次は宴会。

この写真を見ると、日焼け止めを塗った人と塗らない人の違いがハッキリ分かりますよね。

塗らなかったら私はエライことになると思う。

記念写真



えーと…。

宴会はいつもの通り岩下師匠の独壇場。

与太話をタップリ聞かされました(笑)。

師匠1



「年頃の娘は箸(はし)が転げても笑う」と申しますけれども、エイトコーポレーション赤山さんは「箸(はし)が転げても怒る」と恐れられてる人です(笑)。

随分と丸くなられましたがお若い頃はもうホントに怖くて(20年ほど前)、今でも私は赤山さんを怒らせないように最大限の注意を払っています(笑←怖いだけじゃなく頭がいいのでタチが悪いです)。

ちなみに、アホの江原さんも赤山さんの前では少しだけ無口になります(笑←それが江原さんの賢いところです)。

江原さん



しかし…。

その赤山さんも岩下師匠の与太話にかかればこの通り。

アホな話のオンパレードで、どこからどこまでがホンマのことか分からない。

師匠2



楽しい一日でしたね。

この宴会を終えて昭和町のイベントに参加したんだけども、その話は機会があれば…。



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ドン、ドン、ドン、ドンキー…

ドンキーホーテで印鑑を作ってもらえる

って知ってました?



意外に知らない人が多いみたいなんですねえ。

私、ドンキーホーテの回し者でも何でもないですけど、ドンキーホーテってホンマに便利なんですよ。

上本町にできてからは本当に便利で、何かあったらドンキーって感じです。

ドンキ



以前からドンキーホーテに印鑑を作る自動販売機があるのは知っていたんですよ。

料金はナント500円~。

さすがドンキー(笑)。

ハンコ



『定山』ってありふれていそうですが、実は珍しい名前でして、ハンコ屋さんには売っていません。

だから、認印でも作ってもらわないといけないの。

で、先日、ハンコが必要な事態が発生しましたので、ドンキーホーテに行ってきました。



ところが…。

500円のは売切れ。

何たることだ…。

ハンコ2



ダメ元で店員さんに確認すると補充してくれました。

さすが、ドンキー。

ホンマに頼りになる。

ハンコ3



字体や太さ、余白などを選択しスイッチオン。

ウィーンと音が鳴り、印鑑を削り出します。

5分はかかったけど、10分はかからない感じ。

ハンコ4



これは安くて便利だわ。

店員さんによると500円の商品は1~2日で売り切れることもあるらしい。

珍しい名前の人は是非。



ちなみに、一般的な名前の人は阿倍野区役所の前にあるハンコ屋さんが安いですよ。

認印は60円です(笑)。

価格破壊ですな~。



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週刊エスマガ ~2016.08.22~

盆休み明け最初の月曜日ということで週刊エスマガなのですが昨日の雑談を続けます(笑)。

トンカツ一番と山田花子の関係でした。

どうでもいい、という方はスッ飛ばして下さい。

とんかつ一番

山田花子



いつもは人が多いはずの『とんかつ一番』さん。

日曜日の早い時間だったせいか(12時前)、我々と1人のお客さんだけ。

チャンス到来ということで思い切って尋ねました。



 大将、すいません、つかぬことをお伺いします。とんかつ一番さんと吉本の山田花子が親戚という噂を聞いたのですが、それって本当なんでしょうか?

 山田花子???いや、全く関係ないで

 え!そうですか!何人かから聞いたことがあるのですが…

 いやいや、全く関係ないで

 何でそんな噂が流れるんでしょうねえ???

 ひょっとしたら堺のお店のせいちゃうかな…



大将の話を要約するとこうなります。

『とんかつ一番』さんは何店舗かありまして、大阪の堺にもあるんですね。

で、その堺の『とんかつ一番』さんの名前が山田さん。



そして、ここが核心になるわけですけども、堺『とんかつ一番』山田さんの娘さんが吉本所属の芸人さんなんです。

芸名は山田ゆき。

クイズ紳助クンに出演していたそうです。

山田画像



ウィキペディアで調べてみたところ、ちゃんと堺の『とんかつ一番』のことが載ってました。

恐るべし、ウィキペディア(笑)。

すげー貴重な情報です。

山田ゆき



この情報がどこかでねじ曲がり、阿倍野『とんかつ一番』と山田花子の関係になってしまったのではないか?

これが大将の推察です。

恐らく、その通りでしょう。



噂って怖くないですか???

全く関係ないやん(笑)。

『とんかつ一番』も山田もズレてるっていう…(涙)。



以上、噂の真相(トンカツ一番編)でした。

それでは始めます。



週刊エスマガ。
2016年8月22日号
VOL.142

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えーと、休み明けから新着物件は多いのですが、どうも紹介する気になれないのが多くて…。

休み明けということで、冷静に客観的に見て一番オススメできる物件を紹介したいと思います。

というか、紹介し忘れていた物件ですね(笑)。



それが ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 ○○○○万円。

専有面積 81.57m2 ( 24.67坪 )の東南角部屋で3300万円を切ってるだけで評価できます。

リビングが広くて明るいのですよ。

ステ間取り



ステイツ・シリーズだから外観の立派さは文句ナシ。

やっぱり高級感あります。

ステ外観1

ステ外観2

ステエント



ただし、駅がすぐそばにあるのと、ベランダから見えるところに金鳥スタジアム(サッカー場)があるので音が気になる人はいるかも。

そのあたりは実際に見て確かめるのが一番。



見るかどうか考えるのは止めましょう!!!

見てから考えること。

見ないと具体的に考えられないのですから。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘



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まだまだ暑い日が続きますが気合いで乗り切りましょう。



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噂の真相(とんかつ一番編)…

長年の謎が解けたので発表します。

噂ってのはホンマにアテにならんものだとつくづく思う。

地域密着で不動産屋をやってると、いろんな噂が耳に入ってくるわけ。



そういうのが私はイチイチ気になるタチで、自分の能力が許す範囲で噂の真偽を確かめてきました。

ブログで取り上げたのをいくつかあげてみましょうか。

桃ケ池のペンギンとか(笑)。



2015.08.23 兼高は見た

ペンギン



反対に、都市伝説でないことを証明するために載せた写真もあります。

下は、文の里商店街を闊歩するタヌキ(笑)。

確か、9年前でした。



2015.08.16 写真の効用

たぬき1

たぬき2



ホモの巣窟と言われるジムにも潜入しました(笑)。

今では会員です。

自分で言うのは何ですが、会長にメチャメチャ気に入られてます(笑)。



2013.06.21 秘境探索

卑怯1


2013.06.22 秘境探索…2

秘境2


2013.06.23 秘境探索…3

秘境3


2013.06.25 秘境探索…4

ダリ



で、今回は昭和町にある『とんかつ一番』さんにまつわる噂です。

聞いたことある人いるかな。

とんかつ一番



それは、『とんかつ一番』さんと吉本興業の山田花子は親子(あるいは親戚)って噂。

私自身は違う人から2~3回くらい聞いたことがあります。

本当だとしたらもっと有名になっていい話だし、ウソだとしたら根も葉もなくてワケが分かんないでしょ?

