週刊エスマガ~2018.02.19~

今日は婆ちゃんの転院やらナンヤラカンヤラで時間がありません。

早速、始めます。


週刊エスマガ
2018年02月19日号
VOL.216

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今週はこれで決まり。

ベルシャトウ阿倍野阪南町 〇〇〇〇万円。

阪南町3丁目、新阪南公園の隣にあるマンションです。

べるま



周りに高い建物がほとんどないので目立つマンション。

南向きだからメチャクチャ明るいイメージがありますね。

ただ、場所は昭和町駅と西田辺駅のちょうど真ん中あたりなので、駅までは8~9分くらいかかると思う。

便利さよりも開放的な部屋がいい、って人は要チェック。

べる外観



この部屋は上層階で南西角部屋。

専有面積75.4m2 ( 22.8坪 )と広さも充分。

2800万円を切っているなら売れ筋でしょう。

ベルエント



景色がいい部屋が欲しいって人は見たほうがいいですよ~。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ベルシャトウ阿倍野阪南町 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方は以下を参照。

阿倍野区マンション紀行 ベルシャトウ阿倍野阪南町



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駆け足ですいません。

阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
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新事務所の場所…

どこに移転するんですか???

と会う人会う人に尋ねられるのでここで説明しておきます。

今の事務所から商店街沿いを100メートルほど北に行ったところ。

新事務所2



元々は薬屋さんだった場所です。

確か50年以上は営業していたんじゃないかな。

味のある店舗でしょ。



今ね、考えているのは看板の使い道。

前の店主さん(故人)が職人さんに作ってもらった一枚板の逸品なのです。

捨てるのもどうかと思うので、このようなカウンターにできないかと考え中。

カウンター



だけど、表側はバッチリ彫ってしまっているし、裏側は恐らく止め金をつけるための穴が開いているんですよねえ。

うーむ…。

考えることで一杯、でも、それが楽しい(笑)。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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事務所移転…

事情を詳しく話せばメチャクチャ長くなるので省略しますが、ナンダカンダで事務所を移転することになりました。

といっても、文の里商店街の中。

すぐ近くです。

100メートルほど移動するだけ(笑)。



かなり広くなるのはありがたいんだけど、当然ながら家賃は上がる。

古い長屋でして、ナントナント、2階もあるのですが、今のところ2階部分は使い道がありません。

レンタルルームとかも面白なあ、と妄想しています。



所有者が数年前に改装してくれているので内装は雰囲気抜群でカッコイイ。

不動産屋ぽくないけど。

考えなあかんことが増えたな~。

新事務所



頑張りまーす。



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転院…

およそ一か月前に救急病院に入院した婆ちゃんの転院がようやく決まりました。

詳しい事情はよく分からないのですが、救急病院って長くはいられないそうです。

退院ではなく転院ってのが悲しいねえ。



点滴の針がついた状態で受け入れてくれる施設はないらしい。

ま、そりゃそうでしょうな。

正直、いろいろあって大変なんだけど気合いで乗り切ります(笑)。



おかげさまで仕事は忙しいし。

試練やねえ。



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変なバレンタインデー…

バレンタインデーは昨日だったのかな。

ここ2~3日でチョコレートを結構もらいました。

ありがたいことです。

バレンタイン



娘も一応くれました(笑)。

素直に育ってくれていてありがたいですね~。



ところで、昨日は変なバレンタインデーだったのです。

アホの江原さんとボケの河内さんと『つちや』へ。

こんなワケ分からん記念写真を撮ったのは土阪さんも初めてやろな(笑)。

記念写真つちや



何してんねん(笑)!!!



『つちや』さんは私も最も好きな料理屋の一つ。

前から江原さんと河内さんに予約を取ってくれと頼まれていたのです。

それで、たまたま予約を取れる水曜日がバレンタインデーだったという…(涙)。



2017.12.14 天ぷら

てんぷら



『つちや』さんはミシュラン2つ星だし、店の雰囲気も威厳があるので、さすがにヨゴレの江原さんも少しは遠慮してました。

だけど、やっぱりメチャクチャ(涙)。

天カスを下さい、とかね(笑)。



ヨゴレやわ~(涙)。

ま、面白かったからいいけど。

そんなこんなで変なバレンタインデーでした。



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どっぷり…

今日は月に一度ある文の里商店街の理事会。

20時30分から始まり、終わるのは22時過ぎ。

そこから一杯飲みに行くので解散は24時くらいになるのです。

商店街事務所



本日のメインテーマは『どっぷり昭和町』。

あと2ヶ月ほどだもんね。

色々と決めておかないといけないことがあるのよ。

どっぷり



帰りまーす。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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週刊エスマガ~2018.02.12~

今日もメチャクチャ寒いですね~。

にもかかわらず朝からバタバタ。

早速、始めます。



週刊エスマガ
2018年02月12日号
VOL.215

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今日ご紹介するのはバブリーな建物。

ライオンズマンション阿倍野阪南町 2920万円。

平成2年9月建築。

ライオンズ間取り



日本の不動産が一番高かった時期に計画されたマンション。

ふんだんにお金をかけてます。

とにかくタイルや石が多いのよ。

ライオンズ外観



専有面積 94.73m2 ( 28.65坪 )で2920万円ならアリでしょう。

エントランスも立派だわ~。

3000万円前後でマンションを探している人は要チェック。

ライオンズエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ライオンズマンション阿倍野阪南町 2920万円



さらに詳しく知りたい方は以下を参照。

阿倍野区マンション紀行 ライオンズ万マンション阿倍野阪南町



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阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

兼高の季節2018…

早いもので2018年も2月半ば。

でね、2月と言えば兼高の季節の始まりです。

プロ野球のキャンプが始まりますから。

阪神



『陽気』兼高さん、この時期は頭が休まる時間が全くないそうです。

阪神タイガースの開幕オーダーを考えるのにメチャクチャ忙しいんだって(笑)。

去年も同じことを言ってたな(涙)。

アホやわ~。



2017.02.07 お前に何の関係があんねん

去年の兼高



ちょっとした打ち合わせがあり、先週も一緒に食事をしたのですが、ずっと阪神について熱く語っていました。

下の写真は新加入のロサリオがバースの再来になると熱く語っているところ(笑)。

アホなんでしょうね。

ねぼけ



その間、焼鳥『ねぼけ』の大将は兼高の話を全く聞いていませんでした(笑)。

この感じが昭和町の真骨頂って気がしております。

『ねぼけ』の大将、ええ味出してるでしょ~。

私、このオッチャン、大好きなんです(笑)。

ねぼけ2



それでね、兼高さんにはファンも多いので、一応、現時点での兼高を報告しておきましょか。

メチャクチャ調子に乗ってます(笑)。

余裕すら感じられました。

優勝する気満々です(笑)。

陽気



野球ファンでない方には少し退屈な話になりますが続けます。

昨日だったかな、金本監督が新人の大山をセカンドではなくサードで使うと明言しました。

で、セカンドはベテランの鳥谷。

スポニチ



兼高さんは大賛成、だけでなく、前から同じことを考えていたそうです(笑)。

「金本監督は僕と同じことを考えている」と高笑いしてましたわ。

すんごい楽しそうに。

ホンマにアホやわ~。



兼高さんの解説を少しだけ書きます。

普通の監督だったら、セカンド鳥谷を思いついても実行に移せないらしい。

鳥谷に気を使ってしまって。

だけど、金本監督は威厳と人望があるので実行しても問題ないそうです。



こういう解説を聞いていると、私はメチャメチャ癒されるんですね(笑)。

阪神タイガースを応援する兼高のファンって立場はやめられそうにありません。

お近くの方は是非。



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タンクトップナイトとは…

ナンダカンダとバタバタしていましてブログの更新がおろそかになっておりました。

では、タンクトップナイトの解説です。

テキトーな企画なので説明は難しい。

タンクトプ5



タンクトップ姿で阿倍野区を練り歩くというアホらしいお祭り。

ナントナント、今年で8回目だったとのこと。

アホやな~(笑)。

タンクトップ6



2月の第1日曜日に開催されます。

恐らく、来年もあるでしょう。

興味がある人はご連絡下さい。

タンクトップ4



何でこんなにアホなのか???

主催者がこのへんなのです。

桃が池でレンコンを掘ったり、真冬をタンクトップ姿で練り歩いたりと、とにかく思い付くことがアホらしい。



2017.05.20 桃が池でアホな大会

アホな大会



何がスゴイってこんなにアホらしい催しを何年も続けるのがスゴイわ。

当たり前ですけどね、メチャクチャ寒いんですよ(笑)。

で、寒さに震えながら、天王寺のスターバックスに並んで皆でアイスコーヒーを飲んだりします。

スタバ

スタバ2



何がオモロイねん(笑)!!!



あと…。

移動はリムジン。

頭悪いわ~(笑)!!!

リムジン



そんなことを繰り返しながら5軒くらいのお店をハシゴ酒したのかな。

私、普段はお酒を飲まないのですが、この日だけはウイスキーをストレートで飲みました。

ルールで暖かい飲み物は禁止なので(涙)。



禁止されているカイロが見つかって腕立て伏せ50回させられている人もいたな。

どんだけ貼ってんねん(笑)!!!

カイロ



そんなこんなで終わったのは深夜12時を過ぎていましたね。

8時から始まって12時ですからね。

合計4時間ほど。

記念写真



来年のこと考えると今から怖い。

参加したい人は是非。



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週刊エスマガ~2018.02.05~

昨日の夜はタンクトップナイト。

その日のために私が仕入れたタンクトップは2種類。

猫と狼(笑)。

タンクトップ2

タンクトップ1



どっちを着ていくか迷ったのですが…。

狼にしました。

猫はさすがに恥ずかしい。

タンクトップ6



とにかくね、メチャクチャ寒かったです。

ま、この件については明日に。

早速、始めます。

タンクトップ3



週刊エスマガ
2018年02月05日号
VOL.214

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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まずは昭和町3丁目の中古一戸建て 4480万円。

これがですね、不思議な家なんですよ。

車に例えるなら2ドアのスポーツカー。

昭和町間取り



土地が94.59m2 ( 28.61坪 )もあるのに建物は3LDK。

3階部分の洋室は吹き抜けになっていてリビングルームが見えるようになってる。

そして、南向きだからとにかく明るい。

昭和町外観



家具があった時の写真がこれ。

オシャレでしょ???

2ドアのスポーツカーという意味が分かって頂けたでしょうか。

昭和町写真



合う人には合うと思います。

土地の広さを考えると価格もこんなもんでしょ。

普通の家は嫌、って方は要チェックです。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 阪南町5丁目 中古テラス 1080万円



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次も変わった家。

阪南町5丁目にある鉄骨造の中古テラス 1080万円。

価格が魅力的。

阪南町間取り



鉄骨の連棟なので住宅ローンは難しいかも(銀行によります)。

自分で住むのもアリだけど、人に貸すのもアリでしょう。

以前は家賃9万円で貸していたそうです。

阪南町外観



安い家が欲しい、って人は要チェック。

場所も便利ですよ~。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 阪南町5丁目 鉄骨造中古テラス 1080万円



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阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
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さだやま

Author:さだやま
株式会社エステート・マガジン
代表取締役

定山 光絡
(さだやま みつらく)

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