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週刊エスマガ~2018.11.12~

時間がないのではじめまーす。

月曜日なので週刊エスマガ。



週刊エスマガ
2018年11月12日号
VOL.247

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会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



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今週はこれかなあ。

帝塚山一丁目の中古一戸建て 3680万円。

土地が25坪もついてるし、平成19年建築でキレイ。

帝塚山図面



外観もいいでしょう?

3000万円代とは思えない優雅なたたずまいです。

帝塚山外観2

帝塚山外観1

帝塚山外観3



何故、安いのか???

理由があります。

実は、この家、隣の家と壁がくっついているんです。



中古一戸建てと書きましたが、正確に表現するならテラスハウスになります。

帝塚山一丁目は建築基準法が厳しいので、こういった建て方をしたのでしょう。

そこがネックではありますが、帝塚山周辺で手頃な一戸建てを探している方は要チェックです。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 帝塚山一丁目 中古一戸建て 3680万円



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阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

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週刊エスマガ~2018.11.05~

時間がないので、早速、始めます。

今日は月曜日ですから。



週刊エスマガ
2018年11月5日号
VOL.246

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今週はこれ。

ハイコート晴明丘が2180万円に価格変更。

2280万円 → 2180万円。

ハイコート図面



専用庭付き。

実は、2ヶ月ほど前、この物件が出た時、週刊エスマガに載せているんですよ。

久しぶりに外しましたね。



すぐに売れると思ったんだけどなあ。

「2LDKがネックになるかも」とその時に書いたのですが、やっぱりそうなったのだと思います。

ものすごくコストパフォーマンスは良い物件なんですけど。

ハイコート外観2

ハイコート外観1



リノベーションを前提に考えている人は要チェック。

阿倍野区のマンションは価格が上がってしまって、2000万円前半はロクなマンションがありませんが、この物件はいいですよ。

見るのは無料ですから、気になる方はお気軽に。

ハイコートエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

ハイコート晴明丘 2180万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ハイコート晴明丘



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週刊エスマガ~2018.10.29~

今日もバタバタやなあ。

月末の『大安』てこともあって、決済が2件、契約が1件。

早速、始めます。



週刊エスマガ
2018年10月29日号
VOL.245

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今週はこれで決まり、一瞬で売れると思います。

パレ・グラン阿倍野三明町 〇〇〇〇万円。

専有面積86.66m2 ( 26.21坪 )で3700万円切りは売出し価格としては絶妙。

パレグラン図目n



メゾネットってものいい。

4000万円以内でマンションを探している方は要チェックでしょう。

パレ外観

パレ外観1



パレ・グラン三明町は共用部分もキレイで豪華なんですよ。

この物件、いいなあ。

パレエント

パレエント2



見学希望の方は早く見たほうがいいと思います。

空き家なのでお気軽に。



物件詳細はこちら。

パレ・グラン三明町 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 パレ・グラン三明町



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週刊エスマガ~2018.10.22~

いい天気が続いていますね。

観葉植物を日光浴させるのが生きがいの定山です。

日向ぼっこのおかげなのか、植物の元気がいい。

植物



多肉植物コレクションもイイ感じ。

通る方は遠慮なく見て行って下さい。

多肉コレクション



では、始めましょう。



週刊エスマガ
2018年10月22日号
VOL.244

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今日はこれ。

ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前。

同じマンション、同じ間取りで2つの売り物件が出ています。

ヴェルビュ間取り



6階と7階。

6階が3300万円で、7階が3380万円。

ま~、価格設定としては良いのではないでしょうか。



元々6階は少し高い価格で売り出していたのですが、7階が3300万円で売り出されてので、ライバル視むき出しで価格を下げた次第です。

買う人にとっては比較できていいですよね。

専有面積 87.73m2 ( 26.53坪 )の4LDK。



このマンションは場所が素晴らしいのです。

昭和町駅から徒歩1分。

文の里駅から徒歩4分。

ヴェルビュ外観1

ヴェルビュ外観2



管理費修繕積立金が少し高いのがネックですが、それでもこの場所は魅力的。

駅から近い広めのマンションを探している方は要チェックでしょう。

スーパーも駅も学校も近いから共働きの夫婦にはいいんじゃないかなあ。

ヴェルビュエント



物件詳細はこちら。

物件詳細 ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 3300万円

物件詳細 ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 3380万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前



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週刊エスマガ~2018.10.15~

早速、始めまーす。



週刊エスマガ
2018年10月15日号
VOL.243

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こう言って何ですが、ここんとこ売れ筋物件が少ないんですよねえ。

今日ご紹介する物件も価格は魅力的ですが、売れ筋と言っていいのかどうか微妙なところ。

価格は適正価格なので売れると思うんですけどね。



最近は、とりあえず売れたらラッキーのかなり高めの売出し価格で販売を開始することが多いでしょう?

この物件の売出し価格は適正だと思います。

ロイヤルハイツあべの 〇〇〇〇万円。

ロイヤル間取り



専有面積 70.2m2 ( 21.23坪 )で1800万円を切っているのは立派。

ただし、昭和55年建築なので見た目が古いのは大目に見て下さい。

ロイヤル外観



阿倍野区役所の近くです。

区役所から見たらこんな感じ。

ロイヤル外観2



とにかく支払いを抑えたい、って方は要チェック。

この広さでこの価格は滅多にないですよ。

ロイヤルエント



物件詳細はこちら。

物件詳細 ロイヤルハイツあべの 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ロイヤルハイツあべの



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週刊エスマガ~2018.10.08~

今日は朝からバタバタ。

早速、始めます。

今週は新着物件も多かったんだけど、紹介するのは1件だけ。



週刊エスマガ
2018年10月08日号
VOL.242

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今週はこれ。

アメニティ阿倍野 1400万円。

かなり古いんだけど、場所がメチャクチャ便利なのでこの価格ならアリかと。

アメ間取り



専有面積 46.51m2 ( 14.06坪 )の2DK。

外観と同じく、内装も古いので思い切ってリノベーションでもリフォームでもしちゃって下さい。

その場合は間取りも変えたほうがいいでしょう。

アメ外観1



とにかく、場所は最高に便利です。

大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩3分

大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩4分

JR環状線 天王寺駅 徒歩5分


アメエント



仕事をバリバリしている単身者にすすめたいですねえ。

気になる方はお気軽にご連絡ください。

空き家なのでいつでも見学できますから。



物件詳細はこちら。

物件詳細 アメニティ阿倍野 1400万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 アメニティ阿倍野



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週刊エスマガ~2018.10.01

大阪市内に関しては台風の被害も思ったほどじゃなかったようで何より。

ピュー、っと風が吹くたびに「いよいよ来るか」と身構えていましたが、そのまま大したことはなく台風は過ぎて行きました。

いやあ、ホッとしました。



今日は朝早くから観葉植物に日光浴させて、それからはバタバタ。

結構な数があるので水やりも霧吹きも時間がかかるんですよ。

楽しいからいいですけど。

台風のあと日光浴



それでですね、今日は月曜日だから週刊エスマガ。

ただ…。

物件はたくさん出たんだけど、紹介したい物件がありません。



更新履歴



私の観点だと、どれもイマイチ。

うーむ…。



更新履歴2



なので、今週は紹介する物件ナシです。

忙しいから手抜きしているわけじゃないんですよ。

あっさりしていてすいません。



週刊エスマガ
2018年10月01日号
VOL.241

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ナシ



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今週は良い物件が出るといいなあ。

祈りましょう。



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週刊エスマガ~2018.09.24~

エスマガがある文の里商店街。

エス

エス2



阿倍野区昭和町一丁目にあります。

昭和町一丁目ってね、メチャクチャ便利なの。

御堂筋線と谷町線が使えますから。

地図



その昭和町一丁目で、もうすぐ売り物件が出ます。

興味ある方はご連絡下さい。

そんなところで始めましょう。



週刊エスマガ
2018年09月24日号
VOL.240

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今日は久しぶりに中古一戸建て。

中古の家って微妙な物件が多いんだけど、これは平成9年の鉄骨造でいいかも。

文の里1丁目 中古一戸建て 3980万円。

文の里



居住中なので外観は載せないでおきます。

4階建てだからメチャクチャ広いですよ。

延べ床面積 149.18m2 ( 45.12坪 )。



これだけの家がついて3980万円なりアリでしょう。

リフォーム代はかかりますが、それでも新築よりは随分と安くすむ。

常盤小学校区で家を探している方は要チェック!!!



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 文の里一丁目 中古一戸建て 3980万円



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週刊エスマガ~2018.09.17~

DIYで作ったコーヒーカップの容器。

ムシトリスミレにとっても居心地は悪くないようで二輪咲き。

ものすごく嬉しい。

二輪咲き



今日のネタはこれだけ。

時間がないので始めます。



週刊エスマガ
2018年09月17日号
VOL.239

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今週はこれかなあ。

先々週も同じマンションを紹介しているので心苦しいのですが…。

だけど、売れ筋ってことになるとこの物件になります。

ジェイグラン文の里間取り



ジェイグラン阿倍野文の里 〇〇〇〇万円。

3900万円を切ってるのは評価できるでしょう。

正直、常盤小学校区のマンションもダブついている感(売り物件の数が多い)があるのですが、それもタイミングだと思う。

ジェイグラン外観



この時期は毎年のこと。

秋から冬にかけて今売りに出ている物件も売れていくんじゃないかな。

ジェイグラン外観2



このマンションは共用部分が充実していて人気があります。

外観もカッコイイですし。

ジェイグランエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ジェイグラン阿倍野文の里 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ジェイグラン阿倍野文の里



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週刊エスマガ~2018.09.10~

特に深い考えもなく始めたメダカ水槽。

近所の人たちとのコミュニケーションと役立っております。

小さな子供が喜ぶのでね。

メダカと子供



ちょうどメダカにエサをあげる時間だったから、子供にエサをあげてもらったんですね。

すんごく喜んでくれて、お礼に手作りクッキーを持って来てくれました。

こういのはいいなあ。

手作りクッキー



やっぱりね、その地域に住んでいる人と仲良くなることが街の不動産屋にとっては大事だと思うのよ。

店の前でメダカを飼うことが、そういうのに繋がるって発想はなかったなあ。

観葉植物も水槽も、毎日の世話は大変だけど、仕事だと思って頑張ります。



では月曜日なので…。



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2018年09月10日号
VOL.238

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今週はこれかなあ。

シティハウス阿倍野晴明丘 〇〇〇〇万円。

価格変更で3000万円を切りました。

シティハウス間取り



専有面積 68.53m2 ( 20.73坪 )の3LDK。

明るい南向き。

ま、間取りは普通です。



このマンションは分譲主が住友不動産でして、外観とか共用部分がカッコイイのがウリ。

いかにも高級マンションって感じがします。

分譲価格も高かったしねえ。

シティエント


シティエント2


シティエント3



グレードの高いマンションが好きな方は要チェック。

平成20年8月建築だから築10年。

3000万円を切ってるならアリでしょう。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 シティハウス阿倍野晴明丘 〇〇〇〇万円



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