山田花子



普通はこういうのを聞き流す人が多いのだろうけど、私はイチイチ気になるのです。

で、前から確認しようと思っていたのですが、そのチャンスに恵まれませんでした。

というのも、『とんかつ一番』さんは繁盛店でして、私が行く昼時はいつも満員だから。



夫婦二人でバタバタ営業しているのに、そんなしょうもない噂を確認するのって申し訳ないじゃないですか。

というわけで、ずっと確認できずにいたわけ。

ところが、本日の早い時間に『とんかつ一番』さんに行くと、休日だったせいか人がまばらだったのです。



長年の謎を解くチャンス到来。

突撃インタビューを敢行しました。

噂ってのは恐ろしいものだと思いましたね~。



つづく。



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少しずつ生まれ変わる商店街…

今年に入って文の里商店街に出店ラッシュが続いております。

何だか急に増えた感じ。

ちょっと雰囲気が変わるかな。



もうすぐコインランドリーができるでしょ。

工事も進んできました。

2つを1つにしてるから広いねえ。

工事中2



ちょっと前までこんな感じだったんですよ。

自分が買ってもらった物件が生まれ変わるのを見るのは不動産仲介業者の楽しみの一つです。

商店街にとっても良い刺激になるんじゃないかな。

工事中1



オープン予定日は9月23日(金曜日)。

スタッフ募集していますでのご興味ある方は是非。

募集中



飲食店も2店舗がオープン。

そのうちの一つがボウル。

ボウル



私も親しいリュウ君が店主。

スタッフのあっきんには家を買ってもらった関係でして居心地がいい。

ボウル2

ボウル3

ボウル4



それと、湖崎眼科さんがもうすぐオープン。

ま、これは病院の建て替え期間だけ(約1年)と聞いておりますが、湖崎さんの移転にともない薬局なんかも移転して来ました。

湖崎眼科さんは繁盛している眼科さんですので、少しは賑やかになると期待できます。

商店街



その他にも、カバン屋さん(ネット通販が主)や自転車屋さん(中古自転車販売が主)がオープンしたりと、今年だけで6~7店舗ができることになるのではなかろうか。

こんな風に少しずつ生まれ変わってきております。



あ、そうそう。

今年の夜市(よいち)は8月28日(日曜日)です。

いつもは8月最後の水曜日なんだけど、今年は日曜日に開催します。



8月28日(日曜日)ね。

お間違いのないように。



エスマガは今年もヨーヨー釣り。

よろしくお願いします。



2015.08.28 夜市(よいち)2015…2



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後半戦、開始…

楽しかった盆休みも昨日まで。

お仕事、再開でございます。

もうダラダラはできません。

お昼寝1

お昼寝2

お昼寝3



ウチは子供たちがもう大きくなってしまったので、どこかに連れて行かねばならないようなことはなく、かなりダラダラしました。

用事といってもお墓参りくらいだもんなあ。

15日はヨメサン方の墓参りでした。

墓参り谷九



盆休みのフィナーレは知る人ぞ知る焼肉屋さん『修(おさむ)ちゃん』。

アホ息子が8月18日が誕生日なもので、随分と前から予約を取っていたのです。

この店、なかなか予約が取れないのです(もう年内は無理らしい)。

おさむちゃん2

おさむちゃん3



普通の焼肉屋さんとはかなり違っている。

お寿司屋さんに近いイメージ。

一度連れて行ってもらってから大ファンになりました。



2016.05.31 サービス精神を学ぶ

美味い肉



ところが、反抗期の息子はこのイベントを辞退(涙)。

ワケ分かりませんが、とにかく家族で出かけるのが嫌みたいです(笑)。

家族3人とゲスト(娘の友達)で行ってきました。

家族で

肉



ま、ヨメサンと娘が喜んでくれたからヨシとしよう。

息子の理由なき反抗はいつ終わるのか(笑)???

学校なんかは真面目に通ってるんですけどねえ。



よー分からん。



そんなわけでお仕事、再開です。

後半戦もよろしくお願いします。



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お盆休みに突入…

中盤戦最後の売買契約を終えてゴキゲンの定山です。

やっと盆休みに突入。

17日まではノンビリするつもり。

契約書



会社は13日から17日まで休みです。

私は正月明けからゴールデンウィークまでを前半戦、ゴールデンウィーク明けから盆休みまでを中盤戦、盆休み明けから正月休みまでを後半戦と考え仕事に取り組んでおります。

7月終わりから急にバタバタした中盤戦でした。



昨日(13日)は例年通り、ジジイのお墓参り。

お墓をキレイにするとスッキリしますね。

先祖のためというよりは、自分がスッキリするために墓参りに行ってます(笑)。

お墓



山の上で走り回ったチワワのチマさんはすっかりヘコタレました。

自分の年齢を忘れてはしゃいでたもんなあ(笑←チマさんは8歳です)。

帰り道は全く歩く気がなくカバンで大人しくしてました。

チマさん2

チマさん

チマかばん



夜はババアん家に集合。

最近ちょっと調子を落としていたババアもひ孫たちが集まってくると脳が活性化されるのでしょう。

イキイキしてましたね。

ばばあ



表情が豊かになるんです、ホントに。

やっぱり定期的に脳を刺激せんといけん。

しばらくはゴキゲンでいられるんじゃないかな。

ババア王冠



さてさて…。

明日はヨメ方の墓参りでございます。

お盆休みは墓参りで終わってまうんよなあ。



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