チームまるまさ新年会・・・

昨日は昼間から新年会。

『まるまさ杯』参加メンバーが集合しました。

記念写真がこれ。
新年会



分かる人には分かると思うんだけど、まさに昭和町オールスターズと言っていいんじゃないか(笑)。

8人中4人が阿倍野中学出身ってのもいい。

いつか皆のお店をまとめて紹介しますね。



私以外はすんごいメンバーなのですよ、マジで(汗)。

話してるとアホなんだけどな~(笑)。

特に手前二人は。



そして…。

今晩も今から飲み会どぇす。

阿倍野区の不動産屋が集まるぜい。



楽しんで参ります。

ではでは。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中
スポンサーサイト

一代悪男・・・

月曜日の月亭二人会、最高でした!

事前に開場の人にお願いして、著書にサインしてもらった。

ちゃんと感想を書いた手紙をそえたうえでお願いしましたよ。
サイン



以前、サインを頂いた時は山崎邦正だったわけで、改めて覚悟を感じる。

20年以上も使ってきた芸名を変えるなんて生半可な覚悟ではできないもんね。

一時期、私も『エステート・マガジン』を『阿倍野不動産』に変えようかと本気で考えたことがあるんだけど、結局、できなかったもんなあ。



ちょっと違うか…。

いや、まあ、よく似たもんだよね。



ところで…。

少し前のことなのですが、帰宅するとテーブルの上に描きかけのイラスト。

何の絵やねん(笑)!


イラスト



悪男って何や(笑)!

これが息子なりの愛情表現なのだろうか…。

頭が痛くなりました。



悲しいことに私の絵は似てるんだよなあ(涙)。

おしまい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

明日の夜は二人会・・・

明日は月亭二人会。

月亭方正さん(山崎邦正さん)と月亭八光さんが落語をしに阿倍野区文の里まで来てくれます。

方正さんが初めて人前で落語を披露したのが、実は、阿倍野区文の里なのです。



チケットを18枚入手。

80人の会場で18人がエスマガ繋がり(笑)。

方正さんの落語は一度見るとクセになるので段々と増えてくるんだよなあ。
チケット



山崎邦正が如何にして月亭方正になったかを知りたい方は以下の本を是非。

方正さんが落語を知ってから5年ほどしか経っていないことに驚く。

いくつになっても人間は変われるし、成長できると勇気がもらえる。



僕が落語家になった理由




明日が楽しみですなあ。

19時からは2時間ほど電話に出られません。

よろしく~♪



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

おかえり・・・

待ちに待ってたチマさんが帰ってきました。

少々、困ったような表情を見せたものの、今では完全にリラックス。

落ち着きました。
チマさん



私がソファでくつろいでいると…。

膝の上にのってきてダラリ。
チマさんソファ



私がうつぶせでゴロゴロしていると…。

これまた背中の上にのってくる。
うつぶせチマさん



やっぱり覚えてくれているんだなあ。

全く警戒していません。
チマさん2



ただし、以前とは違いフトンの中に入れたりはナシ。

チマさんには可愛そうだけど、ちょっとだけ窮屈な生活をさせております。

家族が眠る時、チマさんはゲージの中。
チマさんゲージ



オレンジ色の物体はチマさん専用の湯たんぽ。

この仔は本当におりこうさんで、ここで眠らなければならないことは理解したみたい。

息子の肌の様子を見つつ、仲良く暮らしていきたいと考えております。



この仔がいると家も和むわ。

最近のペットブーム、分かるような気がするのです。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

バレンタイン・・・

水曜日、娘は帰宅するなり、キッチンでバタバタしてる。

どうやらバレンタインのチョコレートを準備するみたいで何だか大変だ。

最近では「友チョコ」なるものが流行っているようで同性の友達にも配るらしい。
チョコレート作成



昨晩、帰宅する私の分もちゃんとテーブルに置いてありました。

小さい頃とは違い手紙なんかはついてないけど、ま、これだけでも十分にありがたい。

そう考えなアカンのでしょうなあ。
チョコレート



今のところ子供たちは素直に育ってくれているようで助かる。

私は家にほとんどいないから、これは100%ヨメサンのおかげです。

感謝、感謝。



反抗記期ってやっぱり来るのだろうか?

