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週刊エスマガ~2022.10.03~

エスマガ内で行われているリサイクルについて。

まず、水槽の水。

水替えするたびに(ほぼ毎日)、水槽の水をジョウロに入れます。

水槽の水



ジョウロに入れた水は観葉植物に。

よく分かんないけど、少しは養分があるかな、と。

水槽の水を土にかけたあと、水道水で葉水してホコリを洗い流すのを忘れない。

水やり



水槽の水もキレイ、観葉植物もキレイ。

今日もホテイアオイが美しかった。

こういうのは見ているだけで気持ちいい。

ホテイアオイ



次はコーヒー豆。

最近、コーヒー豆のリサイクルを始めました。

使い終わったコーヒー豆を新聞紙の上にぶちまけて乾かします。

コーヒー豆



乾かしたコーヒー豆を100円ショップ(セリアです)で買った木の容器に入れる。

これが消臭剤になるそうです。

確かにコーヒー豆は良い香りですもんね。

コーヒーリサイクル



そういうのを事務所に6ヵ所くらい置いてます。

これはCDの後ろに置いてるコーヒー豆。

コーヒーは毎日飲むので、1週間ほどで交換することになる。

CD.jpg



消臭剤として使ったコーヒー豆は捨てる、のではなく…。

小さなバケツ(100円ショップ)で保管。

これは観葉植物の費用として使います。

最後のコーヒー豆



植え替え時に土に混ぜる予定。

適度な量だと良い土になるんだって。

まあ、リサイクルって自己満足だとは思うけど、飽きるまで続けてみます。



と、まあ、今日はこんなところか。

それでね、今週は紹介する物件はないんだけど、面白いことがありました。

その話を書きます。



では、月曜日なので。

なんだけど、その前にYouTubeライブをリンクさせておきます。

チャンネル登録、よろしくでーす。


(YouTubeで見るをクリックして下さい)



じゃ、始めましょう。

月曜日なので。



週刊エスマガ2022年10月03日号
VOL.442

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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紹介したい物件はありません。

が、興味深いことが起きたので、その紹介。

先週に紹介した土地を覚えてますかね。



はい。

阪南町1丁目の売り土地です。

坪180万円。



ナント、ナント、売れたそうです。

アッという間だったな~。

「売れるかもしれない」とは思いましたが、こんなに早く売れるとは思っていませんでした。



不動産も二極化が進んでいると前から言われてますけど、その通りでして魅力的な物件は少しくらい高くても買う人がいるんですよ。

それにしてもなあ…。

私の中にある基準をひと目盛り上げる情報でした。



ベッピン(魅力的な物件という意味の業界用語)は少しくらい高くても売れる。

お金があるところにはあって、お金を持っている人は気に入った物件があれば高くても買っちゃうというね…。

嫌な世の中だとは思うけど、私にとっては仕事なので、きちんと分析して今後に活かしていくほかありません。



うーむ…。



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阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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定山の頭の中



po30.jpg
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商店街にて…

今日の午前中は案内が2組。

いい天気でしたね~。

苗代小学校がキレイに見えてました。

苗代



午後イチは売却相談。

それから、商店街にて昼メシ。

『bowl(ボウル)』です。

ランチ



『bowl(ぼうる)』を出て、すぐ前にある『みつばち古書部』(古本屋さん)をのぞく。

河内さんのネタ用にこの本を買いました。

物真似のレパートリーを増やしてもらわないと…。

ガンダム語録



そして、夜。

商店街を歩いていたらボンざわーるどに遭遇。

『bowl(ぼうる)』の金子さんたちも歩いていたので一緒に記念撮影。

ボン



芸人さんはエエ顔するなあ。

ボンざわーるどと文の里商店街の関係は以下を参照。

実は昭和町とはものすごく関係が深いのです(本命は阿倍野区昭和町から命名)。



2019.09.05 ボンざわーるど

ボンざわーるど



というわけで、「商店街にて」でした。

おしまい。



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いくつかの進歩…

ホテイアオイの花が咲きました。

キレイに咲きましたね~。

ホテイアオイ花0

ホテイアオイ花



さて、本題。

土曜日ちゅうことでYouTubeライブ。

19時30分より配信開始。

YouTubeライブ



先週からいくつか進歩あり。

まず、画面に文字を出すことができるようになりました。

ヤードストリームというソフトです。

文字



イーナリンク林クンに教えてもらいました。

さらに、コメントも表示できるように。

これだけでも盛り上がりが違ってくる。

コメント



そんなこんなで第4回まで配信済み。

今日は声が小さかったのが反省点。

忙しかったのと、寒暖差が激しくて疲れたのが原因でしょう。





こういうことではイカン。

気合い入れまーす。



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バックヤードのショールーム化…

月末ちゅうことでやることは多かったのですが、昨日と今日で水槽周辺の掃除をしました。

写真では分かりにくいかな。

全て引っ張り出してキレイにしたら心までスッキリ。

水槽周辺

↓   ↓   ↓   ↓   ↓

水槽周辺2



埃(ほこり)がすごかった。

とにかく、定山は掃除に目覚めました。

事務所の中はどこを見られてもいいくらいキレイにする。



バックヤード(舞台裏)のショールーム化



この秋はこれがテーマ。

事務所の中はどこを見られても恥ずかしくないくらいキレイにします。

毎日、少しずつどこかをキレイにする。



次の話題。

エスマガ前の大阪屋さんから花が咲きかけているホテイアオイをもらいました。

明日には咲くと思う。

ほていあおい1

ほていあおい2



お近くの方は是非。

私も楽しみです。

あ、明後日から秋のG1が始まる!!!

G1.jpg



それも楽しみです。

おしまい。



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久しぶりのゴルフ…

昨日の水曜日。

メチャクチャ久しぶりにゴルフでした。

3ヶ月ぶりくらいかな。

ゴルフ3



はい、退院後、初めてのゴルフです。

いつまでも大人しくしておくわけにはいきません。

死ぬまでにはまだまだ時間があるのです(と思う)。



2022.07.16 入院5日目(手術の話2)

入院



それでもね、体を動かすのはちょっと怖いんですよ。

恐いのと面倒臭いのが混じった感情。

体を動かさない生活になれてしまっている自分がいます。

ゴルフ2



ありがたかったのは天候がよかったこと。

暑くもなく、寒くもない。

ゴルフをするのにちょうどいい天気でした。

ゴルフ



久しぶりにしてはスコアはまずまずかな。

前半50、後半51、合計101。

さすがに後半はバテバテでした。

ゴルフ4



帰宅後、グッスリ眠る。

夜ご飯を食べて、深夜に事務所へ。

観葉植物に水やり&葉水。

深夜の水やり



我ながら元気やな(笑)。

土から水が抜けるのを待つ間に植物用の容器を棚に並べる。

イイ感じです。

並べる



不要なものは捨てて(整理)、必要なものは並べる(整頓)。

スッキリ。

一日、一か所ずつ片付けていこう。



2022.09.27 頭と心をスッキリさせる

多肉の器3



遊びまくって働きまくる。

そういうことです。

明日に死ぬかもしれんしね(笑)。



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頭と心をスッキリさせる…

多肉植物におよそ3週間ぶりの水やり。

9月は時間が過ぎるのが早く感じました(まだ終わってないけど)。

何でかな???

多肉



でね、水やり途中にサボテンの変化に気付く。

新しいのがヒョコっと顔を出してた。

こういうのが嬉しい。

サボテン

サボテン2

サボテン3



ついでに、エアプランツも。

キレイに花が咲きました。

エアプランツって地味なんだけど、花が咲く時はすごくキレイな色になります。

エアプランツ



さて、本題。

引き続き、断捨離中。

今日は商店街側の棚を掃除しました。

多肉の容器



すると、使ってない容器(多肉植物が入ってたもの)がたくさん出てきてビックリ。

不要なものは捨てて、使えるものは裏のお風呂で洗ってスッキリ。

サボテンの鉢も小さくなってきてるので少しずつ植え替えようかな、と。

多肉の器3



とにかく、今、一番気合いを入れているのが整理整頓。

整理整頓とは、不要なものを捨てて(整理)、必要なものを並べること(整頓)。

というわけで、不要なものを捨てまくってます。



空間の整理。

情報の整理。

思考の整理。



これらは全て繋がっている。

まずは頭と心をスッキリさせるには、空間の整理から。

片付けるの楽しいな~。



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週刊エスマガ~2022.09.26~

今週の物件紹介にも書きましたけど、引き続き、阿倍野区内の不動産価格は強気ですね~。



売出し価格がエライことになってきてます。

それでも、ベッピン(良い不動産という意味の業界用語)の物件は売れてるからなあ…。

詳しくは、物件紹介記事をお読み下さい。



さて、本題。

エスマガのYouTubeライブ、早くも3回目を配信しました。

毎週、土曜日の19時30分に配信することに決定。

ジェットストリーム何とか3回目



土曜日に配信と収録。

月曜日の週刊エスマガにリンクを貼るってパターンにしたい。

いつか営業力を持てる日が来るのか。





現在の登録者数は65人。

週に1回の配信でどのくらい増やせるかなあ。

最初の目標である50人は達成したので、次は100人ですね。



不動産業者が配信する広告媒体としてのYouTubeライブ。

今のところ珍しい試みです(いずれは当たり前になる可能性がある)。

開拓者(パイオニア)になりたい。



そんなところで始めます。

月曜日なので。



週刊エスマガ2022年09月26日号
VOL.441

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

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今週はこの土地に注目。

阪南町1丁目の売り土地 〇〇〇〇万円。

カタチが素晴らしい。

阪南町1土地



間口が約8.8mのほぼ正方形。

こういうカタチの土地って滅多に出ないんです。

間口が広いと、色々な間取りの家が建てられます。

阪南土地



ただし、安くはないかな。

1坪あたり約180万円(正確には1,796,651円)。

阪南町1丁目としては強気な価格と言っていいでしょう。



それでもね、家を建てる土地を探している人にとって魅力的な土地であることは間違いありません。

この土地がいくらで売れるか???

非常に興味があります。個人的に興味がある。



昭和町駅まで徒歩5分。

道路もスッキリ。

東向きで明るい。



この価格で売れる可能性も十分にあるなあ。

売れたならこの価格が今後の基準になってくる。

そういう意味で要注目。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 阪南町1丁目 売り土地 〇〇〇〇万円



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スピーカーにマヨネーズ…

スピーカーに水シミがあって以前から気になってたんです。

で、思い切って…。

スピーカーにマヨネーズをかけました。

すぴ

すぴ2



木材についた水シミをマヨネーズで取れると話を聞いたので、実際に試したというわけ。

効果はありましたね~。

確実にシミが薄くなりました。

すぴ3
(拭き取り直後)

すぴ4
(拭き取って一日後)



あと、もう一回、やってみようかな。

次は2~3時間くらいマヨネーズを放置してみようと思います。

今回は30分くらいで拭き取ってしまいましたから。



木材についた水シミをとる4つの方法

しみまよ



以上。

スピーカーにマヨネーズってお話でした。

おしまい。



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2本撮り…

本日23時頃の写真。

『クリケン』でフィナーレ。

いつもの競馬会議に江原さんと河内クンが加わりました。

集合写真



これからはこういう機会が増えると思う。

土曜日19時30分からはYouTubeライブの配信がありますので。

配信を終えて江原さん、河内クン、定山で食事に行き、そこに昭和町組が合流ってパターン。





今日はね、エスマガのライブ配信を終えて、イーナリンクのライブ配信っていう2本立て。

方向性の違いがハッキリして、林クンとの番組は打ち切りってことになるのかな。

そこそこ評判もよかったので非常に残念です。





ま、仕方ない。

冗談でケンカしたと言ってますけど、動画を見てもらえれば分かるように、林クンとは仲良くやってます。

エスマガYouTubeライブに林クンが出演することはあると思う。



『ジェットストリーム何とか』は続けますよ~。

引き続き、よろしくでーす。

不動産についても語るようにしまーす。

大阪城50



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盛りだくさんな一日…

今日もナンダカンダでやること多いな~。

元気をなくす前にブログを書きます。

水曜日の出来事。



朝イチは大阪中央卸売市場の中にある鮨屋さんへ。

『えんどう』。

朝7時くらいから開いてるんじゃなかったかな。

朝鮨

朝鮨2

朝鮨3



1皿5カン。

2皿、喰いました。

江原さんと河内クンはビールも飲んで一人当たり3500円ほど。

朝鮨4



大阪城公園に向かう。

河内クンの生着替えが見られました。

サービス精神が素晴らしい。

大阪城杵

大阪城生木替え

大阪城生着替え2



写真を撮り終えたのが10時過ぎ。

お昼ご飯まで時間があったので、次は日本橋(東京の秋葉原みたいなところです)ソフマップへGO。

11時の開店を待ってる人が結構いましたね。

日本橋



YouTubeライブを撮影するための機材を見る。

性能いいマイクが欲しいな~。

そんなこと言いながら店内を歩き回る。

日本橋2



3人のテンションが上がったのはこのコーナー。

ゲームを配信するためのスタジオが展示されてました。

カッコイイ。

日本橋5

日本橋3

日本橋4



ウチの事務所、2階に部屋があるんです。

いつか、ここをYouTubeライブ撮影用のスタジオにしたいなあ…。

そんなことを考えております。



2019.07.07 贅沢な自習室

自習室



日本橋から寺田町。

ウナギの『舟屋』。

これは一人当たり5000円くらいかな。

うなぎ

うなぎ2

うなぎ5

うなぎ3



からのYouTubeライブ。

というわけで盛りだくさんな一日でした。

さ、しっかり働こうっと。



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プロフィール

さだやま

Author:さだやま
株式会社エステート・マガジン
代表取締役

定山 光絡
(さだやま みつらく)

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