オッサン4人で…

水曜日は珍しい組み合わせでゴルフでした。

弁護士さん2人と防水工事屋さん、そして不動産屋。

なみごる5



主役は完璧に尾崎先生ですね。

パンチが効きすぎてる弁護士です。

オトボケぶりが凄まじい(笑)。



2015.07.03 オッサン、何してんねん!

おっさん



なかなか熱い戦いになりました。

尾崎先生と私はゴルフの腕前が似たり寄ったりなので盛り上がるのです。

今回は負けてしまいましたが…。



昼メシも熱かったな。

オッサン4人が全て同じメニューを頼むっていう…。

気持ち悪いねん(笑)!!!

なみごる2



ステーキあんかけ炒飯とかいうワケ分からんメニューでした。

美味かったけど。

なみごる4



ゴルフってスポーツは喋りながらできるのがいいですね。

今は気候もいいから最高やわ。

そんな楽しい一日でした。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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カフェで打ち合わせ…

お互いに相談事があって昭和町のカフェで打ち合わせ。

打ち合わせの相手はアホの江原さんです(笑)。

オッサン2人がケーキセットを喰うさまはさぞ気持ち悪かったでしょう。

えはら3



ふざけているように見えるかもしれませんが、話の内容は真剣そのもの。

良い情報交換ができました。

不動産仲介業者にとって情報網って大切なのですよ。

えはら



ケーキも美味かったし。

プーリンでーす。

えはら2



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敬老の日…

「明日は敬老の日だからお婆ちゃんの所に行ってくる」


と娘が言うので私も一緒に行ってきました。

おかげさまで娘はいい子に育っております(笑)。

ばばあ4



チンパンジーの花子ちゃん(メス、91歳)もゴキゲンで、いつものようにトボケまくってました(笑)。

笑っていいのか分からないんだけど、ウェットティッシュを食べようとしたりとやりたい放題です(涙)。

何か分からなかったら、とりあえず口に入れる方式なので目が離せません(笑)。

ばばあ1

ばばあ2

ばばあ3



敬老の日としてのメインイベントはババアに写真をプレゼントすること。

全国大会に提出していた写真が返ってきたのです。

「気持ち悪い写真だなあ」とババアは笑ってました。

ばばあ5



自分の写真や(笑)!!!



2017.02.02 絵は落選、写真が入選

ババア写真



日に日にボケが進行しており笑えないことも多いんだけど、泣いていたって始まらないから笑うようにしよ。

そんなことを考えております。

ばばあ6



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週刊エスマガ~2017.09.18~

雨にビビった3連休でしたが、雨に見舞われることもなく、今日にいたっては快晴で案内もいい感じ。

少しずつ涼しくなってきて空き家の案内も快適だし(少し前までは3階部分なんて暑くてゆっくり見学できませんでしたから)、仕事もしやすい。

午後の案内も頑張ろうっと。



時間がないので始めます。

今日は中古マンションが3件。



週刊エスマガ
2017年9月18日号
VOL.195

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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久しぶりに売りに出ましたね。

シーアイマンション西田辺 1680万円。

専有面積 64.8m2 ( 19.6坪 )の2LDK。

シーアイ間取り



元々は3LDKだったのを2LDKに変更しています。

このマンションは周りに高い建物がないので明るいんですよ。

シーアイ外観



西田辺と長居のちょうど間くらいにあるので駅までの距離はまあまあだけど。

価格も安いので思い切ってリノベーションしたい!

って方にオススメ。

シーアイエント



物件詳細 シーアイマンション西田辺 1680万円



阿倍野区マンション紀行 シーアイマンション西田辺



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このマンションが売りに出されるのは本当に久しぶり。

ベルシャトウ阿倍野阪南町 2300万円。

庚申街道沿いにあるわりと目立つマンションです。

ベルシャト間取り



このマンションも周りに高い建物があまりないのよ。

専有面積 63.41m2 ( 19.18坪 )の3LDKだから広々というわけにはいかないけど、2300万円なら完全に売れ筋でしょう。

8階部分の南向きで日当りは抜群。

ベル外観



改装していない部屋なので自分でリフォームしたい!!!

って方に見て欲しい。

ベルエント



阿倍野小学校、阿倍野中学校区域。

管理状態もいいですよ~。



物件詳細 ベルシャトウ阿倍野阪南町 2300万円



阿倍野区マンション紀行 ベルシャトウ阿倍野阪南町



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コスモ阿倍野シティフォルム 〇〇〇〇万円

ついに3300万円を切りました。

2階部分てのがネックになってるのかなあ???


コスモ図面



専有面積79.12m2 ( 23.93坪 )の4LDKでこの価格はアリなんですけどねえ。

間取りがいいでしょ?

さらに、このマンションは立地がいいのよ。

コスモ外観



阿倍野筋4丁目にあり、最寄駅の谷町線『阿倍野』駅までは徒歩3分。

天王寺駅まで歩くこともできるし。

立地重視でマンションを探している方は要チェック!!!

コスモエントランス



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 コスモ阿倍野シティフォルム 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 コスモ阿倍野シティフォルム



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大雨にビビる…

何度か書いたように、お盆休み明けから忙しい。

不動産市況は活発と言っていいのではないでしょうか。

で、この3連休も案内が多いです。



そうなると心配なのが天気。

少しくらいの雨ならどうってことないけど、やっぱり大雨の中をたくさん不動産を見学するのはツライ。

特に、家を探す世代って小さなお子さんを連れていることが多いですから余計に大変なのですよ。



正直、この3連休の案内を私はビビッておりました。

ところが、意外にも大雨には見舞われず過ごせそうです。

ありがたや~。

台風



明日も大丈夫そうだし。

助かるわ~。

今日は早めに帰宅して明日に備えようっと。



お疲れ様でした。



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生まれ変わる…

先日ご購入して頂いた家の改装工事が進みつつあります。

お風呂やトイレを全てぶっ潰して大きな大きなLDKにする予定。

楽しみですね~。

LDK2.jpg



こんな感じ。

某大手住宅メーカーが約30年前に建築した鉄骨造3階建て。

1階から3階まで全てリフォームするのですが、その中でも2階部分は劇的に変化させます。

変更前

↓   ↓   ↓

変更後



この物件は間取りは古臭いんだけど、場所はいいし、南向きだし、前面道路はスッキリしているし、土地は広いしで、売りに出た瞬間から私は気になっていた物件でした。

自分のお客様に買ってもらえてスンゴク嬉しい。

完成が楽しみ。



こんな風に物件が生まれ変わるのを見るのも街の不動産屋のささやかな喜びの一つです。

完成したら発表する予定。

もちろん所有者に許可をもらいますよ。



とにかく楽しみです~。



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ラインスタンプで喰っていく…

ライン・クリエイターズ・マーケットからラインが来ました。

8月度の分配額が確定した、とのこと。

わざわざ報告してくれるんだ。

ラインライン



分配額は92円(笑)。

事務員さんからは「1つ売れるごとに30円くらい」と聞いているので3つ売れたんでしょうね。

分配額が1000円を超えないと送金してもらえません。



登録が完了したのが8月31日だから最初の日だけで3つ売れたってことか。

今月はどのくらい売れるんでしょうか???

ま、何でもいいけど(笑)。



2017.08.31 ラインスタンプ

ライン



ラインスタンプを作って喰っていくのは簡単じゃないでしょうね。



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ボケボケ…

ババアの天然ボケが急に酷くなってきました。

今年のお盆休みは、ババアを色んな家に連れて行って、色んな人に合わせたんだけど、それが悪かったのかなあ???

盆休みから一気にボケが進んだような気がする。



笑えるボケもあるにはあるんだけど、どちらかというと笑えないボケが多い。

とにかく最近のことは覚えてられないみたいです。

短期メモリーが壊滅状態。

ボケボケ



昔のことはよく覚えているのに、最近のことが覚えてられないの。

だからといって、コンピューターみたいに部品を交換というわけにはいかないし…。

不謹慎を承知で話を続けると、脳の寿命は尽きたのかもしれないと思う。



体の他のパーツはわりと大丈夫なのです。

耳もいいし、内臓の調子も悪くない。

ご飯はちゃんと食べてる。

ただ、脳の機能だけが衰えつつあるようで、ボーっとしている時間が増えてます。



それでも、脳がクリアな状態で体だけが弱っていくよりは、脳が不明瞭になってから体が弱っていくほうが、本人にとっては楽チンかもしれず、どちらが幸せなんて誰にも分かりませんよね。

良いことが悪いことの始まりで、悪いことが良いことの始まりなのだとつくづく思う。

何とか私の子供たち(ババアにとってはひ孫)が社会人になる姿は見て欲しいなあ。



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ささやかな祝杯…

文の里商店街の理事会を終えて皆で食事へ。

ようやくLEDが本決まりで一安心。

長いことかかったなあ。

理事会



ささやかな祝杯でした。

今日もバタバタで疲れたわ~。

帰りまーす。



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週刊エスマガ~2017.09.11~

昨晩はこのメンバーで食事。

アホの江原さんとボケの河内クン。

2人のヨゴレ具合に川崎シェフも困惑気味でした(笑)。

ボストン2



行ったお店はこちら。

1952(イチ・キュー・ゴー・ニー)。

ハンバーグ・レストラン『ボストン』が経営する会員制の洋食屋さんです。



2017.08.03 会員制

1952.png



完全予約制。

隠れ家ぽくていいのよ。

いつか詳しく書きまーす。

ボストン



では月曜日ですから始めましょう。



週刊エスマガ
2017年9月11日号
VOL.194

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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まず1つめは売土地。

阪南町4丁目 〇〇〇〇万円。

仮測量の面積は約24.5坪らしいので坪単価はおよそ150万円。

阪南4土地



決して安くはありませんが、とにかく阪南小学校区域は売土地が少ないし、この物件は土地の形も大きさも絶妙なのでアリですね。

良い間取りの家が建つと思います。

北東の角地。

阪南4土地外観



北側道路はスッキリ。

幅員5.45m。

阪南4道路



東側道路は未舗装。

この辺りの人は場所が分かりますね。

阪南4道路2



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 阪南町4丁目 売土地〇〇〇〇万円



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次はマンション。

ソルコート阿倍野文の里 〇〇〇〇万円。

この広さ(75.37㎡)で3000万円を切っているのが嬉しい。

ソル間取り



常盤小学校区でマンションを探している方は必見ですね。

お気軽にご見学下さい。

ソルコート外観

ソルコートエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ソルコート阿倍野文の里 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 ソルコート阿倍野文の里



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(さだやま みつらく)

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