いつか来るんだろうなあ~。

チョコレートを食べながらそんなことを考えた夜でした。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

ショック・・・2

ショックの前にまずは良いご報告を。

新年明けてからダイエットを開始しまして、ようやく68㎏の壁を破りました。

正月3日の体重は73キロを超えていたから5㎏ほど痩せたことになる。
体重



体脂肪率も20%を切った。

何とか15%くらいにはしたい。

ゴールデンウィークまでに「体重63㎏、体脂肪率15%」が目標です。



何事も数値目標が大切だと思うのですよ。

気合い入れます。

そろそろドカ喰いしたいけどなあ~(涙)。



で、昨日のショックの話だ。

見事にリアガラスだけが破損してしまった。

何故こんなことが起きたのか?
リヤガラス



昨日、とあるマンションの案内がありまして、いつものようにマンション駐車場へ。

「少しの時間なら空いている場所は使っていい」と現地管理員さんから許可を頂いておりました。

それがこの場所。
車庫入れ1



手前がエスマガ号。

奥にある車を見てもらえば分かるように、セダンタイプならば車輪停めまで進んでも大丈夫なわけです。

セダンタイプでなければ前から停めないといけない。



それなのに…。

考えごとをしていたせいか、車輪停めまで進むつもりでバックしてしまい…。

この状態から数秒後にガシャンです(涙)。
車庫入れ2



正直、かなり落ち込みました。

ところが、今は意外と落ち込んでいないんですよねえ。

兄弟やヨメサン、そして親しい友人からはビョーキと呼ばれるプラス思考の私です。



「このマンションの駐車場はこうやって停めないといけない」

とお客さまに伝えるために神様が私に気付かせてくれたと解釈しております(笑)。

きっとそうです(←このへんがビョーキと呼ばれる所以なのでしょう)。



昨日のお客さまには破損したエスマガ号を実際にお見せして駐車場の注意点をご説明しました。

購入申込書もちゃんと頂きましたよぉ~ (^◇^)!



と、すさまじいまでの負け惜しみブログになってしまった。

ピース、ピース♪



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

ショック・・・

大きなヘマをしてしまいました…(涙)。

私のちょっとした不注意でエスマガ号がこのざま。

無残な姿に。
リヤガラス



お客様を乗せていない時でよかった。

どういう状況でこういったミスをしたかを書く元気が今の私にはありません。

明日、書きます。



注意が足りんかったなあ~。

考えごとしてたからなあ~。

気をつけようっと。



とりあえずの補修で現在はこんな感じになってます。

材料は全てコーナン。

1000円もかかりませんでした(笑)。
補修



疲れたので帰りまーす。

お休みなさい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

フランケン・・・

新作!

デキはイマイチかな(笑)。

フランケンシュタインなのでしょう。
フランケン



ドラキュラは描いてるから次はオオカミ男か。

いつになることやら。
ドラキュラ



本人が言うには下の絵が一番デキがいいとのこと。

何でやねん(笑)!
イラスト



今まで描いた絵を振り返ってみると、このイラストも同じ感じだ。

そして、これもデキがいい(笑)。
詐欺注意



愛されてるのは間違いないと思うのですが何か間違っていないですかね?

詐欺注意って(笑)!



「是非、名刺に使用して欲しい」と息子からお願いされましたが即時却下した絵です。

使えるか(笑)!



2012.08.23 そういう問題じゃねーよ!
名刺用 切った後



おしまい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

新年一発目のホタルの会・・・

ダイエットが順調に進んでいる定山です。

今朝の体重は69.1キログラムでした。

割といいペースですけど、ここからが大変なんだよなあ、経験によると(汗)。



ダイエットには敵が多いわけです。

例えば、一昨日の火曜日。

新年一発目のホタルの会だったわけ。



1軒目、テッチリ。

ま、これは良い。

飲み放題で6500円。
てっちり



2軒目、師匠が選んだお店は…。

焼肉屋さん(笑)。

外観がオシャレすぎて焼肉屋だとは分からんかった。
焼き肉



てっちりと焼肉をハシゴしたのは人生で初めてだな(笑)。

オッサンたちは3人とも肉食志向なので、少量だけどキッチリお肉も焼いて食べました。

ダイエット中に喰うフグとお肉はサイコー!



1軒目も2軒目も「閉店です」と言われるまで喋りまくりましたよ。

やっぱりこのオッサンはオモロイ(笑)。

次回が楽しみですなあ。
おもろいオッサン



おしまい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

2月に入って・・・

2月に入って急にペースが上がってきた感じ。

問合せ、案内、商談が増えてきました。

どうしてお客様って同時に動きだすんだろうなあ(笑)???



私の知らないところで打ち合わせでもしているのだろうか(笑)???

時々、そう感じることがある。



どの業界でもお客様って一緒に動きだすみたいですね。

不思議といえば不思議。

当たり前といえば当たり前か。



今月に入って購入申し込みが2件。

いいペース、ありがたや。

あくまでも購入申し込みですから契約に結びつくかどうかは分かりませんけどね。



焦らずに丁寧な接客と案内を繰り返していれば売上はついてくる。

大切なのはお客様の疑問だとか不安にジックリお付き合いすること。

不動産営業のキモでございます。



忙しい時こそ心がけねば!

ご質問などありましたら遠慮なくお尋ね下さい。

よろしく~♪



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中

最後のチャンスなんて無視無視・・・

2013年が明けて1ヶ月が過ぎてしまいました。

1月最後の日に今年最初の契約があり、何とかボウズは避けたものの売上はイマイチ…、どころじゃないな…(涙)。

手応えはあるんだけどねえ。



2月に入ってからの契約予定も決まってますし、ま、ボチボチ順調なのですが、不動産市況に力強さが足りない気がする。

私だけなのかな???

株価もドンドン上がって景気だって盛り上がっていくような雰囲気なのに…(汗)。



ここ半年の日経平均チャート

株価



ワォ!

盛り上がってるぅ~♪



とはいっても…。

居住用不動産は金融商品と同じ感覚で買うとほぼ間違いなく失敗します(←警告)。



「もう下がらないから」

「これから上がるから」



こういう理由で決断するのは非常に危険です。

非常に非常に危険です。

ご注意下さい。



「これから上がりますか?」って相談が今年になってまた多いのですよ(笑)。

オレに分かるわけないやん(涙←本音)

そんなことが分かるんならデイトレードしながら海外で暮らすちゅうねん!



言っておきますけど…。

不動産屋の相場予想なんて絶対に当たりませんよ(笑)。

私が不動産業界に入って15年、不動産相場だろうが金利だろうが「もう下がらない」とずっと言い続けるているのがこの業界です(アホか)。



お客さまたちもそろそろ気付いて下さい(笑)。

最後のチャンスなんて無視無視!



というわけで…。

いつもと同じ忠告を繰り返します。



住む家を買う時に大切なのは

自分が住みたい場所に

自分が住みたい間取りの家(マンション)が

自分の予算の範囲で見つかること




この3つ。

この3つを満たした物件を買えば大丈夫。

私が保証します。



そして、この3つを満たすだけで十二分に難しいのです。

3つを満たす物件だって簡単には見つかりません。

不動産を真剣に探したことがある人は分かるのではないでしょうか。



この3つを満たす物件がなかなか見つからないからこそ、「もう下がらない」「これから上がる」とアテにできない予想を繰り返す不動産屋が多いのではないか、と私は推察しております。

そうやって説得するほうが簡単だもん(笑)。



居住用資産と金融商品を同じにしちゃいけない。

住む家は、売ったり買ったりするために手に入れるんじゃないんだから。

そうでしょ?



買ってしまえば簡単には処分できない。

それが家です。

周りの声に惑わされず落ち着いて探しましょう。



大切なのは自分の中の内なる声。

マイホームに何を求めているのですか?



阿倍野区で不動産をお探しの方はエスマガに是非ご相談下さい。

よろしく~♪



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中
プロフィール

さだやま

Author:さだやま
株式会社エステート・マガジン
代表取締役

定山 光絡
(さだやま みつらく)

リンク
カテゴリー
月別アーカイブ
カレンダー
01 | 2013/02 | 03
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 - -
管理者
twitter
FC2カウンター
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ブログ
288位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
社長ブログ
6位
アクセスランキングを見る>>
ほんだな
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる