大雨にビビる…

何度か書いたように、お盆休み明けから忙しい。

不動産市況は活発と言っていいのではないでしょうか。

で、この3連休も案内が多いです。



そうなると心配なのが天気。

少しくらいの雨ならどうってことないけど、やっぱり大雨の中をたくさん不動産を見学するのはツライ。

特に、家を探す世代って小さなお子さんを連れていることが多いですから余計に大変なのですよ。



正直、この3連休の案内を私はビビッておりました。

ところが、意外にも大雨には見舞われず過ごせそうです。

ありがたや~。

台風



明日も大丈夫そうだし。

助かるわ~。

今日は早めに帰宅して明日に備えようっと。



お疲れ様でした。



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涼しくなると反響も増える…

朝晩だけじゃなく昼間も涼しくなってきましたね~。

おかげさまで反響も増えてきました。



あんまり暑いと家を探す気にもなれませんもんね。

分かるような気がする。

で、そういうこともあって人は同じ時期に動き出すのよ。



今日も朝から商談、商談、案内、案内で疲れました。

やっぱり一日に3組が限界かも。

4組のお客さまと話し込んだせいで今は頭がボーっとしてます(笑)。



お客さま必死で探しているわけですから、私も必死にならないとね。

明日も頑張ります。



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たまには真面目に勉強…

今日はわりと真面目に勉強してきました。

不動産営業支援システムの操作説明会 & 同業者との勉強会です。

定期的に参加しておかないと時代に乗り遅れてしまうんですよねえ。

操作説明会



営業って所詮は人と人との繋がりですから、何十年も前から変わらないものもあるのですが、コンピューターを利用した営業方法となると、そんな悠長なことを言ってるわけにもいかずドンドン変わっていきます。

これはもう本当にビックリするくらいに変わる。

スマホで家探しなんて少し前までそんなに現実的じゃなかったもんなあ。



苦手分野なんだけど気合い入れてついていかねば…。

アナログ人間なもので…。



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仕事モード…

盆休みで4日間、休ませて頂きました。

不思議なもので、少し休むだけで、休み明けは頭がシャキッとしません(涙)。

最初の半日は何となく頭が働いていない気がする。



私だけかもしれませんが(笑)。

でも、お客さまと打ち合わせなんかをすると急に頭がピリピリしてくる。

「休みモード」から「仕事モード」に切り替わります。

逆に言うと、そういうのがないといつまでもシャキッとしません、多分(涙)。



他の人もそうなんですかね???



昨日と今日で商談や打ち合わせが続いたので頭はもう大丈夫(笑)。

明日も朝イチからリフォーム工事の打ち合わせがあるし張り切らないとな。

諸月休みまで頑張りまーす。



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夏季休暇…

明日から夏休み。

わーい。



独立してからは、

・ お正月からゴールデンウィークを前半戦、

・ ゴールデンウィークからお盆までが中盤戦、

・ お盆から大晦日を終盤戦、

と意識して仕事に取り組んでおります。



で、今日でその中盤戦が終わりました。

業績はボチボチかな(ちと悪め)。



そして、総仕上げとして昨晩はホタルの会。

前半はメチャクチャ真面目な話。

1軒目は『ミュンヘン』。

ホタル



『ミュンヘン』を出て『市場寿司』へ。

このあたりから様子がおかしくなる。

ホタル2



最後はめいめいが好き勝手に喋り、信じられないくらいアホな話をしてました。

写真は小競り合いをする2人(笑)。

やっぱり岩下さんはアホやったな。

ホタル3



しかしながら、岩下さんは非常に優秀なセールスマンです。

これを読めば分かってもられるのではないでしょうか。

不動産屋ならこのくらい誰でも書けると思える人もいるかもしれない。



私だってそう思いたい。

だけど、そうではないのよ。

誰から買うかは大事ですよ。



リフォーム訪問営業に騙されないため その1 手口を知る


笑うセールスマン



リフォーム訪問営業に騙されないため その2 外壁を知る


外壁



リフォーム訪問営業に騙されないため その3 屋根を知る


屋ね



リフォーム訪問営業に騙されないため その4 床下&シロアリを知る


床下



そんなこんなで夏休みに入りまーす。



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会員制…

月曜日、ゴルフのあとはガッツリ仕事。

そして、アホの江原さんと食事会へ。

もちろん、ボケの河内さんも一緒です(笑)。

全員で



予約困難な焼鳥屋さんの予約を取れたのが、たままたこの日だったんですね。

熊の焼鳥。

たびたびメディアにも取り上げられているみたいなので知っている人も多いかな。



熊の焼鳥

熊の焼鳥



会員じゃないと入れない焼鳥屋さん(笑)。

発想がスゴイね。

しかも、会員になるには入会金が1万円っていうから余計にスゴイ。

会員熊



私が会員になったのは3.年ほど前で、その時はそんなにお金がかからなかったのよ。

まだ、そんなに有名じゃなかったし。

私も付き合いで入っただけでした。

こんなことになるとはなあ。



お店のレポートについては江原さんのブログを参照。

アホの江原さんの弟がエエ味を出してましたわ(笑)。

メチャクチャうるさかったけど(涙)。



ピタットの江原です

刺身

2うに

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5鳥

6鳥

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間違いなく美味しいです。

ただ、値段はなかなか。

お酒を飲むと1人あたり7000~8000円はいきます。

焼鳥ってのはB級グルメにカテゴライズされると思うんだけど、この値段ならB級とは言えないわな。



で、この集まりが楽しかったので、次はこのお店に行こうって話になってます。

1952(イチ・キュー・ゴー・ニー)

ハンバーグレストラン『ボストン』が満を持してオープンした会員制の洋食屋さん(笑)。



1952(イチ・キュー・ゴー・ニー)

1952.png



店長は知る人ぞ知る川崎氏。

ぐるなびコンテスト日本一に輝いた料理オタクです(笑)。

その彼が一日6人(満席で6席のお店なので)に対してだけ料理をふるまうっていうお店。

1952A.png



川崎さんってスゴイ料理人でして、実は『アイアンシェフ』にも出たことあるんですよ。

何気にスゲーな、ボストン(笑)。

ちなみに、1952(イチ・キュー・ゴー・ニー)っていう変わった屋号の由来は『ボストン』創業の年号らしい。



2012.12.07 アイアンシェフ

アイアンシェフ



その『1952』に入れるカードを昭和町ルートでゲットしました。

昭和町杯に出続けた甲斐があったわ(笑)。

仕事に関係ないやん(涙)!!!

会員ボストン



こういうお店にアホの江原さんボケの河内さんコンビと一緒に行くのはわりとオモロイ(笑)。

また、どうせウルサイんやろな…(涙)。

貸し切りやから許してもらえるやろか???



アホの江原とボケの河内がうるさかったら、遠慮なくデミグラスソースを頭からぶっかけて下さい、川崎シェフ(笑)。

よろしく~。



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わりと真面目な研究会…

時間がないので少しだけ。



火曜日、水曜日は東京でした。

私にしては珍しく出張ということになるのかな。

わりと真面目な研究会に参加。

勉強会2



全国から不動産仲介業者が集まるんだけど、このメンバーがなかなか豪華でして良い刺激を受けました。

まだまだウチは企業努力が足りないなあ。

気合い入りました。

勉強会



さてさて…。

学んだことをどう活かすか。

頑張ります。



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河内の決め顔…

今日は不動産業界の交遊録を書いておきましょうかね。

主役はご存知、ボケの河内。

写真を見てるだけでムカムカしてくるな(笑)。

今からシバキに行きたいくらいです。

ボケの河内



少し前の話になるのですが(5月17日でした)、初めての組み合わせでゴルフに行ってきました。

アホの江原、ボケの河内、岩下師匠、そして私。

岩下師匠とボケの河内は出逢って2秒で息ピッタリって感じでした。

行きしな
(初めて出逢って20秒後くらいの2人やのに息ピッタリ)



河内さんがノビノビしてましたわ(笑)。

その日の出来事については岩下さんと江原さんのブログを読んでもらいましょうかね。

二人ともアホなことを書いてます。



リナホーム・ブログ 第1回河内会

河内さん



ピタットの江原です 長かった一日

onemu.png



ピタットの江原です 初おさむちゃん

お肉



で、私はちょっと違う観点から。

会社の宣伝のためにブログを書くようになっておよそ10年が経ちました。

ハッキリ言って、完全に営業の柱です。



そのせいで、私は何でも写真を撮っておく習慣ができてます。

しかも同じシーンを2枚は撮ります。

これも長いことかかってできた習慣みたいなものでして、2枚撮っておくと、1枚がピンボケだったりしても、使える写真が残るんです。



例えば、これもそう。

1枚目はお店の屋号が入ってないので失敗。

2枚目が成功。

おさむちゃん1

おさむちゃん成功



でね、最近になって気付いたのですが、アホの江原とボケの河内は1枚ずつ表情を変えているんですよ。

ホンマにアホとボケやわ~(笑)。

特に、河内さんがヒドイな。

店内

店内2



決め顔と笑顔に自信を持っているようです。

よー考えたら、彼らは自社ホームページでもいい表情しているんですよ。

そのおかげもあって、ランドレックさんのホームページ、いい出来やもんね。

江原と河内

ピタット



実際の2人は全然サワヤカじゃないけどな(笑)。

隠し撮りしたらこんなもんです。

決め顔、失敗(涙)。

決め顔失敗



それでですね~、私がコッソリ楽しみにしているのは次回のこの集まりなのですよ。

何故なら…。

エイトコーポレーション赤山さんが参加する可能性が高いから(笑)。

赤山さん
(別にお怒りになってるわけではありません)



赤山さんは私が最も恐れる先輩の一人です。

おかげさまで私は20年くらいのお付き合いがあるので(大変お世話になっております)、今でこそ最初の恐怖感は消えまして、少しくらいの冗談なら言えるようになりましたが、それでも十二分に怖い。

アホの江原・ボケの河内コンビの化学反応を考えただけでオモロイなあ。

ノビノビ



夏には実現できるかな。

今から楽しみですぅ~。

乞う、ご期待!!!



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放火犯…

話はゴールデンウィーク前にさかのぼります。

4月27日は仲良し不動産仲介業者で集まる『ホタルの会』でした。

場所は裏天満。

ホタル



話題の中心は放火犯のこと。

エイトコーポレーション(赤山さんの会社)が所有する賃貸マンションが放火されたんですね。

でね、映像を見せてもらったんです。



防犯カメラに放火犯がバッチリ映ってました。

動きだけでなく顔の表情までハッキリ分かります。

犯人は人に見られないよう辺りをキョロキョロ見回しているのですが、カメラはその仕草さえ映しているっていう…。



エイトコーポレーションブログ 生野区連続放火やられました

エイト



赤山さんのブログから動画が見られるので、興味ある方はご覧下さい。

こっちが驚ほどハッキリ映ってますから。

防犯カメラってスゲーな。



ほいで、この犯人はアホやわ(笑)。

その後、犯人は捕まったようです。

いろんな人がいますわ、気を付けましょうねえ。



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2種類の不動産屋…

昨日はこのメンバーでゴルフでした。

アホの江原さんは準レギュラーと言っていい存在ですね(笑)。

あとの2人と一緒に回るのは初めて。

記念撮影



右から2人はバルクコーポレーションの方々。

我々と同業者(不動産業)ではあるのですが、メインターゲットは違ってまして、主に収益マンションを中心に営業されておられます。

不動産業というカテゴリは同じだけど、売っている商品が全く違うので、経営方針や営業スタイルも違いますねえ。



バルクコーポレーション

バルクホーム



私と江原さんのメインターゲットは『住むための家』

バルクコーポレーションさんは『貸すためのマンションやビル』

取り扱うものは同じ不動産なんだけど、お客さまの購入目的が違うし、お客さまの性質も違う。



一口に不動産屋と言っても、いろいろとあるのですよ。

そして扱う商品だけじゃなく、不動産屋は2種類に分けられます。

それは、ゴルフが上手い不動産屋と、ゴルフが下手な不動産屋。



バルク丸本さんは上手かったなあ(前半40、後半40)。

下は典型的ゴルフ下手クソ不動産屋の江原クン。

スタート前だけはやたらと嬉しそう(笑)。

ストレッチ



メッサ笑ってるやん!!!

スタート前はたまらんみたいです。

雨だと覚悟して行ったのに、天気がギリギリセーフだったのが嬉しかったのでしょう。

バンカー



その下手くそ江原さんに私は2点差で勝ちました(笑)。

1点だろうが、2点だろうが勝ちは勝ち。



それにしても、昨日も喋りすぎたな…。

私と江原さんはそのうち誰にも相手されないようになるかもしれません。

それが心配…。



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