大きな変化が2つ…

水曜日、文の里商店街には大きな変化が2つ。



まず、エスマガ前の店舗が空っぽになりました。

じきに新たな募集も始まるでしょう。

次は何屋さんが来るのかなあ???

店



不動産屋が来るような予感があるんだけど…(涙)。

良い予感って当たらないけど、悪い予感に限って当たりますよね(笑)。

ま、いいや。



そして、コインランドリーがオープンしました。

夜も明るくていい感じ。

しょちゅう利用することはなくても、家の近くにあると便利なのではないでしょうか。

コインランドリー



新しい人の流れを呼んでくれたら嬉しい。

街が少しずつ生まれ変わっていく様子を眺めるのも街の不動産屋のささやかな喜びです。

さ、眠いので帰りまーす。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
スポンサーサイト

雨の日はこれで決まり…

昨日はおよそ1ヶ月に1回の頻度で開催されている昭和町杯でした。

一日を有効に使うために早朝スルー。

朝7時から休憩ナシで開始し12時にはゴルフを終えるパターンです。

あさいち



朝5時に集合。

出発する時は真っ暗で、ゴルフ場に向かう途中で夜明けが来ます。

この美しい光景をアホの兼高さんと見られて幸せでした。

朝ゴルフ



今日の収穫は大きかったなあ。

朝一番は雨が降りそうだったんですよ。

で、「雨が降ったら嫌だなあ」と皆が思ってるタイミングで、ボストン溝黒クンがカバンの中からドラえもんみたいに何かを取り出しました。















かさ



傘(かさ)。

頭部に取り付けるタイプ(笑)。

満面のドヤ顔で。



周辺のゴルファーたちの視線を釘付けですよ。

これは大ブームを呼ぶんじゃないかな。

一年後には誰もがこれを被ってゴルフをしているかもしれん。



大阪は自転車にも傘(かさ)を取り付けて全国から笑われてるらしいのですが、この傘(かさ)はさらに笑いを誘うのではないでしょうか。

衝撃を受けました(笑)。

恐ろしいのは価格でして、キューズモールで500円くらいで手に入るそうです。



ゴルフにはバッチリでしょう。

雨合羽なんかより、はるかに見た目がいい。

雨合羽を着てゴルフをしていると「雨の中を大変そうだな」となりますが、この傘(かさ)だと「何だか楽しそう」となること間違いなし。



ゴルフを終えて、兼高さんが最初にした行動はキューズモールに行き、この傘(かさ)を買うことでした。

普段はノンビリしている兼高さんですが、こういうアホなとこだけ行動が早い。

どういう心理やねん!!!

アホの兼高



で、ナンダカンダあり私もゲット。

今、事務所でかぶりながらブログを書いてます。

雨の日のゴルフが待ち遠しいなあ。

傘男



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2016.09.26~

時間がないので始めます。

今週も新着物件は多かったんだけど、紹介する物件は1つだけ。

総額5000万円(土地と建物を合わせて)くらいで家を検討している人は読んで損はないと思います。



週刊エスマガ。
2016年9月26日号
VOL.147

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



本日、紹介するのは売り土地。

現在、売り出されている土地の中では一番のオススメ。

前に出されていた値段より、価格を上げての再販売なのですが、ね。



それでも、オススメなんだから仕方がない。

場所は阪南町3丁目、価格は2780万円。

実は、まだ上に建物があるのですが、この物件は売り土地として検討するのが吉。

阪南建物



この土地の何が良いって、新阪南公園に面していること。

普通の角地よりずっとずっと明るい。

公園横



建物があるせいで、土地としてイメージしにくいとは思うんだけど、解体費用を考えたとしても、坪単価は高くないのよ。

25.45坪ありますからね。

間口は少々せまいですが、隣が公園なので明るさとかは問題ないんじゃないかな。

阪南図面



前面道路も広くはないけどスッキリ。

車の進入は全く問題ナシ。

建物を含めて5000万円くらいを検討している方は要チェックでしょう。

道路



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 阪南町3丁目 売り土地 2780万円



-------------------------------------------------



明日は仕事で東京だしバタバタでござる。

頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

目薬で乗り切るつもり…

引き続き、目の調子がイマイチ。

眼科に行き目薬で誤魔化しております。

眼球ステロイドは今のところせずに済んでる。

目薬



目の症状で言いますと、虹彩炎(こうさいえん、ぶどう膜炎ともいう)なのですが、この症状が出るのは私の持病によるものでして、どうも体調全般がイマイチ。

持病については、いつか詳しく書きます。

あんまり深刻に取られるのもどうかと思っていたので、家族以外にはあまり言ったことなかったんだけど、強直性脊椎炎(きょうちょくせいせきついえん)っていう病気なんですよね。



結構やっかいな病気で今のところ原因不明。

上手く付き合っていくしかない病気だそうです。

自分で体を動かすしか治療法がないっていう…(涙)。



ま、いいや。

気合いで乗り切ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

江戸時代ならば島流し…

時の流れるのは早いもので、本日、花屋さんに行くとキレイな花の中にカボチャがチラホラ。

もう9月も終わりですもんね。

そんなものか…。

ハロウィン1

ハロウィン2

ハロウィン3

ハナ


ハナ2



こんなキレイな花を売ってるのはご存知、アホのイチハナ夫妻、あっちゃんとあいちゃんです。

この2人はどんな場所ですもすぐにイチャイチャします(笑)。

江戸時代ならば風紀を乱すという理由で島流しかなんかの刑にあってるんじゃないかな(涙)。

イチハナ3

イチハナ2

イチハナ1


ただし、花を愛する気持ちはホンマもんみたいなので、阿倍野区で花を買う方は是非。

ハロウィンが終わると次はクリスマスの香りがしてくるんでしょうなあ。

早いわ。



フラワーショップ イチハナ

いちはな



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

噂の真相(昭和町事件編)…

水曜日でしたかね、阿倍野区昭和町で殺人未遂事件が起きました。

ご存知の方も多いと思います。

事件直後、いろんな情報が錯綜しまして、私のところにも間違った情報がたくさん入ってきました。



典型的なのがこれ。

犯人は複数で1人は逃げてる、というもの。

こういうのを見ると、ホント、噂って怖いと思う。



デマニュース


21日未明、昭和町駅付近で男の子が何者かに刃物で刺される事件が起きた。

付近の住民によると犯人は複数いるとみられ一人は確保されたもののもう一人は現在も逃走しているという。

現在警察が事件の詳しい状況を調べている。





このたった3行の文章の中にかなり間違った情報が入ってます。

男の子が刺されたとあるけど、実際に刺されたのは成人男子だし、犯人は複数いるととありますが、実際は単独犯で被害者が2人です。

もう何て言うか、この3行の情報はほとんどが間違っていると言っていいくらいである。



ところが、誰かが憶測で発した言葉(付近の住民によると、とある)が独り歩きしちゃうんでしょう。

たとえネットであっても、活字にされちゃうと尚更です。

ホント、噂って恐ろしい。



翌日になって、やっとマトモな情報が出回りました。

下のニュースが、比較的、正確な情報を伝えてると思います。

実際に事件にかかわった人から私が直接聞いた話と大きく違ってることはありません。



昭和町で殺人未遂事件



■2016/9/22 18:37 最終更新■

大阪府大阪市阿倍野区阪南町の不動産業者で、男性店長と男性店員が刃物で切りつけられる事件が起き、大阪府警阿倍野署は9月21日、殺人未遂の疑いで男を現行犯逮捕しました。

殺人未遂の疑いで現行犯逮捕されたのは、大阪市阿倍野区阪南町1丁目に住む無職・溝上ユキオ容疑者(66)です。

発表によりますと溝上ユキオ容疑者は9月21日午後7時35分ころ、大阪市阿倍野区阪南町の不動産業者「アパマンショップ昭和町店」の付近の路上で、30代の男性店長を刃物で刺した疑いが持たれています。

その後、男は男性店長の勤めていたアパマンショップ昭和町店に刃物を持って押し入り、店内にいた男性店員(35)を切りつけたということです。

溝上ユキオ容疑者は、店内にいた店員らに取り押さえられ、110番通報で駆けつけた阿倍野署の警察官らに殺人未遂容疑で現行犯逮捕されました。

2人は病院に救急搬送され、搬送先の病院で治療を受けた結果、男性店長は背中などを刺される重傷を負い、男性店員は軽傷を負いました。

阿倍野署によりますと、溝上ユキオ容疑者は「自宅でトラブルがあった」などと言い男性店長を連れ出し犯行に及んだということです。その後、男性店長の勤め先の不動産業者に刃物を持って押し入り男性店員を切りつけた模様。

事件当時、店内には男性店員の他に、男女の店員が1人ずついましたが、幸いケガなどはありませんでした。

警察での取り調べに対して溝上ユキオ容疑者は「店長を病院送りにしてやろうとおもった」などと供述し、容疑を認めています。

現時点では、男性店長と溝上ユキオ容疑者の間に以前から何らかのトラブルがあったのかなどの詳しい情報はわかっておりません。

阿倍野署は殺人未遂の疑いとして、溝上ユキオ容疑者から事情を聴くとともに、事件に至った経緯や犯行動機などについて詳しく捜査を進める方針です。





でね、ここからが肝心な話、私は断言します。

今回の事件、アパマンショップ昭和町店は完全に被害者です。

犯人は間違いなく狂人、被害妄想が甚だしい。



噂って怖いですよね。

お互いに気をつけましょう。

いろんなところから噂を聞く街の不動産屋としてそう思います。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

眼球ステロイドを避けろ…

定山さん、一体、いつ仕事しているんですか???

こんな風に言われることが多い(笑)。

そんなに仕事してない感が出てますかね(涙)。



自分では一生懸命やってるつもりなのですが…。

で、最近、不摂生が続いたせいか、またまた目の調子が悪くなってきました。

2年ぶりか、3年ぶりか…。



私は疲れがたまると目に来るのです。

ひどくなると眼球ステロイドの刑。

眼球に注射をうたれるの(涙)。



2014.01.08 眼球ステロイド

眼球ステロイド



下の写真くらい赤くなると完全にアウト。

即、眼球ステロイド。



2014.01.12 眼球ステロイド…2

目0



今回は左目がヤバイ。

右目は白目が白いでしょ。

右目



左目が赤くなってるし痛いのよ。

光彩炎(こうさいえん)て明るい場所にいると目が痛むのです。

今はギリギリ。

左目



これ以上ひどくなるとアカンやろな。

明日はゴルフやし早く眠ろうっと。

起きたら治ってたらいいのに。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2016.09.19~

今日の午前中は売買契約でした。

その契約が今までにないパターン。

売主は不動産会社だったのですが、物件担当者が自分の子供を契約に連れてくるっていう…(笑)。

記念写真
(左側4人が買主家族、右側2人が物件担当者とお子さん)



急遽、お父さんが子供の面倒を見なければならない状況になってしまったの(笑)。

朝イチ、担当者から電話があったので「じゃ、お子さんも連れて来てよ」と。

「買主さんもお子さんを2人連れて来るから2人も3人も一緒やわ」と。



こういうケースは初めてやなあ。

子供同士って面白くてすぐに仲良くなりますよね。

和やかな雰囲気で契約することができて楽しかった。



そんな月曜日。

では、始めましょう。



週刊エスマガ。
2016年9月19日号
VOL.146

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



1つめは珍しく売りに出たマンション。

ネオグランデ阿倍野阪南町 2580万円。

このマンションが売りに出るのは久しぶりじゃないかな(5年ぶりくらい???)。

ネオ間取り



我孫子筋(あびこすじ)沿い、阪南町3丁目にあるマンションです。

専有面積 67.54m2 ( 20.43坪 )の3LDK。

いたって普通のマンションではありますが、2580万円ならば完全に売れ筋でしょう。

ネオ外観



コストパフォーマンス重視でマンションを探されている方は間違いなく要チェック。

管理状態も良好ですよ。

ネオエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ネオグランデ阿倍野阪南町 2580万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ネオグランデ阿倍野阪南町



