テレビ…

久しぶりのカテゴリ。

阿倍野区名店列伝。

今日は豪華版で3店のご紹介。



週刊エスマガにも書いたように、昨日はゴルフでした。

天気がよくて気持ちよかった~。

スタートホールでパチリ。

コース



エスマガ近くに住んでいるお客さまは、わりと私のブログを読んでくれていまして、

「ゴルフの調子どうでした?練習の成果出ました?」

などと声をかけられる(笑)。



もう少し上手くなって胸を張って答えられるようになりたい。

昨日は前半56、後半53の合計109でした(涙)。

以前は100を切っていた時期もあったんですけどねえ。



わさび杯はなかなか楽しい集まりです。

『丸まさ鮨』の高島クンが昭和町ゴルフクラブのキャプテンなのでこのネーミングになりました。

下のブログにあるように地元から愛される人気店です。



丸まさ鮨が紹介されているブログ

丸まさ鮨



わさび杯に向かう道中の風景はこんな感じ。

キャプテン高島が入手したDVDを観ながらゴルフ場へ。

ゴルフスイングの講習を受けながらコースに向かうのは我々だけでしょう(笑)。

ゴルフ4スタンス理論



メッサ真面目(笑)。

そういう楽しい集まりです。

道中



で、今日は一緒に回っているメンバーの紹介をしたいと思います。

珍しい偶然がありましたので、そこらへんをちょこっと。

6人のうち、たまたま2人が近々テレビに出演するんですね。

そういうことって珍しくないですか???

記念写真
(このうち2人が近日中にテレビ出演します)



まず、ハンバーグ専門店『ボストン』。

いよいよ知名度が上がってきてる。

あべのハルカスにもオープンしたしね。


ボストン

ボストン


つい先日の日曜日に、NHKからの取材を受けたそうです。

レポーターはラサール石井と松本明子って言ってました。

何という番組だったかな???(忘れました、すいません)。



次に、ヘアーサロン『スイッチ』。

私の娘と息子もここで髪を切ってます。

「美容室で髪を切る男はイマイチ信用できない」

という固定観念を長いこと持って生きてきた私だって、いつか行くことになるかもしれん。

娘と息子によると、居心地が良いらしいです。



スイッチ

スイッチ



このお店も愛されていまして、最近はこんなシーンがありました。

40歳のオッサンが一斉に髪を切るという営業妨害(笑)。

ヤメタレ(笑)!

散髪



『陽気』兼高と、『丸まさ鮨』高島が主犯です。

次やる時は「オレも混ぜてくれ」と兼高にお願いしているところ(涙)。

是非とも挑戦したい。



その『スイッチ』市橋クンは今日が収録だったんじゃないかな。

大阪ほんわかテレビだから人気番組ですよ。

「くせ毛」で悩んでいる人のコーナーと言ってました。



でね…。

人気店の経営者と話をすると良い刺激を受けるのです、ホントに。

メチャクチャ頑張ってますからね。



阿倍野区ってこういう楽しいところでーす。

大阪市内のどこに住むか迷っている人がいたなら、是非、阿倍野区も候補に入れて下さい。

その気になったらエスマガ定山までご相談を。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



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週刊エスマガ ~2014.09.29~

現在、朝の5時前。

辺りはまだ真っ暗。



私は事務所でブログを更新するところです。

何故そんなに早くから更新するのか???



そう…。

ゴルフだからです(笑)。

昭和町まるまさ杯。



メンバーはこのへん。

快気祝い



2週間続けて水曜日にヨメサンと練習しましたので、その成果が出てくれればいいのですが…。

実は、秘かに燃えております。

どうなりますかね~???

練習



ゴルフは燃えるとロクなことがないんですよね~(笑)。

ま、いいや。



では、月曜日なので始めましょう。

本日も紹介する物件は少なめ。

誰か不動産を売る人、紹介して m(_ _)m ペコリ 。



週刊エスマガ。
2014年9月29日号
VOL.47

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

なお、会員しか見ることのできない物件もあります。

どうしても見たい方はホームページから会員登録してね。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



まず中古住宅の価格変更。

2850万円 → 2750万円の値下げ。

場所は王寺町3丁目、新しくできるライフから近いところ。

間取り



以前も書いたように、

土地面積が50.21m2 ( 15.18坪 )、

建物面積は100.64m2 ( 30.44坪 )の4LDK。

間取りはどうってことない。

王寺町外観

王寺町外観2



でも、場所がいいのですよ。

北畠公園のすぐ南側。

諸費用込みで3000万円以下の一戸建てを探している方は要チェックでしょう。

前面道路



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 王寺町3丁目 中古一戸建 2750万円



-------------------------------------------------



次は新着マンション。

阿倍野区天王寺町北にあるエス・バイ・エル・マンション天王寺北。

平成12年3月建築。

エス・バイ・エル間取り



64.74m2 ( 19.58坪 )の3LDK。

南西角部屋です。

最上階というのもいい。

エス・バイ・エル外観1

エス・バイ・エル外観2



これで2000万円を切っているなら売れ筋じゃないかなあ。

高松小学校・文の里中学校区域で探している人は要チェック。

エス・バイ・エルエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

エス・バイ・エル・マンション天王寺北 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 エス・バイ・エル・マンション天王寺北



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気になる物件があればお気軽にご見学を。

不動産探しは物件見学からですよぉ~。

ただ詐欺師まがいの不動産屋には気をつけて下さいね~。



詐欺注意
(アホ息子が小学生の時に描いた絵)



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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堅調…

今日は完全に独り言。

最近の不動産市況から受ける印象を思いつくままテキトーに書きます。



引き続き、阿倍野区は物件が不足している。

「これは売れるだろうな」と私が感じる物件が出れば、すぐに売れて市場からなくなってしまう。

ここ1ヶ月(過去4回分)、週刊エスマガで紹介した物件は80%以上の確率で売れています。



自分で言うのは何ですが、わりとスゴイことです。

普通はそんなに当たらない。

これは私の眼力の問題ではなく、それだけ物件が不足しているということ。

市場に良い物件が少ないから、新着物件の中に良いモノがあればすぐに売れてしまう。



しかしながら、念のために言っておくと、だからといって価格が上昇しているわけではありません。

適正価格ならば ― 何をもって適正価格というのかは話せば長くなるので省略しますが ― きちんと購入希望者が現れる。

そういう状況。



購入希望者は冷静です。

そして、すごく勉強している。

単に熱くなっているわけではない。

 

もちろん不動産業界にとっては良いことだと思います。

適正価格で販売していても契約まで時間がかかってしまう状況を不況と呼ぶならば(売れないんだったら適正価格じゃないんだよ、という議論も成り立つのですが、その議論を始めてしまうと長くなるので無視します)、今は好況と言っていいのではないでしょうか。

最近の市況から私はそういった印象を受けております。



一言で表現するなら『堅調(けんちょう)』かな。

ずっとずっとこの堅調が続けばいいのですが…(笑)。



そのうえで、不動産を探している方にいつもと同じアドバイス。

急いで買わないように!

まずは物件見学から始めましょう。

物件見学は不動産購入のための準備運動みたいなものです。



私が不動産業界に入って17年。

この業界はずっとずっと同じことを言い続けています。

もう引っかからないように(笑)。

そろそろ学習して下さい。

急いで買うな1
急いで買うな2



結局のところ、マイホーム購入で一番大切なのは下の3つ。

自分たち家族がマイホームに何を求めているのかを冷静に考えて欲しい。

急いで買うな3



そして、自分たちが何を求めているのかを見つけるためにも物件見学が有効なのです。

いろんな家を見ることで、自分たちの求めているものが具体的になるわけ。

物件見学をお見合いだとは思わないこと、合コンだと考えればちょうどいいかな(笑)。



阿倍野区で不動産を探している方はエスマガ定山までご相談下さい。

まずは物件見学から始めましょう。

真面目にアドバイスしますので…(笑)。



よろしく~♦♫♦・*:..。♦♫♦*゚¨゚゚・*:..。♦~



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ボウリング大会…

内容としては昨日の続き。



木曜日に行われた『宅建協会なにわ阪南支部 青鳩会(せいきゅうかい)常任委員会』における主な議案は、ボウリング大会と忘年会についてであった。

アホらしいと思う人もいるかもしれないけど、こういうことだって誰かが決めないといけないのだ。

昨日は忘年会のことを書いたので、今日はボウリング大会のことを書く。



阿倍野区で独立して7年、今年の春まで宅建協会とはほぼ関わりを持たずに生きてきた私。

宅建協会でボウリング大会を行われていることさえ知りませんでした。

いろいろやってるのね ヽ(・∀・)ノ 。



大阪本部で行われているボウリング大会。

私が所属する『なにわ阪南支部』は3年連続で最下位だそうです(涙)。

きちんとした資料を見たわけではないので、大会の規模も参加者も分からないのだけれど、15ある支部が参加する大会で3年連続最下位ってのは大したものである(笑)。

支部



その原因を調べたところ、ボウリング大会に強い支部は、ナントナント、わざわざ予選をしていることが分かりました Σ(゚д゚lll) 。

そこで『なにわ阪南支部』もボーリング大会を開こうとなったわけ。

この大会が本部大会の予選も兼ねることになり、男子女子ともに上位2名が本戦に参加する予定です。



概要(予定)

日時:平成26年11月25日(火曜日)の午後5時

場所:ラウンドワン北心斎橋店

※ 青鳩会(せいきゅうかい)の会員(55歳以下)は誰でも参加できます。




男子20人、女子8人を集めるのが青鳩会(せいきゅうかい)常任委員会の目標。

『なにわ阪南支部』に所属する会社の従業員でボウリングが好きという方は是非ご参加下さい。

私も参加するつもりなんだけど、ボウリングって腰に悪いのよね(涙)。



子供たちが小さい頃に連れて行ってエライ目に遭ってからボウリングはしておりません。

ボウリングって微妙に腰を右に傾けるでしょ?

どうもあの体勢が腰に負担をかけるみたい。



ちょっと怖い。

どうなることやら…。



あ、そうそう。

このボウリング大会が終わってから忘年会です。

忘年会で表彰式も行う予定。



楽しくなりそうですね。

参加希望者からの連絡お待ちしております。

m(_ _)m ペコリ 。



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思いきりアジアン…

フェイスブックに遊んでいるところをアップすることが多いので、仕事もせずに遊んでばかりいると思われている定山です。

不徳の致すところでございます。

それなりにちゃんと仕事もしているんですけどね (*´∀`) 。

今朝も三井住友銀行美章園支店で決済をしてきました。

三井住友銀行美章園支店
(銀行での決済ってこんな感じの場所で行います)



本当はもっと仕事のことを詳しく書いたほうがいいのかもしれない。

ただ、不動産仲介業務って詳しく表現できるのなら、面白く興味深いことも多いのですが、中途半端に書いても面白くも何ともないし、にごして書いたとしてもリアルタイムでブログ記事にするのは問題があると思う。

そんなわけで仕事とは関係のない遊びの話ばかりになってしまうのです。

ちょっと考えないといけないなあ。



と、前フリをしつつ…。

遊びなんだか仕事なんだか分からない話。



昨日は、宅建協会なにわ阪南支部の会合に出席してきました。

正確に表現すると、『なにわ阪南支部青鳩会 常任委員会』という会。

青鳩会は「せいきゅうかい」と読みまして、私が参加するのは初めてのこと。

出席者は私を含めて5人と少なめ。

青鳩会



青鳩会(せいきゅうかい)ってのは55歳以下の会員の集まりらしい。

何故、55歳以下なのかはよく分からない。

現役バリバリで働いている人を集める意図があったのかもしれない。

よく分からない。

常任委員会



で、昨日の議案の中心は…。

ボーリング大会と、その後に行われる忘年会についてであった(笑)。

会員さんから集めたお金を使うので、忘年会も皆が喜んでくれるような場所を選ばないといけないわけ。

ボーリング



現在、第一候補として挙がっているのが本町にある『フーターズ』。

こんなお店。

フロリダ生まれのカジュアル・アメリカン・レストラン&スポーツ・バーらしい。





責任感が強い我々5人は常任委員会後、早速、下見に行ってきました(笑)。

ちょっとドキドキしながら向かう。

本町通り沿いにあります。

フーターズ



で、結論を言ってしまうと、とにかく明るく健康的で、密かに期待していたエロさは全くない店であった(涙)。

思いきりアメリカン。

料理も、フライドチキンにフライドポテトといった感じ。

思いきりアメリカン



思いきりアジアンな私でも楽しめるのだろうか???

不安がよぎる。

高座



マクドナルドさえ苦手な私にとって料理はイマイチ。

私はナイフとフォークが苦手なので、「ハシないですか?」と尋ねたのですが、フーターズガールからの返答は「ソーリー。ありません」でした。

やはり、思いきりアジアンな私ではダメなのだろうか…。

皆で記念撮影
(人数が増えている理由は誰にも分かりません)



しかし、生ビール一杯で展開が変わった。

少し締まりのない表情をしていますけど全て演技です(笑)。

間違いありません。

私1

グラサン
(このサングラスは3700円だそうです)



どういうタイミングで始まるのかは、よく分からなかったけど、突然、フーターズガールがダンスを始めました。

マイケル・ジャクソンの『ビート・イット』が流れ始めた時に踊り始めたんじゃないかな。

バー・コーナーの女の子たちも陽気に踊る。

こんなところもアメリカンであった。

ダンス

フーターズ店内



ちなみに、フーターズのマークはフクロウ。

フーターズ・ガールを見ると、男性の瞳がフクロウの目のようにキョロキョロ動き出す、が由来だそうです。

冷静沈着な下見チームである我々の瞳がキョロキョロすることは一切ありませんでしたけどね。

ふくろう



と…。

こんな感じの楽しい夜でした。

下見が終わってから仕事がなければ最高だったんだけどなあ。



もちろん自腹ですよぉ~。

宅建協会はこんなことに金出してくれません(←当たり前)。

女性会員からの猛烈な反対がなければ、青鳩会(せいきゅうかい)の忘年会はフーターズでーす。



反対が出るかなあ~(笑)???



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引き続き、一般参加募集…

前回のブログで紹介した賃貸店舗。

アッという間に決まってしまいました。

キレイな居抜き物件が出ることは少ないもんね。



居酒屋になるかカフェになるかが問題。

連棟だから、あんまり騒がしいお店はまずいみたい。

さてさて、どうなることやら。

外観2

内装

庭



で、今日は商店街の話。

まず、11月8日(土曜日)に開催される100円商店街。

以前、ご紹介したように、一般からの参加を求めています。



2014.09.14 熱い熱い議論

100_20140925143716ee6.jpg



エスマガ経由で参加を希望されている方がすでに2組。

2組ともエスマガのお客さまでして、周辺にお住まいの主婦です。

盛り上がってくれるといいねえ。



出店が増えれば増えるほど、来場されるお客さまにとっても魅力的な商店街になるわけだから、出店数が増えるのは良いことだと思う。

一般参加枠が全部で10コありまして、もう半分くらいは埋まっていますから、検討している方は早めにご相談下さい。



で、さらに商店街の話題。

昨晩、11月9日(日曜日)に開催される催し物についての打ち合わせがありました。

名称は『文の里アートモール』になりそう。

確定じゃないけど・・・。



まだ一回目なので私にもよく分かっていないんだけど、それに一言で説明するのが難しい催しなんだけど、手作りの雑貨とかが好きな人には魅力的なものになるんじゃないかなあ。

私の娘も楽しみにしています(笑)。

詳細が分かり次第、ブログでご報告していきますので。



よろしく~。



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飲食業・・・

昨日、阪南町2丁目にできたインド料理屋さんのことを書きました。

実は、あの店、元はイタリア料理店だったんですよね。

評判も悪くなくて、「機会があったら行こう」と思っていたのですが、いつの間にか無くなっていました。



飲食業って次から次へとできるけど残る店は少ない。

本当のところの統計は知りませんが、オープンして3年以内に半分くらいは無くなるんじゃないかな。

現実は厳しい。



で、昭和町1丁目にも同じようなことが起きました。

あの店がオープンしたのはいつだったかな。

まだ1年も経ってなかったと思うんだけど・・・。

外観1



『昭和町』駅1番出口を出て、『まるまさ寿司』を過ぎ、『陽気』を過ぎ、『文の里商店街』を過ぎたところにあるお店。

かなりオシャレなカフェで評判も良かったのにね。

オーナーがオープンから頑張りすぎて体調を悪くされたそうです。

外観2



オープンする前に、かなり大掛かりな改装をしましたから内装はすごくキレイ。

奥にある庭がいいでしょ?

改装した時の図面は以下を参照。

内装

庭

カフェ図面



「昭和町のことならエスマガさんでしょ!」

ってことでどこよりも早く店子探しの依頼を受けました。

ありがたいことです。



飲食業を始めてみたい、って方にはピッタリじゃないでしょうか。

気になる方はご連絡を。

あ、家賃は12万円です。



よろしく~♦♫♦・*:..。♦♫♦*゚¨゚゚・*:..。♦



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週刊エスマガ ~2014.09.22~

阪南町2丁目にできたインド料理屋さん。

本日、早速、行って参りました(オープンは昨日)。

フェイスブックに19日オープンとデマを流してしまいすいません m(_ _)m ペコリ 。



ウワサを軽々しくSNSに流したらあきませんね。

反省です。

カレー屋

カレー屋2

カレー屋3



チラシで見るカレーの色がイマイチだったので不安だったのですが美味しかった。

私が食べたのは、この2種類のカレーがついてるセット(ドリンク付き)。

チキンも美味かった。

カレー

カレー2



さてさて、今日は月曜日なのでそろそろ始めましょうか。

実は、今週、紹介する物件が少ないんですよねえ。

1件だけ。

そして、その物件も少々変わってるかも。



週刊エスマガ。
2014年9月22日号
VOL.46

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

なお、会員しか見ることのできない物件もあります。

どうしても見たい方はホームページから会員登録してね。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



今日、紹介する物件は売土地。

晴明丘にあります。

89.43m2 ( 27.05坪 )と結構広くて○○○○万円。

晴明丘図面



変わった形でしょ?

次に写真を見て欲しい。

これです。

晴明丘



どうでしょ?

図面と実物が違ってますね。

これには、それなりの理由がありまして、そのせいで価格がちょっと安い。

その理由は少し長くなりますので、気になる方はエスマガまでご連絡下さい。



進入路も少し狭めかな。

車の進入は問題ありません。

位置指定道路です。

晴明丘道路

晴明丘道路2



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 晴明丘 売土地 ○○○○万円



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週刊エスマガのカメラマン兼、記者兼、編集長の定山でした。

見学希望はお気軽に。

気になる物件があるなら、まずは見学ですよぉ~。

訂正後



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老後の準備…2

またまたブログをサボってしまい申し訳ありません。

言い訳になりますが、結構なハードワークが続いており、知らぬ間に寝てしまいます。

ネットからの反響よりも紹介からの商談が好調なのは、良いことなのか、悪いことなのか…。

片方だけいいってのは何か気持ち悪いんですよねえ。



ま、それはともかく…。

前回の続きだ。



元々は赤の他人だった二人が20年も30年も一緒に暮らすのは簡単なことじゃない。

いや、ハッキリ言って難しいことである。

その事実を我々は強く認識すべきだと思う。



今回の話はそんなところから始まります。

「一緒にゴルフに行けたらいいな」などと前々からヨメサンとは話をしていたんだけど、なかなか実行に移せずダラダラと時の流れに身を任せたおりました。

いつものことでございます。



ところが、水曜日に急に思い付き、ヨメサンと二人でゴルフのショートコースに行って来ました。

打ちっぱなし練習場は初心者にとっては面白くないと思ったので、ショートコースをチョイス。



まずは、腹ごしらえ。

自宅の近所にあるステーキハウス『ポッケ』。

和牛ステーキランチ(肉130g)が1900円。

ポッケ

ポッケ2

ポッケ3



食べ終わったのがお昼12時半ごろだったかな。

向かったショートコースはここ。

ミニゴルフ場とワイン園が一緒になっている変わったところです。

到着したのは午後1時半前。



ワイン&ゴルフの夢空間

ひめひこHP



回り放題1500円。

すごく短いコースばかりだから練習にちょうどいいのです。

私の祖父のお墓参りの途中で偶然に見つけた場所。

あまり有名じゃありませんよね。

ショートコース



ヨメサンは初めてゴルフクラブを握るようなものなので、コースを回るのではなく、アプローチ練習場で延々と同じ距離を打ち続けました。

これでピンまで35ヤードくらいかな。

打ちっぱなしの練習場より楽しく練習ができる。

フルショットはできないけどね。

ショートコース1

練習



さらに山の上にあるから眺望がいいのよ。

いい眺めでしょ?

私は高いところが大好きなので、こういうの見ると嬉しくなってしまう。

眺望



そして、周りはぶどう畑。

すごく美味しそうでした。

いつかコースの人と仲良くなったら食べさせてもらおうと考えております。

ぶどう畑



休憩をはさみながら夕方4時半まで遊びました。

心地よい疲労感。

3時間くらいがちょうどいいわ。



最後にワインを購入。

私はワインの味なんて分からないのでネーミングで決めました。

『勝』って名前のワイン。

ロゼらしいです、1620円。

ワイン



昼メシが3800円(1900円×2)。

ショートコースが3000円(1500×2)。

ゴルフボールが1000円(20球)。

ペットボトルの水が240円(120×2)。

ワインが1620円。



しめて合計8660円。

10000円でおつりがくる。



帰りに買い物をして、ヨメサンが夕食を作っている間にワインを冷やす。

さっきも書いたように、私はワインの味なんて分からないんだけど、ぶどう畑を見たあとのワインは美味しく感じた。

生産者からダイレクトで買えるワインってのはいい。

味なんて分からないけども雰囲気が楽しめる。



いい遊びを見つけたような気がする。

上手くいけば来年の春には一緒に回れると思う。

共通の趣味になってくれればいいのですが…。



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老後の準備…

先週に引き続き2日連続でブログをサボってしまい申し訳ありません。

全く同じパターンです。

気付いたら寝てました(涙)。



さてさて…。

今日は夫婦の老後について。



あれはいつだったか…。

子供たちが小学校3年生とか4年生の頃だったから5.~6年前のことだったと思う。

ヨメサンと二人きりで過ごす(笑←過ごさなければならない)老後を意識したことがあった。



ある日、たまたま早めに帰宅すると、家にはヨメサンしかいなかった。

子供たちは私の姉の家に遊びに行き、そのまま泊まることになったらしい。

いつもは賑やかなはずの我が家に、私とヨメサンだけという状況が久しぶりに生まれました。



それで、どうなったか???

何年ぶりかのヨメサンと二人きりという状況に、私は完全にテンパってしまった。

本当に何を話したらいいか分からないのである(笑)。



いつもなら子供たちがいるから、特に会話なんて必要ないんだけど、二人きりになると話題が全くなくて、気まずかったのを覚えている。

無駄話は私の得意分野のはずなのだが、相手がヨメサンだと何にも思い付かないのです。

全く思い付かない。

どれだけ考えても何にも出てこない。

今思い返すと不思議なんだけど、何しろ話題が見つからないのだ(涙)。



 今日、暑かったですね。

 そうですね。



そして、静寂…。

気まずさが部屋中を満たす音だけが聞こえる…。



その状況を今でもハッキリと覚えている。

『笑っていいとも』的な会話を、まさか家ですることになるとは思わなかった(笑)。

ヨメサンと交わす会話が天気だけというのは末期症状ではないのか(涙)。

たもり



ここまで読んで「え?!」と思った人もいるかもしれないけど、夫婦って油断するとそうなってしまうのだ。

元々は赤の他人だった二人が20年も30年も一緒に暮らすのは簡単なことじゃない。

実は、かなり難しいことなのです。

私はそう思う。



その時に私が考えたのは、

「今は子供たちがいるからエエけど、いつか独立していなくなったらオレたちはどうなるねん?」

ということであった。



二人きりの老後を楽しく過ごしていけるのか?

私は戦慄を覚えた。



昨日の話はそこから始まる。

共通の趣味になればいいのですが…。

長くなったので続きは明日に。

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週刊エスマガ ~2014.09.15~

テレビで話題になったコンビニ謝罪事件。

いい大人が何をアホなことしているんだと思っていたら…。





容疑者の一人は不動産会社の社員だったらしい。

しかも、大阪市内の不動産会社 (´・ω・`)…。

何してんねん(涙)!



ちょっと凹みましたね~。

あまりにも情けない。

タバコを恐喝って…(涙)。



お客さま目線ならどうでしょう???

契約予定の不動産会社から、こんな事件の容疑者が出たら、たとえ担当者じゃなくても考え直しますよねえ。

流れた契約もあるんじゃないかなあ。



ネット情報の真偽が気になったので、不動産業会の人脈を使って調べてみたら、ネットで取り沙汰されている会社の従業員であることは間違いないようです。

この会社って街の不動産屋にしては小さくはない規模でして、私が知る限りでは、そんなに悪い評判を聞く会社でもないのですが…(別に良い評判を聞くわけでもないです)。

同じ大阪市内とはいえ近くはないですし、取引したこともありませんので、深くは知りませんけども。



まあ、普通の不動産会社じゃないかなあ。

ネットでは暴力団系不動産会社みたいな書かれ方をしていたけど、それはどうだろう???

あくまでも私が調べた範囲ですが、そのような話は聞きませんでした。

謝罪文



私も、一応、経営者の端くれなので、いろいろと考えさせられてしまいます。

ここの会社は今メチャクチャ大変だろうな(←別に擁護する意図はありませんし、個人的な付き合いは全くありませんよ)。

勤務時間後に、従業員が何をしているかまでは把握できないし、また関与すべきものでもないと思う。



ところで、YouTubeの映像は容疑者たちが自分でアップしたものなんですよね。

アホというか、何というか…。

言葉がない。



それらの愚行が永遠に残る。

デジタル・タトゥー(電子の刺青)とはよく言ったもの。

そして、ネット社会では誰にでも起こりうることです。



ホントに気を付けましょう。

自戒の念を込めて。



さ、気を取り直して始めますか。

阿倍野区は相変わらず中古マンションの動きが活発。

特に、天王寺駅~阿倍野駅周辺にある築浅のマンションは高値で取引されている印象を受ける。



株価も堅調のようだし、この感じはいつまで続くのでしょうか???

やはり先のことはさっぱり分かりましぇん(涙)。



週刊エスマガ。
2014年9月15日号
VOL.45

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なお、会員しか見ることのできない物件もあります。

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まずはマンション。

コスモあべの坂ガーデンズ 3480万円。

87.14㎡( 26.35坪 )と広めの3LDK、南西角部屋。

コスモあべの坂ガーデンズ間取り



『天王寺』駅まで歩くことができ、常磐小学校にも近いので人気がある。

総戸数が多いため管理費が安いのも魅力かな。

管理状態は非常に良いです。

コスモ外観

こすも外観2



南向きは滅多に売りに出ませんので、このマンションで南向きを検討している方は要チェック。

実は、同じマンションで違う部屋も売りに出でいるのですが、そっちは無視していいです。

あっちはいくらアベノミクスとは言え、調子に乗りすぎだわ(笑)。

コスモ外観3

コスモ外観4



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 コスモあべの坂 3480万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 コスモあべの坂ガーデンズ



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次もマンション、こちらも『天王寺』駅が徒歩圏。

あべのシャルム 2130万円。

70.16㎡ ( 21.22坪 )の3LDK、分かりやすく1坪100万円の価格設定。

売れ筋でしょう。

あべのシャルム間取り



このマンションは、どの部屋からも阿倍野斎場(お墓)が丸見え。

おまけに道路をはさんで目の前が阪神高速です。

気になる人は気になるかもしれません。

あべのシャルム外観



気にしない人は、「前に建物が建つ可能性がないし眺望がいいなあ」てなもんです(笑)。

2000万円前後、天王寺~阿倍野周辺で探している人は要チェックでしょう。

事例から考えると、価格は安いと思います。

あべのシャルム外観2



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 あべのシャルム 2130万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのシャルム



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そして、最後は土地付き一戸建て、連棟(テラスハウス)です。

『文の里商店街』内の店舗付き住宅 ○○○○万円。

1500万円を切ってますので価格は安いと思います。

商店街間取り



営業中のため、あまり派手に宣伝できません。

写真は1枚。

住居部分は非常に豪華な改装をされています。

店舗付き住宅を探してる方、もしくは1500万円前後の収益物件を探している方は要チェックでしょう。

商店街外観2



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 昭和町1丁目 店舗付き住宅 ○○○○万円



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週刊エスマガのカメラマン兼、記者兼、編集長の定山でした。

見学希望はお気軽に。

阿倍野区で不動産を探すならエスマガですよぉ~。

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熱い熱い議論…

カテゴリに『文の里商店街』を加えました。

話題が多くなってきたので、『文の里商店街』ネタについては、こちらにアップします。

で、今日も商店街の話。



昨晩は『文の里商店街』の理事会でした。

いつもは火曜日に行われるのですが、今回は土曜日に変更になったのです。

21時前に始まり、終わったのは23時を過ぎていたんじゃないかな。

理事会



メインテーマは…。

11月8日(土曜日)の100円商店街と

11月9日(日曜日)の文の里アートフェスタ(この名称に決まる予定です)

について。



かなり熱い議論が交わされました。

進んでいる方向が正しいかどうかはともかく、商店街のオッサンたちも頑張っているのですよ。

でね、大勢いるから意見がいろいろあって、なかなか難しい。

同じ方向にまとまらない。

理事会2



昔は話の通じないジジイたちに腹が立ってしょうがなかったけど、私も成長したせいか、アホみたいに苛立つことはなくなりました。

共同体とはそういうものだと悟りつつあります。

商店街の理事と、宅建協会なにわ阪南支部の評議員を務めることで学びました。

少しずつ変わっていくしかないのです。



昨晩、決まったことだけ先に発表します。

今回の『100円商店街』は一般からの参加を強く求める方針です。

フリーマーケットでもレモネードでも何でもやって欲しい。



『100円商店街』ですから、100円の商品はたとえ一種類だけでもいいから置いてほしいけど、1000円とか10000円のものを売ってくれても構いません。

ママ友たちで集まって、不要になった子供服を売ったりするのも面白いかもしれない。

ただし、場所取りなどの調整をしないといけないので、事前に必ずエスマガでも商店街事務所でも連絡を下さい。



登録料は¥1000円。

昨晩、最も議論が熱くなったのがココ(笑)。

私は¥0円案を推したのですが却下されました。

残念。



だからというわけではありませんが、ブログ読者が出店する場合は、エスマガが負担しますのでご連絡を。

どんどん近隣から参加して欲しい。

参加者を増やすことが来場者を増やすことになり、盛り上がりに繋がるから。



場所に限りがありますので、検討している方は早めにご相談を。

無断でしたりすると所有者から苦情が出ることもあり事前に調整が必要なのです。

ジジイとババア、うるさいからね~(笑←こういうこと言うから私は嫌われます)。



前回の『100円商店街』については以下を参照。

ご質問はお気軽に。



2014.05.10 今日は何だか疲れました

100円



よろしく~。



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趣味としての…

久しぶりのトレーニング日記。



ナンダカンダと言いながら、ジム通いは続いております。

土日を除けば、2日続けて休まないというルールもほぼ守れている。

だから、週に3~4回は通っていることになります。

トレーニング



私はジムに行くとフェイスブックをアップすることにしている。

それで、ジム通いがリアルタイムで伝わることになり、

「あれだけ一生懸命しているのなら、かなり筋肉がついてきたでしょう?」

と尋ねられることが多いです。

fb



それがね~。

全然そんなことないのですよ~(涙)。



去年の終わりから停滞と言っていいんじゃないかな。

下は去年9月27日のブログ。

つまり、約1年前。



2013.09.27 初心者ボーナス終了

201308291246596d2_20140913171028647.jpg



この時点でベンチプレスは52.5kgを7回がマックスだったようだ(こういうのが記録として残るうえに、かさばらないし無くならないのもブログやSNSの良いところです)。

この頃は目標は65kgを10回にしていたんですね。

で、今はどうなっているか。

ベンチ



57.5kgを9回がマックス。

調子が悪いと6回で潰れることもある。

安定して10回を挙げられるようになったら5kg増やして62.5kgにするつもりなのですが、この調子だと当分は増やせそうにないな(涙)。



ウェイトトレーニングって始めた当初はスンゴク効果が出るのですよ。

体型だって変わるし、挙上重量もグングン増える。

こういう現象を初心者ボーナスと言うそうです。

バーベル



だから最初の3~6ヶ月は面白かった。

行くたびに回数が増えるって楽しいものです。

ところが、半年を過ぎたあたりから効果が薄くなってきて、ちゃんと停滞が始まる。

世の中、そんなに甘くない。

ダンベル



最初の6ヶ月で20kgくらい増やせたのに(35kg→52.5kg)、その後の9ヶ月では5kgしか増やせてませんからね(52.5kg→57..5kg)。

なかなか厳しい。

自分の体重を10回の道はまだまだ遠いですな。



ベンチプレスで自分の体重を10回、懸垂(けんすい)を10回(つまり自分の体重だ)が当面の目標。

自分の体重を10回連続で持ち上げることができるようになれば、ウェイトトレーニング中級者を名乗れるようです。

そこまで行くことができたなら、趣味をウェイトトレーニングと言ってもいいのかもしれない。

スクワット



余談ですが、幻冬舎の見城徹さんはウェイトトレーニングが趣味だったと思う。

この本を読んだ時は「趣味がウェイトトレーニングって???」だったけど、今は少し分かるようになってしまった(笑)。

私が進んでいる方向は正しいのだろうか…。

ま、いいや。





閑話休題。

自分の体重を基準にした場合、体重が増えるのもよくないわけ。

現在、体重が70kg前後なので、そろそろ絞ろうと思ってます。



お風呂上がり、寝る前のアイスクリームが日課になってるからなあ。

これを止めないとね。

頑張ります。



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商店街についての雑事…

まず告知。

エスマガ・ホームページに『文の里商店街』の空き店舗コーナーを作りました。

まだまだ作成途中でして情報量が少ない。



これから充実させていく予定。

少し時間はかかると思います。

お許し下さい。



文の里商店街空き店舗

HP_20140912170606527.jpg



実は、早速、反響あり。

「何故、こんなに高いのですか?」

と尋ねられました(笑)。



そんなこと、ワシャ、知らん(涙)。

所有者に聞いて欲しい。



「この値段で借りてくれるのなら貸してあげてもいい」

って感覚なのよね~。



これが『文の里商店街』の現状であります。

借りたいと考えている人がいないのではなく、貸したいと考えている人が少ないのです。

適正価格で貸しあげてもいいと考えている人がね。



それでも、『文の里』駅近くの昭和薬局さんのあとはボチボチ安いと思うんだけど。

賃料65,000円。

三角形ですが(笑)。

昭和薬局

2-0.jpg



次。



以前にもご紹介したように、11月8日(土曜日)と11月9日(日曜日)でイベントが続きます。

11月8日(土曜日)は100円商店街。

11月9日(日曜日)はアートマーケット(手作り雑貨・アートなどの展示会)。



個人的には、近隣の人たちが参加できるようなイベントにしたいと考えております。

フリーマーケットがしたい、などと考えている方がおられましたらエスマガ定山にご相談下さい。

何とか組合に話をつけますので。



人はそこそこ集まると思うのですよ。

午前中が勝負ですがね…。



よろしく~。



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二日もサボってすいません…

二日も続けてブログを休んでしまい申し訳ありません。

アッという間に時間が過ぎますね~。

火曜日は休むつもりで書かなかったのですが、昨晩は知らないうちに眠っておりました…(涙)。



ブログで調子が良い時は、ほとんど何も考えなくてもスラスラ書けるんだけど、調子が悪い時はどれだけ考えても何も書けません。

不思議だ。

で、今日も確実に調子が悪いです(笑)。

何も思い付かん…(涙)。



というわけで、今月に入って直面していることをテキトーに書きます。

仕事の調子はボチボチ。

今月最初の契約は売主が買主を紹介してくれました。



最近、このパターンが増えていて、非常にありがたいです。

今朝、契約予定になった物件は、買主が売主を紹介してくれました。

どちらの取引も、私の仕事は、価格や明け渡し時期など条件の調整だけ。

先月も同じパターンがあったし、ずっとこんな感じで続いてくれるとありがたいのだが…。



次。



文の里商店街の話。

フェイスブックページを作ったのは良いものの、イマイチ仕組みが分かってなくて停滞中。

「いいね」はたくさんもらったんだけどね。

「いいね」してくれた方々、ありがとうございます。

商店街



これから「管理者」を増やして、更新頻度を上げていくつもりなのですが、イマイチ仕組みが分からない。

「管理者」が自分の情報をアップすれば、文の里商店街のフェイスブックページにも自動的に更新されるようにしたいのよ。

さてさて…。

文の里商店街フェイスブックページ

フェイスブックページ



そういう日々を過ごしております。

では、昼メシを喰いに行こうっと。

阪神優勝の可能性がほぼ潰えてガッカリしているであろう兼高と来季の阪神について語り合ってきます。

焼きそば



お好み焼き『陽気』。

野菜は2倍、麺は半分、卵乗せ。

裏メニューの焼ソバです。



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週刊エスマガ ~2014.09.08~

何故、月曜日のこんなに朝早くからブログを更新しているのか???

ゴルフだからです(笑)。

メンバーはこのへん。

快気祝い



いつもと一緒やんけ(笑)!

他に友達おらんのか(笑)!



念のために言っておきます。

遊びじゃないですよ(笑)。

仕事と遊びの中間くらい(笑)。



阿倍野区で商売している連中ばかりなので、結構いろいろな情報が集まるのですよ。

紹介も多いしね。

夕方4時30分からは真面目にバリバリ働きますので許して下さい。

m(_ _)m ペコリ…



では、始めましょう。

週刊エスマガ。
2014年9月8日号
VOL.44

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まず一つ目は中古マンション。

現在、最もホットな場所である松崎町2丁目。

朝日プラザ阿倍野 2280万円。

朝日プラザ阿倍野間取り



76.05m2 ( 23坪 )の北西角部屋。

昭和54年3月だから、かなり古いですが、天王寺駅までスグですからねえ。

朝日プラザ阿倍野外観

朝日プラザ阿倍野外観2

朝日プラザ阿倍野エントランス



かなり大がかりな改装をする予定。

松崎町にこだわる方にはいいかも。

朝日プラザ改装内容



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

朝日プラザ阿倍野 2280万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 朝日プラザ阿倍野



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次は新築一戸建ての価格変更。

3980万円 → 3780万円に値下げです。

場所は文の里4丁目、谷町線『文の里』駅も、御堂筋線『昭和町』駅も近いです。

文の里4間取り



文の里4丁目のポイントは苗代小学校も常磐小学校も選べること。

どちらも人気小学校です。



文の里4外観

文の里4外観東



見れば分かる通り、間口が少し狭いですが、間取りは悪くない。

土地は21坪もあります。

東側が通路になっていて明るいところもいいですよね。



前面道路もスッキリしてまーす。

車は停めやすいでしょう。

そろそろじゃないかな。

前面道路

前面道路2



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

文の里4丁目 新築一戸建て 3780万円



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週刊エスマガのカメラマン兼、記者兼、編集長の定山でした。

苦しゅうない、近う寄れ~

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2014正月



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快気祝い…

まず、お知らせ。

とりあえず『文の里商店街』のフェイスブックページができました。

「とりあえず」って言葉は軽はずみに使うべき言葉じゃないと思っているので、使いたくはないのだけれど、やっぱり「とりあえず」なので…。

フェイスブックページ



いつものように、事務員さんがアッという間に作ってくれました。

まあ、ここまでは当たり前。

いくつの店舗が参加してくれるか、参加店舗がきちんとアップしてくれるかがポイントになります。

さあ、どうなりますかね。



そして本題。

昨日のブログで書いたように、快気祝いに行ってました。

予想通り、来ているのはアホばっかり(笑)。

昭和町駅周辺で商売をしている人がほとんど。

快気祝い



昭和町で居酒屋をしていた彼が、脳梗塞で倒れたのは今年の5月頃。

たまたま一緒にいた友人が異変に気付き、急いで救急車を呼んだから一命をとりとめました(←マジです)。

で、そこからナンダカンダあり、田舎で休養していたのですが、久しぶりに大阪に来たので、皆で集まろうとなったわけ。

ティアボ
(集合はエスマガから歩いて23秒の場所にあるティアボ)



5月に病院で会った頃は、体の半分が動かなかったから「大丈夫なんだろうか?」と心配していたら、想像より元気でした。

少なくとも見た目は全く異常ナシ。

本当によかった~。



彼の身に起きたことは、中年のオッサンならば誰の身に起きてもおかしくないこと。

私はそう思う。

同年代の諸君、気を付けましょうねえ。



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神主さん…

時間がないので手抜き記事ですいません。

今日は朝から地鎮祭でした。

阿倍野区の場合は王子神社にお願いすることが多いのですが、地鎮祭の申し込みって今はファックスなんですよね。

意外でしょ?

地鎮祭



で、地鎮祭の時って不動産屋が神主さんを王子神社まで迎えに行くんだけど、その途中で聞く話がわりと興味深い。

神主って職業も面白そうだなあ。

こういった地鎮祭に使う道具を運ぶのも私の仕事です。

車

車2



と、こんな感じの手抜き記事でした。

春に脳溢血で倒れた友人の快気祝いに行ってきます。

私よりも年下の友人ですよ。

健康には気をつけましょう。



ではでは。



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アイデア不足で倒産した会社はない…

何日か前に書いたように、今年は『文の里商店街』の活性化に力を入れようと考えております。

『文の里商店街』で商売を始めたのも何かの縁ですから。

エスマガにとっても良いことがあると思うんですよね。

商店街



で…。

いくつかアイデアもあるんだけど、アイデアなんてものは、それだけでは何の役にも立たない。

誰かが言ったように、アイデア不足で倒産した会社なんてないのだ。



アイデア不足で潰れた会社なんてありません。

足りないのは常に実行。

アイデアを実務に落とし込むのが難しいのよ。



私の頭の中にあるアイデアを一つ二つ発表しましょうか。

どのアイデアも悪くないと思う。

問題は実行できるかどうか…。



一つ目。

『文の里商店街』のフェイスブックページを作り、各店舗を管理者にする。

そして、例えば、魚屋さんなら市場で仕入れた魚をアップ、オススメの商品を紹介してもいい。

20店舗くらい参加してくれれば見応えのあるフェイスブックページになるのではないか。



二つ目。

以前ブログでも書いた空き店舗シャッター問題。

2014.07.20 空き店舗…2

シャッター



『文の里商店街』には、売る気もないし貸す気もないという店舗所有者が結構います。

だから、シャッター商店街になってしまう。



そういったシャッターを思い切ってキャンバス代わりに使うのはどうでしょう???

アートを描いてしまうわけ。

多分、お金もほとんどかからない。

落書き2



芸大の生徒なんかに「好きに描いていいよ」と言うだけでいい。

こんなのが5つくらいあれば、テレビにも取り上げられると思う。

できることなら、11月9日に開催されるアートマーケット当日に、描いてもらえれば面白いんだけどなあ。

落書き3



ただ、こういったアイデアを実行に移すとなると、いろいろと大変なのよ。

この2つは商店街組合の会合でも発表しておりまして、賛成する人も反対する人も出てきております。

ここからやね。



以上。

アイデアよりも実行が大切というお話でした。

一つくらいは実現できるよう頑張りまっせ~。



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何を喰うかよりも、誰と喰うかが大切…

ちょっとしたキッカケがあり、ミシュラン・ガイド一つ星の割烹料理をとあるお方からご馳走になりました。

そういう有名なお店に行くのは初めてかもしれない。

タイヤメーカーであるミシュランが、自動車旅行が増えればタイヤの売上も増えるはずだと考え、自動車用の旅行ガイドブックを作ったのはおよそ100年前のこと。

ミシュラン



それがすっかりホテルやレストランのガイドブックとして定着し、権威まで持ってしまったのが面白い。

発案者が今も生きていたらビックリするだろう。

ウソみたいなホントの話である。

ミシュランガイド



連れて行って頂いたのは、北新地にある『割烹 神留(かんとめ)』さん。

普通の割烹料理屋さんであった。

ま、当たり前か…。

かんとめ



枝豆の何とかから始まり、ナンダカンダと出てきて、そうめん、フルーツでフィニッシュ。

美味しいだけでなく、見た目がキレイで楽しかった。

本格的な割烹料理ってあんまり食べたことなかったんだけどいいもんですね。

料理1

料理2

料理3

料理4

料理5

料理6

料理7

料理8

料理9

料理10



その方と知り合ったのは宅建協会なにわ阪南支部の評議員会。

ほとんど発言もせず目立たない人なのですが、時折、発せられる言葉に重みがあり的を得ているので、何となく気になっていた人でした。

私が評議員になって3~4ヶ月くらいの時にフェイスブックでも友達になったと記憶する(確か、私から友達申請したと思うのだが記憶が定かでない)。

なにわ看板



その方はフェイスブックで美味しそうな料理をアップしておられました。

それを見た私は厚かましくも

「おごって下さい」

とコメントしたのが一週間ほど前だったはずだ。



冗談半分のコメントだったのですが、「いいですよ」と返事があり、昨晩の食事になった次第です。

私はとにかく厚かましく図々しいい性格でして、「意外と厚かましいですよね」とか「謙虚そうに見えてかなり図々しいですね」なんてしょちゅう言われているんだけど、セールスマンにとって一番大事な資質は厚かましさと図々しさと考えているので、特に気にすることもなく反省もせず堂々と生きております。

しかしながら、その厚かましく図々しい私でさえ、ほとんど話をしたこともない方に「おごって下さい」などと言うことは滅多にありません。



今思うと、その方から何か感じるものがあったのでしょう。

食事中の会話でそう思いました。

私が悩んでいることのヒントのようなものを示して頂きました。

ありがとうございます。

ご馳走してもらったうえに、人生のヒントまでもらえるってのはメチャクチャありがたいですよね。



あ、この店で食べることになったのはそれなりの理由があり、出てくる料理をいちいち写真に撮ったのにもそれなりの理由があるのですが、長くなったのでここまで。

機会があれば書きます。



ともあれ…。

「何を食べるか」も大切だけど「誰と食べるか」が大切なのだと改めて気付かされた一日でした。



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11月8日と11月9日は面白くなりそうです…

『文の里商店街』の事業部会を終えて、事務所に戻ったところです。

今日のテーマは、11月8日(土曜日)開催の100円商店街と、11月9日(日曜日)開催予定の文の里商店街アートマーケット(仮題)について。

いろいろと話合ってきました。

商店街事務所



100円商店街はもう何度も行っていますが、文の里商店街アートマーケットは初めての試み。

とあるイベント会社が持ち込んでくれた企画です。

アートマーケット



趣味で作品を作っている人の展示場みたいな雰囲気になるみたい。

絵などの芸術作品だけでなく、手作りの雑貨などの出展も多いようです。

面白そうではある。

文の里という街の雰囲気にあった企画だと、個人的には思うけど、いかがでしょう???



この企画が定着してくれたら、

春の100円商店街と「どっぷり昭和町」、

夏の夜市(よいち)、

秋の100円商店街と「アートマーケット」と

イベントがちょうど良い感じで入ってくれるので嬉しいんだけどなあ。



それと、100円商店街については、他の人も参加できるように商店街組合に掛け合っているところです。

フリーマーケットなどの出店を増やしたいと私は考えています。

地域住民が来場するだけじゃなく、運営そのものに参加してもらうことが盛り上がりに繋がると思うから。



参加者が増えるほど、来場者も増えるわけだし。

参加者そのものがお客さまを呼びますのでね。



11月までは忙しくなりそうだなあ。

頑張ります。



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週刊エスマガ ~2014.09.01~

久しぶりに天王寺動物園に行こうかと考えている定山です。

歩いても行ける距離にあるのに、もう10年くらい行ってないなあ。



昨日、天王寺動物園のトラが人の指に噛み付いた、という事件を知って驚きました。

このトラはどうなっちゃうんでしょうね???

殺処分とかは勘弁してあげて欲しい。



実習生の女子大生、トラに指かまれる 天王寺動物園

産経新聞 9月1日(月)8時49分配信

 31日午後3時20分ごろ、大阪市天王寺区の天王寺動物園で、課外実習にきていた女子大生(21)が、飼育中のアムールトラに右手の親指をかまれた。病院に搬送されたが、命に別条はないという。

 動物園事務所によると、トラは2歳の雄「虎二郎」。女子大生は8月10日から9月7日までの予定で千葉県の私立大から実習に来ていた。事故当時は実習の休憩中で、女子大生はおりの中にいた虎二郎を鉄格子越しにのぞいた際、格子の約3センチ幅の隙間から指をかまれたという。

 おりがあったのは客が入れない屋内の管理区域だった。





アムールトラ 雄2歳 虎二郎。

プロフィールはハッキリ言って可愛い。



しかしながら、「虎二郎 オス2歳」だろうがなんだろうがトラはトラであり恐ろしい動物です。

誰に責任があるのか知りませんが、きちんと管理して欲しいなあ。



どれくらい怖いかってのを知りたい方は下の動画をどうぞ。

怖いですよぉ~。

ゾウに乗ってトラ退治に出かけるってのもどうかと思いますが…ヽ(´Д`;)ノ 。





そして今日は9月1日(月曜日)。

月曜日といえば週刊エスマガでしょう。

早速、始めます。



週刊エスマガ。
2014年9月1日号
VOL.43

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

なお、会員しか見ることのできない物件もあります。

どうしても見たい方はホームページから会員登録してね。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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まず中古マンションの価格変更。

ウェリス阿倍野 3980万円 → 3680万円へ大幅値下げ。

東南角部屋で間取りがいいですよね。

ウェリス阿倍野間取り



そろそろかな、とは思うんだけど、このくらい価格帯の中古マンションは、新築一戸建てとも比較されることが多いので、販売に時間がかかることが多いですよね。

専有面積 95.79m2 ( 28.97坪 )  バルコニー 44.86m2

平成15年11月建築です。

ウェリス外観



阿倍野区で新築マンションを検討している方は一度見学して欲しい。

中古マンションを視野に入れると、選択肢が広がりますよ。

見るのは無料(ただ)なんだから、気になるのなら面倒臭がらずに見学することをオススメします。

ウェリスエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 ウェリス阿倍野 3680万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 ウェリス阿倍野



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次も中古マンションの価格変更。

エスリード帝塚山 3980万円 → 3680万円。

全く同じ価格変更ですね (´∀`*) 。

エスリード帝塚山間取り



こちらも、そろそろいい感じの価格じゃないかな。

平成20年9月建築。

専有面積 81.29m2 ( 24.59坪 )、バルコニー 12平方メートル、専用庭 7.2㎡

エスリード帝塚山外観

エスリード帝塚山外観2



80㎡超の3LDKだから、かなりユッタリしています。

中古だとワンランク上が買えるってのはこういうこと。

エスリード帝塚山エントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 エスリード帝塚山 3680万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 エスリード帝塚山



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最後はちょっと変わった家。

オートバイや車、場所をとる趣味があるシングルがターゲット。

王寺町一丁目 中古一戸建て 価格○○○○万円。

1500万円を少しだけ切ってます。

王子間取り



車庫付きの3DK。

かなり珍しい間取りですよね。

昭和50年6月建築。

王子外観

王子外観2



車庫はこんな感じ。

少し小さめかもしれません。

この辺りは実物をお確かめ下さい。

王子車庫

王子車庫2



で、この物件の良いところは毎月の支払いが安いところ。

住宅ローンを組めば(銀行によっても変わりますが)月々の支払いは45000円くらいでしょう。

自分好みに改装して優雅に暮らすってのはアリと思うんだけど、どうでしょうか???



詳しく知りたい方は下の物件詳細をご覧下さい。

物件詳細 王子町一丁目中古一戸建 ○○○○万円



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気になる物件は気軽にご見学を!

不動産探しのコツは実物を見てから考えることですよぉ~。

声を大にして言いたい。



見る前に考えても仕方がないでしょ。

不動産くらい資料と実物が違う商品はありませんからね。

見るかどうかをメチャクチャ悩む人がいますけど、悩んでいるあいだに見たほうが早いです。

不動産探しの常識ですよぉ~。



週刊エスマガのカメラマン兼、記者兼、編集長の定山でした。

高座



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

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