大阪国際女子マラソン…

えーと。

明日は大阪国際女子マラソンです。

阿倍野区昭和町はガッツリとコースに入ってる。



大阪国際女子マラソン2016

マラソンHP



交通規制を忘れてると大変なことになったりするんですよね。

私は車は使えないもんだと思って仕事します。

と言いながら、午前中は大会運営のお手伝いもしなきゃならんのだけど…(涙)。

マップ



文の里商店街理事長に頼まれちゃったから仕方がない。

明日も忙しいんだけどなあ(涙)。

ま、いいや。

何とかなるやろ(笑←なげやり)。



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パーソナルトレーナー…

2016年1月。

好調の滑り出しから、売上もバッチリのはずだったのに、後半は思ったほど伸びずで、結局のところボチボチ(笑)。

15日を過ぎたあたりから、時間が過ぎるのがメチャクチャ早かった。



2016.01.15 成人の日前後

新年ご例会



時間を大事に使おう。

ボーッとしていると、どうにもならないわ。

なんて愚痴を言いながら、何とかジム通いは続いております。

トレ



iPhoneのアプリがモチベーション維持に役立ってる。

下は『GYM GOAL』ってアプリ。

720円と安くないアプリなのですが、さすがに作りこまれてて気合いが入る。

ジムゴール



今までトレーニング記録は全く残してなかったんだけど、これはいろいろと良い感じ。

自分が自分のパーソナルトレーナーになる感覚がある。

仕事もそうだけど、自分のパーソナルトレーナーになる感じで取り組むと、上手くいくのだと思う。



頑張りマース。



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週刊エスマガ ~2016.01.25~

興味深い物件が出てきましたね~。

ジェイグラン阿倍野松崎町。

松崎町2丁目にある超ウルトラ人気マンション。

ジェイ外観



滅多に売りに出ません。

そして、売りに出れば少々高くても売れます。

そのジェイグラン阿倍野松崎町が久しぶりに出ました。

ジェイグラン間取り



専有面積 80.07m2 ( 24.22坪 )の3LDK。

で、もちろん価格は強気。

坪単価は240万円を超えています。

ジェイエント



どうなりますかね???

このくらいになると読めない。

ただ、週刊エスマガでの紹介は見合わせました。

今後に注目したいと思います。



物件詳細 ジェイグラン阿倍野松崎町 ○○○○万円



今の阿倍野区を象徴するような物件ですね。

どうなるのかなあ???

同じ地域で不動産をずっと見てると面白いのですよ。



そんなところで始めましょう。

週刊エスマガ。
2016年1月25日号
VOL.110

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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昭和町の人気マンションが売りに出ました。

ファミール阿倍野昭和町 3500万円。

上層階東南角部屋!!!

ファミール間取り



文句ナシに売れ筋。

専有面積 82.4m2 ( 24.92坪 )。

現在は3LDKですが、分譲当初は4LDKでしたから元の間取りにも戻せます。

ファミール外観



このマンションの魅力はとにかく利便性。

御堂筋線と谷町線が利用可能。

そして、スーパーが多い。

ファミールエント



新築マンションを検討している方に見学して欲しい。

中古マンションの魅力が分かるかもしれません。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ファミール阿倍野昭和町 3500万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを。

阿倍野区マンション紀行 ファミール阿倍野昭和町



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思ったほど大阪は寒くなりませんでしたね。

やっぱり良いとこだわ。

寒さに負けず頑張りましょう。



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再開日決定…

嬉しいことがありました。

一年くらいかかりましたね。

阿倍野区美章園で大きな火事があったのを覚えてるでしょうか?



2015.03.20 火の用心

火の用心



かなり大きな火事で7~8棟が焼けました。

大きな火事とはいっても、普通ならばただのニュースで終わるところです。

しかし、その中に私の先輩の家とお店も含まれていたので、火事からの復興に私も深くたずさわることになりました。



で、ようやく完成。

感慨深い。

ジーンときましたね。

お店



ジーンときた理由は、もう少し落ち着いたら詳しく書きます。

今日は宣伝だけ。

『野根まんぢう』で有名な福田屋さんの再開日が決定。

新規オープン



楽しみ~。

野根まんぢう、美味しいですよ~。

お近くの方は、是非、食べてみて下さい。



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受験前のピリピリ…

いよいよ受験が近づいてきまして、ノンビリしていた息子もピリピリしてきました。

生意気な口を聞きよるわ~。

小さい頃はあんなに可愛かったのに。

息子1



下は今年の正月の写真。

最近は写真も撮らせてくれないんだけど、これは娘がこっそり撮ったもの。

こうやって並べてみると、大きくなったなあ、と感慨深い。

息子2



生意気になるのも仕方ないかな。

確か、2月10日が受験だったと思う。

あと3週間ほどか。



早く終わって欲しい。

最近は遅くまで勉強してるみたいだから、私だってそれなりに気を使うのです。

息子は気付いていないかもしれないけど。



とにかく家の雰囲気がピリピリしてて居心地が悪いのよ。

息子のピリピリが家中に充満してる。

そういうの、あんまり好きじゃないんですよね。



残りの3週間を頑張って雰囲気を良くしてくれ~。



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ちょっと考えないとね…

えーと…。

さすがに疲れてます。

今日もこんな時間に事務所でブログを書いてる。



仕事もそこそこ忙しいのに、仕事以外の用事が多すぎるのよ。

全て自分が招いたことではありますが…。

断るの下手なんですよね、私。



頼まれると、ついつい引き受けてしまう(笑)。

現在、私は3つの団体に所属しておりまして、その組織内でも役を引き受けているので、そこに結構な時間が取られるのです。

さすがに時間が足りない。

ちょっと動きを考えないとね。



3つの団体で引き受けている役とは…。



・文の里商店街組合の理事(文の里商店街で商売をしている人たちの組合)

商店街理事会



・宅建協会なにわ阪南支部 総務委員会副委員長(阿倍野区・東住吉区・平野区の不動産業者の集まり)

新年ご例会2



・大阪なみはやライオンズクラブのテーマ係(弁護士・司法書士・行政書士・不動産業者が中心の慈善団体)

ライオンズ



いつの間に、こんなことになってしまったんだろうなあ(笑)。

さらに、最近はウェイトトレーニングに加えて、ランニングまで始めたからカラダもキツイ(涙)。

と言いながら、そのキツさを楽しんでいる自分もいるわけ(笑)。



頑張りマース。

全て自分で選んだことなので。



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お皿…

何度か書きましたように、私は基本的に自宅で晩飯を喰いません。

独立した当時にできた習慣です。

で、先日、久しぶりに自宅で晩飯を喰ったら、普通に息子が描いたイラストの皿が使われていて、微妙な気持ちになりました(笑)。

皿



どういう気持ちでこの皿に接したらエエねん(涙)!!!



ま、いいや。

ナンダカンダあり疲れたので帰りまーす。



2015.12.25 あいだみつを風の名言

みつお



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週刊エスマガ ~2016.01.18~

融資承認の連絡待ちでドキドキの定山です。



お客様にはノンビリ決めてもらいたいんだけど、それでもやっぱり人気物件が申込みが重なるのよ。

良い物件はAさんもBさんも気に入るし、悪い物件はAさんもBさんもCさんも気に入りません。

当たり前といえば当たり前の話。



で、購入申込みが重なった場合、先に融資承認が出た人に優先順位があるってのが不動産仲介業界の慣習。

購入意思を示すだけでは不十分で、購入能力(お金を工面できる能力)を示す必要があるわけ。

いくら購入意思があっても、お金を用意できなければ、売買契約を履行(りこう)できませんから。



それでですね、お金を貸す貸さないを決めるのは私じゃなく、もちろん銀行。

というわけで、銀行からの連絡を待ちながら、このブログを書いております。

早く連絡、来ないかな~。



週刊エスマガ。
2016年1月18日号
VOL.109

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まずは建築条件ナシの売土地。

いわゆるベッピンさんの物件ですね。

建築条件ナシで、これだけカタチが良い土地は珍しいと思う。

播磨町図面



ほぼ真四角。

間口も広い。

約25坪だから大きさもお手頃。

播磨町外観1



道路もスッキリ。

約6m。

播磨町道路1

播磨町道路2



ハウスメーカーでの建築を検討している方は間違いなく要チェックでしょう。

価格も適正だと思います。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 播磨町1丁目 売土地2880万円~3080万円



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次はマンション。

コスモあべの坂ガーデンズ ○○○○万円。

人気の南西角部屋タイプ。

コスモ間取り



専有面積 87.14m2 ( 26.35坪 )の4LDK。

4人家族にピッタリの間取りなので人気があります。

これぐらい広いと助かりますよね。

コスモ外観1

コスモ外観2



総戸数274の大型マンションですが管理状態は◎(二重丸)。

管理費・修繕積立金も安いし、ここらへんも人気の理由でしょう。

そして、常磐小学校・文の里中学区域で学校区も文句ナシ。

コスモエント1

コスモエント2



常磐小学校区で探している方は要チェック。

新築マンションしか検討していない方も気になるなら見学すべきでしょう。

見るのは無料なのですから。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 コスモあべの坂ガーデンズ ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを。

阿倍野区マンション紀行 コスモあべの坂ガーデンズ



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2016年も阿倍野区不動産市況は活発ですね~。

頑張りまーす。



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ランニング…

思うところありランニングを再開しました。

昨晩も走りまして、今年で何回目のランニングだったかな。

4回目?5回目?

ナイキラン2



家の周辺を2周(約5km)するのが定番。

iPhoneのアプリで距離やペースが出るのがいいですね。

モチベーション維持に役立つと思います。

ナイキラン3



おかげさまで1月3日の夜に75kgを超えていた体重も今朝は72.5kgに。

早く60kg台に戻りたーい。

増やすのは簡単なんだけど減らすのは難しいのが体重。

お金と反対(笑)。



2016.01.10 年末年始、暴飲暴食の結果

ターザン



相変わらず、ジムでのトレーニングも続けているので

「定山さん、体を鍛えるのが好きなんですね?」

と尋ねられたりすることも多いのですが、別にそんなことはありません。



できることなら家でジッとしていたい。

体を動かすのは好きじゃないし、ましてや寒空の中、薄着で外出なんてしたくない。

ジムに入るときは憂鬱(ゆううつ)な気持ちになる。



だけど、まあ、何て言いますか、自分の体のメンテナンスは仕事だと思うのです。

定期的に体を動かしておかないとマトモに動けなくなるのを感じ始めております。

男の40代は皆そんなもんじゃないかな。



それに、食べることが好きだから、できることなら好きなものを食べたいし。

そう考えていくと、体を動かすしかないんじゃないか、と。

週に2回は走る時間を作りたいなあ。







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道具の進歩…

iPhone6を愛用するようになって10日が過ぎました。

もう完全に手放せなくなってます。

iPhone4sやギャラクシーを使い始めたのは、確か3年ほど前だったと思うんだけど、その頃のスマホはここまで便利ではなかったもんね。



2012年の5月に息子が大病を患いまして、私は仕事をしながら病室に泊まらなければならない事態に追い込まれました。

当時のプレッシャーは半端じゃなく、思い出しただけで冷や汗が出るんだけど、今となれば良い思い出でもあります。

まだ娘も息子も小さく、ヨメサンは娘のそばにいなければならなかったので、夜は私が息子の病室に泊まるしかなかった。



定山家にとって、最優先事項が息子の治療なのは間違いありません。

しかし、だからといって売上を落とすわけにはいかない。

病院で寝泊りすることが決まってから読んだのがこれ。



2012.05.25 ノマドを目指せってことか?

ノマド



ノートパソコンを購入し、スマホと連動させながら、何とか乗り切りました。

その頃のスマホはあくまでもパソコンの補助でしかなく、私は病室でパソコンとスマホを連動させて(デザリング機能を使い)、ブログを更新させていたんですよね。

iPhone4sはデザリング機能がなかったから、ギャラクシーとiPhoneの2台持ちが定着したんだと思う(ギャラクシーにはついてた)。

当時、これはこれで良い組み合わせだったのですよ。



2012.06.17 ささやかだけれど役に立つこと

ノマド風景



で、あれから月日が流れ、iPhone6を使った感想。

もう1台で充分やね。

デザリング機能もついているし。



何で、もっと早く交換せんかったんやろか?(笑)。

今はそう思ってます。

道具は定期的に交換したほうが良いと気付いた10日間でした。



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成人の日前後…

1月7日から営業の本格始動開始。

昨日の14日で本格始動からちょうど一週間が経過したことになります。

毎年そうなんだけど、成人の日前後から忙しくなってくる。



2016.01.07 頭の切替…



おかげさまで1月9日(土曜日)~1月11日(月曜日)で、賃貸の入居申込が1件、売買の購入申込が1件。

まずまずの滑り出しかな。

ありがたいことでございます。

感謝、感謝。



で、そんなことしているうちに新年会が続く。

昨日は宅建協会なにわ阪南支部の新年互例会。

約200.人が集まる新年会だからそれなりに気を使い疲れました。

新年ご例会

新年ご例会2



で、そんなことしつつ、1月6日(水曜日)から始まった昭和町1丁目の解体工事も終盤です。

1月6日に荷物出しをして…。

荷物出し



1月7日(木曜日)から解体作業を開始。

連棟住宅だから細心の注意を払いつつばらしていく。

解体1



今日で解体作業はほぼ終了。

建物が小さかったので予想以上に早かった。

週明けから補修作業に入ります。

解体工事完了



と、まあ、こんな感じで慌ただしい。

ゴールデンウィークまで突っ走りまーす。



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手帳とスマホの違い…

今年の1月3日に、長年愛用してきたスマホ(ギャラクシー)が故障しまして、そのまま引退(笑)。

長いことゴキゲンさんで働いてくれましたが、ほとんど何の予兆もなくいきなり壊れました(涙)。

iPhone4sはイマイチ調子が悪くて警戒中だったんだけど、ギャラクシーは順調に動いていたのですよ。



2015.10.25 限界

ギャラクシー



で、そこからいろんな検討と行動と決断があったわけですが、とにかく、今はiPhone6(6sじゃなく一つ前のモデル)を愛用中。

すこぶる調子が良く快適です。

いよいよ紙の手帳とのお別れが、近づいてきてるのを感じております。



2016.01.04 バージョンアップ

アイフォン6



ただ、手帳と別れるにあたって少しだけ問題が残っている。

何だと思いますか???

不動産売買仲介営業職にとっては、わりと切実な問題だと私は思う。



使い心地とか性能は完全にスマホが上じゃないかな。

メモや写真も残せるし、やりたいのなら音声だって残せる。

今のアプリなら一覧性(ひと目で全体が見渡せること)も高く、紙の手帳と遜色がありません。

スケジュール管理
(現在使用中のアプリ)



使い心地や性能でないとすれば、私が考える問題とは何でしょう?

それは見た目です。

見た目。



手帳を開いてボールペンを走らせてる姿は、いかにも仕事してる感じがしますよね。

ところが、スマホを触ってる姿は、どうも仕事してるように見えない。

仕事どころか遊んでるように感じる人が少なからずおられます(そういう私も2~3年前はそうでした)。



お客さまの話を聴きながらスマホを見たり触ったりすれば、不愉快に感じる方が間違いなくいると思う。

ご年配の方ならば、その割合は、結構、多いんじゃないかな。

「定山くんは事務所で携帯をいじって遊んでるだけやんか(笑)!」みたいな冗談を商店街のオッチャンたちに言われることもありますし。



で、不愉快に思われるってのは営業職にとって致命的です。

感情で嫌われてしまうと、商談が上手く進むわけありませんから。

あと10年も経てば、こんなことも笑い話になるでしょうけど、現時点では問題だと私は思う。

土地の売主なんて、ほとんどがお年寄りですしねえ。



そんなわけで、しばらくは手帳とスマホの二刀流が続きそうです。



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週刊エスマガ ~2016.01.11~

新成人が暴れまくる時期。

2016年最初の週刊エスマガです。

最近は暴れまくる新成人が頼もしく思えてきました(笑)。

やっぱりアホはおもろい。



で…。

新年一発目なので、もう一度、週刊エスマガについてご説明します。

週刊エスマガで私が紹介する物件は「販売開始から4週間以内で成約するだろう」が基準です。

当たっている確率は高いと思いますよ。



的中率は70%くらいじゃないかな。

興味がある人はバックナンバーを調べてみて下さい。

ほとんどが早い段階で売れていますから。



例えば、年末にご紹介した『あべのグラントゥール』は「1坪あたり217万円」という決して安くない価格にもかかわらず、すぐに売れました。

「安くないないけれど欲しい人は買うしかない」と私は予想し、その通りになったわけ。

地元の物件を常に見ておかないと分からない勘があるんですね。

グラントゥール



「常に」というのがポイント。

「時々」では分からない。

『どこの不動産でも扱います』、って業者は、やっぱり相場についてはイマイチと思って間違いありません。



不動産を賢く売買するのに大切なのは正しい情報です。

阿倍野区の不動産相場についてご質問がある方は遠慮なくお尋ずねを。

そんなところで始めましょう。



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良い感じの希少物件が出てきましたね。

日商岩井王寺町マンション ○○○○万円。

1000万円を切ってるのがいい。

王子間取り



専有面積 44.45m2 ( 13.44坪 )の2DKですが、最上階角部屋でルーフバルコニーがついてるのがいい。

周りに高い建物もそんなにありませんのでメチャクチャ明るいですよ。

王子外観



昭和58年3月建築で新しくはないですけど、この価格ですから我慢して下さい。

1人暮らし、あるいは新婚さんにオススメ。

王子エント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

日商岩井王子町マンション ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを。

阿倍野区マンション紀行 日商岩井王子町マンション



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次もマンション。

人気の文の里1丁目にあるメロディハイム文の里 ○○○○万円。

1900万円を切ってるから売れ筋かな、と思います。

メロディ間取り



専有面積 59.25m2 ( 17.92坪 )の2LDK。

およそ坪あたり105万円ですから適正価格です。

ただね…。

メロディ外観



このマンションはエントランスに辿り着くまでに、わりとシンドイ階段があるのよ。

それがネックかなあ。

日常生活に運動を取り入れたい方にオススメ(笑)。

メロディエント



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物件詳細 メロディハイム文の里 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを。

阿倍野区マンション紀行 メロディハイム文の里



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今年もぶった斬ていきますよ。

週刊エスマガをよろしくお願いしまーす。



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年末年始、暴飲暴食の結果…

年末年始は暴飲暴食が続きました。

12月は忘年会が多く、しかも、帰りにラーメンを誘われるってことが続いたのよ。

その結果…。



2015年11月末時点で69~70kgだった私の体重が!

2016年1月3日の夜には75kgを超えていました(涙)。

人生で最も体重が増えた状態です。



自分でもビックリしました。

これはアカン。

ナンボ何でもアカン。



引き続き、トレーニングは頑張ってるんですけどねえ。

食事を見直さないとエライことになりそうです。

だけど、食事を制限するのが一番ツライのよ(涙)。



モチベーションアップのために雑誌を購入。

ターザンが『正月太り解消の特集』をしていたもんで(笑)。

ほんの少しだけ気合いが入りました。

ターザン



健康管理は立派な仕事。

私はそう思う。



目標体重は65kg。

頑張りまーす。



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年賀状2016…

無事に年賀状は届きましたでしょうか?

2016年は、申年(さるどし)ということで、こんな年賀状になりました。

ワケ分かんないイラストですいません。

年賀状本体



イラストはアホ息子作。

サルがメチャクチャ悪そうやし。

私は温泉にいれてもらえない下っ端のサルという役どころです(涙)。

年賀状イラスト



下描きのサルは優しい顔をしてたのに完成すると怖い顔になってた。

余計な言葉まで入ってたし。

正月からアホはマズイと思い消してもらいました。

下書き1



息子も中学3年生になりまして、段々と言うことを聞いてくれなくなってきております。

「もう来年は描かない」とハッキリ言われてしまいました(涙)。

「高校生にもなって、いつまでもこんな絵を描いてられるか!」とも言ってたな(笑)。



2015.12.15 リスペクト

ばか1



来年は金で釣るしかないとは思っているんだけど、正月前はお年玉をアテにしているせいで息子も強気なんですよねえ。

今回もお金にはなびかなかったもんな。

うーむ…。



ともあれ。

2016年もエステート・マガジンをよろしくお願いします。

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新年会…

ボチボチと新年会が続いております。

夜のお誘いを断る術を身につけないと身体が持たなくなるな。

特に、今日のメンバーはキツかったのよ。

新年会1
(イチイチ変顔を披露するアホの江原とボケの河内)



出ました!

アホの江原。

ボケの河内。

新年会2
(そこにヨゴレの西澤も参戦)



ヨゴレの西澤も登場。

まー、うるさかったし、下品やった。

貸切の部屋じゃなかったら出禁になってたんちゃうかな(笑)。

新年会3
(下品な冗談でお店の人をドン引きさせるアホの江原くん)



お店の女の子は、下らない冗談を言う江原クンと西澤クンを、道に落ちてるウンコを見るような目で見てました(笑)。

最初は笑顔もあったんだけど、途中から全く笑わんようになってたもんね(涙)。

うるさすぎんねん(笑)!!!



個室やから周りもうるさくないし、大きい声なんて出す必要がないのに、どうしてあんなに大きな声を出すのだろうか(涙)???

私も男にしてはお喋りだと思うんだけど、このメンバーだと何故か喋る元気がなくなる。

どうもパワーを吸い取られる感じがする。



まず、声量で勝てない。

それに、誰も人の話を聞いてない。

今回は年末の借りを返そうと、気合いを入れたつもりだったのに完敗でした(涙)。

声がでかすぎんねんなあ、皆。



2015.12.22 久しぶりの阿倍野するめクラブ

江原さん



ま、いいや。

何はともあれスカッとしました。

明日も頑張りまーす。



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頭の切替…

新年最初の木曜日ということで、今日から営業開始という不動産会社がほとんど。

ハッキリ言って、ウチもそんな感じです(笑)。

1月4日から営業はしてますが、頭の中は半分くらい寝ていました(涙)。



休み明けはどうしても頭が働かないんですよねえ。

私の場合、1週間くらい休むと、頭が仕事モードに戻るのに、どうしたって丸1日はかかる。

そういうこともあって、他の不動産会社より早く営業を開始しているのがホントのところ。



おかげさまで頭が完全に切り替わりました。

今日はナンダカンダとやることが多く、さらに、お客さまともかなり濃い会話(売却相談や購入相談など)をしたので、それが良かったかな。

やっぱり、お客さまと会話することが頭の切り替えになりますね。



今日は新年一発目の新年会があってこんな時間になってしまいました。

それでは帰りまーす。



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強化合宿…

もう仕事は始まっているんだけど、休みにあった出来事を書く。

いつも通り、慌ただしく、素晴らしい年末年始でした。

年末になると、アホみたいに一族が実家に集結するわけです(笑)。



新大阪に迎えに行くのは、どういうわけか私の役目。

これだけで大変。

そして、大晦日は一族全員でお鍋。

なべ



総勢で20人くらい集まるから、同時に食べられるわけもなく、交代で食べていくことになります。

夕食が終わると、子供たちが遊びだす。

定番はトランプの大富豪。

大晦日



そうこうしてるうちに夜も更けてくるので年越しソバ。

このソバを用意するのも、どういうわけか私の役目。

毎年、『文の里商店街』の『愛宕屋(あたごや)』さんにお世話になっております。

としこしそば



自宅に戻るのは深夜2時ごろかな。

しかし、翌日も早起き。

バルコニーから初日の出を見て動き出します。
 
初日の出



再度、実家へ。

忘れちゃならないのがお年玉。

これを忘れると、子供たちから総スカンを食います。

お年玉



朝イチは、お年玉タイム。

子供たちは正座して並び、順番に新年の挨拶をしていく。

きちんと挨拶ができればお年玉がもらえるというシステム。

お年玉1



一番最初にお年玉を渡すのは、もちろん最長老のババアです(笑)。

人数が多いので、結構、時間がかかる。

お年玉2



アホ息子も嬉しそう。

彼はわりとシャイであんまり笑顔を見せないのだが、この時だけは嬉しそうだ(笑)。

お年玉をもらい終えて集計するのが、たまらなく嬉しいそうです(涙)。

楽



お年玉タイムが終わると、皆で朝メシを喰う。

そして、墓参りへ。

お墓をキレイにすると、何故か身も心もスッキリ。

墓掃除



これは子供たちも同じみたいで、ズボラなアホ息子さえ、お墓の掃除だけは真面目にする。

不思議ですねえ。

よく分からないんだけど、でも、まあ、教育には良いような気がしております。



で…。

墓参りを終えて、またまた、皆でメシを喰う。

一日にやってくる親戚もいるので、人数はさらに増える(笑)。

一族



ハッキリ言って、料理の手配だけでメチャクチャ大変だと思う。

兄貴のヨメサンと、私のヨメサンは『定山家の強化合宿』と陰で呼んでおります(そんなことを言ってるとババアにばれるとややこしくなるので陰でしか言わない)。

ずっと立ちっ放しの動きっ放しに加え、睡眠時間まで少ないから、大晦日は何とか元気にしていても、一日の夜はかなりゲッソリしていて気の毒になるほど。



子供の時から経験しているせいか、私の姉と妹は平気そうに見える。

ひょっとすると、実家という気楽さのせいかもしれないんだけど、男の私には分からない(無責任)。

とにかく正月の女性は大変だなあ、と思うわけです(←テキトー)。



我が家はこんな感じで年末年始を過ごすのだけれど、周りを見てると、ウチはクラシカルな正月かもしれないですね。

「いつまでこんなこと続けるんだろう?」と毎年のように考えながら、それでもやっぱり同じことを続けております(笑)。

さ、来年の正月も楽しく過ごせるように仕事を頑張ろうっと。



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バージョンアップ…

エステート・マガジンの2016年が始まりました。

今年も相棒は宅建協会手帳。

そろそろ紙の手帳とはオサラバしようと思ってるんだけど。

手帳



紙の手帳と別れる準備は整っております。

本日、やっとこさスマホを新調(笑)。

iPhone4sは完全に限界を超えてましたからね(涙)。

アイフォン6



iPhone4sにしたのはいつだったかな???

3~4年前だったと思うのですが、あまりにも前すぎて覚えていません(笑)。

よー働いてくれましたわ。

2015.10.25 限界

アイフォン4



道具だけでなく人間もバージョンアップできるように精進しないとね。

そんなこんなで2016年もエステート・マガジンをよろしくお願いします。

2016.png



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