-------------------------------------------------



次もマンション。

天王寺グランドハイツ 980万円。

このクラスのマンションが1000万円以下で売り出されるのは久しぶりじゃないかな。

天グラ間取り



専有面積 44.94m2 ( 13.59坪 )。

南向き、陽射しをさえぎる建物がないのでメチャクチャ明るい部屋です。

天グラ外観



何度も書いてることですが、若い新婚さんや単身者が初めて家を買う時はこういう物件を買って欲しい。

いや、買うかどうかは見てからでいいんだけど、選択肢の一つに入れるべき。

理由はカンタン、安いから。

天グラエント



そして、ここからが大切。

頑張って12年以内に完済して下さい。

1000万円なら完済できますから(住宅ローンに返済ですから家賃だと思えば年間100万円は何とかなるでしょ?)。



これがね、2500万円だとか3000万円となると、そう簡単には完済できません。

1000万円くらいだからできるんです。

「1000万円借りるのも2000万円借りるのも同じやあ!」みたいなこと言う人がいるのですが、全然、同じじゃありません(笑)。



完済さえすれば完全にアナタのもの。

売るなり、貸すなり、何でもできます。

そういう状態にしてから、本当に欲しい家を探せばいいわけ。



特に20代の人はそういう考えが大切ですよ。

低価格帯の物件を是非とも選択肢の一つに。

見るのは無料(ただ)ですから。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 天王寺グランドハイツ 980万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 天王寺グランドハイツ



-------------------------------------------------



では、今から昼メシ喰って夕方の商談に備えよう。

大事な大事な価格交渉があるのよ。

売主さまは1円でも高く売りたい、買主さまは1円でも安く買いたい、その狭間(はざま)でもがき苦しむのが仲介業者の宿命(さだめ)でございます。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

ババア専用グループライン…

内容としては昨日の続き。



何度も書いていますように、我々兄弟5人は祖父母の育てられたので、ババアが母親みたいなものです。

で、親ではありませんから、それだけに恩義を深く感じておりまして、できるだけ兄弟でババアの面倒を見るようにしております。

それに役立ってるのがグループライン。



誰かがババアの家に行った時は写真をグループラインにアップするようにしてます。

先日も、弟からグループラインに写真がアップされました。

その写真がこれ。

ドンキーババア



「買い物に連れて行け!」

とババアにせがまれてメガドンキー(ドンキーホーテの大型店)に連れて行ったようです。

何でも揃っている品揃えに興奮するババア。

ドンキーババア3



普段にも増して精力的に歩き回ったらしい。

その結果…。















ドンキーババア2



途中で歩けなくなり、人目もはばからず階段で休憩した、とのこと。

何してんねん(笑)!!!

元々かなり自由な人なのですが、年齢を重ねることで更に自由になっております。

ラインばばあ



発送が自由やわ…。

見習わねば。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

ビールでゴキゲン…

今日の午前中は、兄貴の家でババアを囲む会でした。

兄弟全員で集まるのでどうしても土曜日とか日曜日になってしまうのよ。

定期的に兄弟で集まってババアとご飯を食べるようにしております。

ばばあ



ババアを迎えに行くのは私の役目なのですが、約束に時間に遅れたせいでババアはゴキゲン斜め。

すっごい機嫌が悪かったなあ。



ただ、私は祖父母に育てられたので、ババアと言っても母親みたいなもの。

機嫌の取り方は分かっております。

ビールを飲ませると上機嫌になりました。

ババア2



話はかなりさかのぼるんだけど、先日、ババアに14人目のひ孫が生まれました。

ひ孫が14人てのは珍しいかもしれない。

ババアがひ孫を相手する様子を見ていて興味深いのは、もはや名前を覚える気が全くないこと(笑)。

ババアひ孫



ハナから覚える気がありません。

ババアには孫(私もそのうちの一人である)が15人、ひ孫も14人いますので、90歳のババアにとっては完全にメモリ不足みたい。

それでも、全く覚える気がない心境ってのは不思議だ。

ババアひ孫2



悟りの境地なんでしょうか…。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
プロフィール

さだやま

Author:さだやま
株式会社エステート・マガジン
代表取締役

定山 光絡
(さだやま みつらく)

リンク
カテゴリー
月別アーカイブ
カレンダー
08 | 2016/09 | 10
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -
管理者
twitter
FC2カウンター
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ブログ
413位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
社長ブログ
10位
アクセスランキングを見る>>
ほんだな
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる