好みの変化…

どういうわけか、最近、ババアはやたらとパンが好きで、「買って来て欲しい」とおねだりします。

で、買っていくと「お前も喰え」とすすめてくるっていう…(笑)。

このあたりはパターン化しとんな。

ババア



よほどパンが美味しいんでしょうね。

パンを貪るように食べます。

昔はそんなことなかったのになあ。

ババア2



私は7歳の時に祖父母に引き取られ、26歳で結婚するまでババアと暮らしましたから、好物とかも分かってるつもりだったんだけど、パンが好きっていうイメージはないんですよね。

そのことを本人に聞くと「歳がいってから好きになった」と言ってました。

ちなみに、私が結婚した時、ババアは70歳です(笑)。



もう十分に歳いっとるがな。

味の好みって変わるんですかね???

それとも、70歳までは食わず嫌いだったんでしょうか???

よー分からん。



でね。

パンを貪り喰ってる姿が何かに似ていると思ったら…。

カニクイザルでした(笑)。

かにくいざる



やれやれ(涙)。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
スポンサーサイト

週刊エスマガ ~2017.02.20~

すいません。

今日も時間がないのでいきなり始めます。



週刊エスマガ
2017年2月20日号
VOL.167

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



--------------------------------------------


一つ目はあべのポンテ 3180万円。

最近は改装済みのマンションがほとんどだけど、この物件は未改装。

自分でリフォームしたいって方にオススメ。

ポンテ間取り



専有面積81.09m2 ( 24.52坪 )とかなり広めの3LDK。

改装済みだと3600~3900万円くらいはするんじゃないかな。


ポンテ外観



さらに、このマンションは2階部分が商業施設になるので、3階部分は子供が出す騒音(飛んだり跳ねたりの音)の苦情をあまり心配しなくていいです。

男の子2人以上いる家庭にオススメ。

ポンテエント



詳しくは以下を参照。

物件詳細 あべのポンテ 3180万円



さらに詳しく知りたい方はここを参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのポンテ


--------------------------------------------


次もマンション。

エス・バイ・エルマンション天王寺北 〇〇〇〇万円

この広さで2200万円を切ってるのがしぶい。

エス間取り



専有面積 71.37m2 ( 21.58坪 )だから、坪単価はおよそ100万円。

平成12年建築でこの坪単価は立派。

予算は2500万円前後だけど古いマンションは嫌だ!!!って方は要チェック。

エス外観2

エス外観

エスエント



詳しくは以下を参照。

物件詳細 エス・バイ・エルマンション天王寺北 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はここを参照。

阿倍野区マンション紀行 エス・バイ・エルマンション天王寺北



--------------------------------------------



さあ今から明日の案内の準備だ。

急ごう。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

メシのタネ…

昨晩は3回目の文の里商店街アーケード磨き。

ホントは業者をやとって楽チンに済ませたいところなんだけど、お金がないので皆で力を合わせてやってます。

かなり原始的なやり方ですが…(笑)。

掃除



これが2回目。

去年の11月26日。


2016.11.26 原始的な方法だけど効果は絶大

2回目



これが初めての時。

10月26日。


2016.10.26 アーケード

オールウェイズ



とにかくね、すんごい量のペンキの剥がれカスが出るから完全防備で挑みます。

しかしながら、こうやって皆で力を合わせる雰囲気は良いものですよ。

古き良き時代の昭和って感じ。

掃除2



こういうところはジジイとババアを見習わないといけない。

「手伝うのは当たり前」ってのが身についてるせいなのか、特に打ち合わせがなくてもスムーズに進む。

夜8時から始めて終わったのは10時半過ぎ。

掃除3



かなり疲れましたが、掃除ってスッキリするんですよね。

それに、思い切って本音を言わせて頂くと…。

『文の里商店街』は私にとって大事なメシのタネですから(笑)。



マニアック過ぎて他の不動産屋も入ってこないし(笑)。

多分、他の不動産屋は査定もできないでしょう(ホントのところの取引事例が分からんので)。

いつのまにやら『文の里商店街』に一番詳しい不動産屋になりまして、ここ5年はウチが圧倒的にシェア1位じゃないかな。



そういう地域が例え小さなエリアでも存在すると、地域密着の不動産仲介営業はすんごく楽になるんですよねえ、実は。

60年続いてる商店街の結びつきってスゴイですし。

引き続き、頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

人の動きって重なる…

おかげさまで忙しい毎日を過ごしております。

ホームページからの見学希望者が多いのですよ。

ま、ありがたいことです。

HP.jpg



ただね、問い合わせがある物件に限って『商談中』って事態が多くて困りました。

当たり前のことですが、見学希望者が現れたら「〇〇の物件はまだありますか?」と念のために確認するんですね。

すると、「いや~、先週に見たお客様が…」ってことが続いております。



同じ物件に反響と申し込みが集中しちゃうんです。

Aさんが気に入る物件はBさんもCさんも気に入るし、Aさんが気に入らない物件はBさんもCさんも気に入らないってこと。

まあ、考えてみれば当たり前のことですが…。



面白いのは、ずっと売れてなかった物件で(例えば去年の夏から売りに出ているとか)、さらに反響も全くない物件であるにもかかわらず、問い合わせがあったから念のために確認してみると、「つい先日、申し込みが入りました」ってことが多いんです。

どうして人の動きって重なるんでしょう???

不動産屋の知らないところで打ち合わせでもしているのでしょうか???



飲食業をしている人も同じことを言いますよね。

昨日はお客さんが重なって何組も断ったのに、今日はガラガラで参った

何でばらけて来てくれないんやろか?

とかよく聞くでしょ。



不思議といえば不思議ですが、当たり前といえば当たり前なのかもしれない。

うーむ…。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

仲人(なこうど)みたいなもの…

今日も決済でした。

決済とは残代金の授受と物件の引渡しのこと。

不動産取引のクライマックスと言っていいでしょう。

現金



で、今日の決済。

実は直前にちょっとしたことから、本当にちょっとしたことから、変な方向に進みかけたんだけど、売主・買主・銀行・司法書士が少しずつ融通をきかせてくれたおかげで予定通りに進めることができました。

月曜日はヒヤッとしたもんなあ。



最悪の事態として、2週間ほど決済を延期しなければならない可能性があったんですよね。

不動産取引の現場では、別に誰かが悪いわけじゃないのに、本当に些細なことから変な方向に進むことってあるのです。

でね、2週間くらいの延期ですから何とかなるといえば何とかなるのですが、不動産仲介業者って結婚に例えると『仲人(なこうど)』みたいなもの。



せっかく決まった結婚式の日取りを変えるって、お客さまに申し訳ないし、私自身も気持ち悪い。

予定通りに進んでよかったわ~。

ホッとしました。



それにね…。

こういった不測の事態が発生した時に「どう事態を収拾させるか?」が不動産仲介業者の腕の見せどころでもあるわけ。

思い切って言わせてもらうと、事態を甘く見て深刻な状況にさせてしまう仲介業者って意外と多いのですよ。



やっぱりこの仕事は楽しいですねえ。

今日は土地の決済だったので、建物の完成も楽しみ(買主は建物を建てるための土地を購入)。

ありがたいことです。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

女子高って何なのか…

今日はバレンタインだったんですね。

昨晩まで完全に忘れておりました。

ゴディバ



昨日の夜にバレンタインだと思い出したのには理由があります。

帰宅すると、家中に甘い香りが充満しておりました。

玄関を開けるなりすんごく甘い香りがするのです。

バレンタイン



廊下からLDKに続く扉を開けると、キッチンで娘が大暴れしてました(笑)。

何人分、用意すんねん(涙)!!!

業者か(笑)!!!



私が帰宅したのは12時前ですよ。

先に寝たので何時に終わったのか知りませんが、下手すると明け方までしてたんじゃないかな。

よー分からん。



でね、帰宅した時にこんな甘い香りがしてると、少し食べたくなるじゃないですか。

なので、娘に一切れ食べさせて欲しいと懇願しました。

すると…。



余ったらあげるわ。

あ、焦げたのもあげるから今日は大人しくしてなさい


だとさ。



ワシ、いくつやねん!!!

それと、コイツ、勉強する気ないな(涙)。

女子高って何が行われているのでしょうか???



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2017.02.13~

今日は息子を病院に連れて行ってたので朝からバタバタ。

いきなり始めます。

紹介する物件はマンション1つだけ。



週刊エスマガ
2017年2月13日号
VOL.166

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



--------------------------------------------



今週はこれ。

価格はボチボチだけど、場所と間取りがいいのよね。

あべのセントレーベ 4480万円。

セント間取り



阿倍野区旭町はマンションが多いから、その分だけ売り物件も多いのですが、今売りに出ている中では一番オススメかな。

専有面積 90.58m2 ( 27.4坪 )の4LDK。

東南角部屋で明るいんですよね。

セント外観



旭町はマンションが多いから、バルコニーに圧迫感があるお部屋がほとんどなんだけど、このマンションは南側に保育園があるので、南側バルコニーに日差しをさえぎる建物がありません。

公園も近いし、買い物も便利。

子育て世代にはいいんじゃないかな。

セント外観2



管理状態も文句ナシですよ~。

4LDKを探している方は必見です。

セントエント



詳しくは以下を参照。

物件詳細 あべのセントレーべ 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はここを参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのセントレーベ



--------------------------------------------



よし。

次の現場に急ごう。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

メダル…

昨日も書きましたようにバタバタしております。

1日に3件以上のアポが入るとかなりキツイ。

仕事が終わると頭がボーッとします。



で、そんな状況ですが、クソババアが実家に帰ってくるっていうので顔を出してきました。

甥っ子(ババアから見ればひ孫)がアイススケートでメダルを取ったので、そのお祝いで集まったのです。

ババアがちゃんと事態を把握しているのか怪しいけど(笑)。

メダル



ここんとこ、クソババアの老化が凄まじく、天然ボケに磨きがかかってきました。

元々からボケやのにこれ以上ボケになっても大丈夫なんだろうか(笑)???

さらに、へこたれるのが早くなってまして、疲れるとすぐに横になります。

メダル2



「ワシもそんなに長くない」

とババアが言い出してから20年以上の月日が流れました。

十分に長いちゅうねん(笑)!



で、それが高齢化社会です。

ノンビリ行きましょう。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週末はバタバタ…

ここんとこ、ずっと忙しい週末を過ごしております。

今日も朝から金消契約、午後イチで購入相談、そして物件案内。

問い合わせも多いしねえ。



ありがたいことです。

明日もバタバタで準備も大変。

頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

無料でも…

以前にも書きましたかね。

ずっと続いていたジム通いですが、去年の12月は結構サボってしまったのです。

こんなにサボったのは初めてじゃないかな。



それも関係あると思うんだけど、年末年始で体重が5kgも増えてしまいました。

12月初めは68~69kgくらいだったのに(70kgは超えないようにしてました)、1月半ばに久しぶりに体重計に乗ってみると74kgだったもんね(涙)。

人生で最も重い状態。



メチャクチャ焦った。

さすがに太り過ぎかな、と。

で、そこから気合いを入れ直し、ここんとこは真面目に通っております。



ルールは簡単。

2日連続でサボらない、つまり2日に1回はジムに行くってこと。

ジムにさえ行けば何とかなりますから。

75歳の会長も頑張ってるし、そういうのを見ると気合いが入るのですよ。

ジム



体重管理のアプリも入れました。

無料でもいいのがありますなあ。

広告くらいは我慢しないとね。

アプリ



グラフにもなるのでモチベーションが上がります。

長期の目標は65kgに設定。

短期目標は70kgを切ること(69kg台)。

アプリ2



短期目標の期限は年度内(3月末)。

1ヶ月で2kg弱なので何とかなるかな、と…。

頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
プロフィール

さだやま

Author:さだやま
株式会社エステート・マガジン
代表取締役

定山 光絡
(さだやま みつらく)

リンク
カテゴリー
月別アーカイブ
カレンダー
01 | 2017/02 | 03
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 - - - -
管理者
twitter
FC2カウンター
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ブログ
1032位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
社長ブログ
9位
アクセスランキングを見る>>
ほんだな
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる