サービス精神を学ぶ…

先週の火曜日だったかな。

先輩に誘われて焼肉屋さんに行ってきました。

知る人ぞ知るお店、とのこと。



お世辞にもキレイとは言えないし小さい。

席はカウンターだけ。

8人で満員だったと思う。

お店さんかく



だけど、食べてみてビックリ。

流行ってる理由が分かりました。

大将のサービス精神が素晴らしいのよ。

わさび



私が思うに、サービス精神ってのは天から授かった才能でして、訓練ではどうにもならないところがあります。

「目の前にいる人を喜ばせたい!」

こういう気持ちを、どのくらい強く持っているかは、生まれながらに決まっているような気がする。



恐らく、大将は生まれながらに、そのサービス精神が満点でして、お客さんを喜ばせるのが何より好きって感じの人でした。

お肉の提供の仕方が変わっていて、何て言いますか、鮨屋さん風。

目の前でさばいてくれるんです。

しもふり

しもふり2



「早い時間に仕込んでおくほうが楽なんやけど、やっぱり直前に切ったほうが美味い。脂が溶けるから」とのこと。

こういうのをパフォーマンスと見るのか、サービス精神と見るのかは、見解の別れるところだろうけど、私はサービス精神だと感じました。

それに、お肉に対するコダワリと愛がすごい。

はらみ部位

はらみ部位2

はらみ部位3



例えば、「お肉はこうやって焼いて欲しい(下の写真参照)」とお願いされました。

横向きに置いてくれ、ってこと。

何故だか分かります???

はらみ部位4



こうやって置かないと、火の通りが均一にならないからです。

縦に置いちゃうと、火がたくさん当たる部分と当たらない部分が出てくるでしょ。

「せっかく良い肉だから美味しい食べ方で食べて欲しい」と仰ってました。



それ以外のコダワリとして、ミノは大きいまま焼いて、焼いてから小さくカット。

ミノはこうやって食べたほうが美味しいそうです。

理由は何だったかな(完全に忘れました)。

みの



ワサビだって大将が目の前でおろしてくれたもの。

そんな焼肉屋さんって珍しいでしょ?

少なくとも私は初めてでした。

肉3



お客さんが喜んでくれることを考えているうちに、こういうスタイルになった。

と仰っておられたのが印象的。



締めは特製クッパ。

これも美味しかったなあ。

クッパ



これだけ食べてお酒代を含めても一人6500円くらいだったから良心的でしょう。

もちろん、他にもいろいろと出たんですよ。

もやし、生せん、キムチ、塩タン、などなど。

もやし

キムチ

なません

塩タン



良い肉が美味しいのは当たり前だけど、その良い肉をさらに美味しくさせているのは、大将のサービス精神だと思う。

同じものなら誰から買っても同じってわけじゃない。

営業の原点を考えさせられました。



うーん…。

このお店はメチャクチャ好きになりました。

予約が簡単には取れないのが難点ではありますが…。



息子の誕生日に家族で行く予約をして帰宅しました(8月です)。

今から楽しみ~。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
スポンサーサイト

週刊エスマガ ~2016.05.30~

ナンダカンダとバタバタしている定山です。

今日と明日に片付けないといけない仕事があったんだけど、大手仲介業者から「購入申し込み」をもらいまして、「今月中に契約したい」ということで、さらにバタバタ。

お客さんが急いでるわけじゃなく、仲介業者が数字を上げるために急ぐっていうパターン(笑)。



エスマガは売主側なのでいいんだけどね。

売主さまにも事情を説明しご理解して頂きました。

阿倍野区でノンビリと家探しをしたい方はエスマガまでご相談下さい。

急かしませんから(笑)。



で、今日は月曜日だから週刊エスマガ。

が、紹介したい物件がない。

新着物件は多いのですが、どれもこれも最初の売出し価格がね~(涙)。



ナンボ何でもちょっと強気過ぎるんじゃないかな。

売出し価格は『こそばい数字(関西弁で「くすぐったい」の意)』が大切だと思う。

強気だったらいいってものではありません。



購入希望者から見て「ムムム…」って数字ね。

「ちょっと高く感じるけど、これくらいなら他の人が買うかも!」くらい。

こういうのを『こそばい数字』と表現しまして、私が若い頃、鬼上司に叩き込まれました(笑)。



でね、『こそばい数字』は地域に密着していないと分からないのよ。

特に、土地や一戸建ては道路が一筋変わるだけで、値段もすんごく変わりますから。

阿倍野区の不動産売却をお考えの方は、やっぱりエスマガまでご相談下さい(笑)。



週刊エスマガ。
2016年5月30日号
VOL.128

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



今日ご紹介する物件は売土地。

松崎町3丁目 ○○○○万円。

価格がなかなか。

松崎町3丁目 図面



1坪あたり250万円の売出し(解体後の更地渡し)。

なかなかでしょう。

南北の両面道路に面していて約90坪あります。



あ、すいません。

私がバタバタしてるのと、雨とで写真を撮れていないのよ。

4.1mだから道路は狭めかな。



それでですね、私はこの金額を『こそばい』と感じております。

松崎町3丁目の南向きで90坪ですから。

間口も広いし。



かなりの希少物件と言っていい。

こういう物件は滅多に出ませんから、欲しい人は買うしかないの。

欲しい人には「こそばく」感じるんじゃないかな。



でも、まあ、大きすぎるのもあるかもね。

40~50坪ならもっと買いやすいんだけど。

土地だけで2億2000万円を超えてくると個人宅にはデカすぎるんですよね。




この土地がどのくらいの価格で売れるのか個人的に興味があります(笑)。

ひょっとすると、そのままズドーンがありうる。

阿倍野区の不動産市況ウォッチングが趣味の私にとってはたまりません。

今後の動きに注目したいです。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 阿倍野区松崎町3丁目 売土地 ○○○○万円



-------------------------------------------------



今、阿倍野区の不動産市況は間違いなく熱いです。

ですが、こういう時こそ冷静に。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

総会後の懇親会…

前回の続き。

今週はとにかくバタバタでブログ更新も疎かになってます。

アカンな~。



文の里商店街の通常総会を終えまして、次は懇親会。

ま、食事しながら飲みましょう、ってことです。

和やかな雰囲気。

野球中継



上の写真は何をしているかっていうと、皆で野球中継を観てます。

文の里商店街には多数の阪神ファンと少数の巨人ファンがいるわけ。

で、皆でワイワイガヤガヤ言いながら、野球中継を楽しむの。

こういう雰囲気、私は好きですね。

懇親会



会場は昭和町1丁目にある『丸まさ鮨』さん。

今年は料理が豪勢だったなあ。

去年までは会場(ホテルなど)を借りたりしていましたからね。

料理1

料理2

料理3

料理4

料理5

料理6



料理が美味けりゃ、会場なんてどうでもいいわけで、私はこっちのほうが好き。

ただ、会場が小さくなってるってことは、参加人数が少なくなってきてるということでもあります。

10年後、どうなるんですかね???



所有者がバラバラだから、進む方向を統一することができないのが痛い。

「商売をやめたあとは売りもしないし貸しもしない」って方が結構いるのよ。

そういうお店は当然ながらシャッターが閉まったままになります。



どこかのタイミングで何かが変わると思うのですが、それが何年後になるのか???

うーむ…。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

66回目の定期総会…

昨日も書いたように、水曜日は文の里商店街の定期総会でした。

ナント、ナント、66回目。

なかなかの歴史がありますな。

総会



さびれつつあると言っても、それでも50~60(非組合員を含む)の店舗がありますから、予算だってそれなりの金額だし、いろいろと決めないといけないことがあり、報告だって多いのです。

議案書に基づいて、わりと淡々と進められます。

私なんかは何にも考えずボーッと聞いてるだけ。

定期総会



興味深い報告といえば、閉店と出店の情報かな。

平成27年4月1日~平成28年3月31日までの期間に、5つの閉店があり、3つの出店がありました。

1年で2つお店が減ったということ。



それに、業種にも変化が見られます。

3つの出店の中に「小売業」は一切ありません。

今度の出店はコインランドリーだと思うから、これも小売業じゃないでしょ。



商店街といえば、小売業の集まりだと思うんだけど、それが減っていってるわけ。

少しずつ変化していく。

10年後はどうなってるんですかね???



あ、それはそうと、パン屋さんができるという噂もありまして(大分と先になりそう)、これは商店街にとって吉報かな。

決まれば発表します。



文の里商店街にエスマガを設立して9年の歳月が流れました。

最初はいろんなことに反発してたんだけど、今では反感を覚えつつもシンパシーを感じてしまっており、何ていうか、完全に一員になってしまいました。

不動産屋として役に立っていければいいかな、と。



そんなところです。

次回は懇親会の話。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

お疲れ気味…

ナンダカンダありまして猛烈に疲れております(笑)。

最近はどこまでが仕事で、どこまでが遊びなのか、自分でも分からなくなってきてる。

うーむ…。



例えば、昨日なんかは文の里商店街の定期総会&懇親会でした。

これなんかも仕事なのか遊びなのかよく分からない。

ま、定期総会は仕事と言っていいでしょう、恐らく。

定期総会



でも、懇親会となると、遊びみたいなもんですから。

テキトーにジジイとババアの話を聞いてるだけです(笑)。

だけど、これが私にとっての情報収集ですから。

懇親会



そんなこんなで今日も文の里商店街の店舗を取引させて頂きました。

あと数ヶ月で文の里商店街にコインランドリーができます。

おしまい。



疲れたので帰ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2016.05.23~

急に暑くなると体調が悪くなる定山です(笑)。

単に根性がないだけかもしれませんが…(涙)。

暑いわ~。



不動産市場も熱く、引き続き、市況は活発。

売れ筋が出ればスグに「商談中」になってる。

高い物件は売れないけども、適正価格ならば市場の反応がメチャメチャ早い。



週刊エスマガでご紹介した物件も、順調に売れてます。

自分で言うのは何ですが、かなり的中率は高いんじゃないかな。

もうちょっとノンビリした不動産市況が私は好きなんですけど、まあ、仕方ありませんね。



こういう市況にはこういう市況なりで対応していくしかない。

阿倍野区で不動産を売ろうとしている人、買おうとしている人はエスマガ定山までご相談下さい。

大切なのは価格の見極めですよぉ~。



週刊エスマガ。
2016年5月23日号
VOL.127

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------

価格変更物件です。

セレッソコート阿倍野阪南町 2680万円。

2780万円 → 2680万円に値下げ。

セレッソ間取り



実は、この物件、以前に週刊エスマガでご紹介したことがあります。

で、実際にスグに「購入申し込み」が入ったんですよ。

少しだけ価格交渉はありましたが…。



が、売り出してスグに「購入申し込み」が入ったものだから、売主さまは強気になってしまい、その交渉を断ってしまったんです。

ところが、それ以降、最初の購入希望者以上のお客さまは現れず、結局、値下げするっていうよくある話。

これは本当によくある話なんですよ。



『最初に買いにきたお客さんが一番良いお客さん』

不動産業界の格言の一つです。

そのお客さんを逃すと、「あの時、売っておけばよかった!」となる売主さんて意外に多いわけ。

売却希望者は覚えていていいかもしれません。



えー、物件に話を戻しますね。

もともとは3LDKだったのですが2LDKに改装されてます。

専有面積は63.36m2 ( 19.16坪 )。

北東の角部屋。

セレッソ外観1

セレッソ外観2



北側の窓からはあべのハルカスも見える。

周りに高い建物がないせいか非常に明るく感じます。

すごく開放感がある。

セレッソエント



今度こそ売れるでしょう。

新婚さんにオススメかな。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 セレッソコート阿倍野阪南町 2680万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 セレッソコート阿倍野阪南町



-------------------------------------------------



新着物件はたくさんありますけど、パッとするものは少ないですねえ。

不動産市場は玉石混交ですから、物件の多さに惑わされないように。

阿倍野区の不動産ならエスマガ定山までご相談下さい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

この時期のゴルフは楽しい…

わりと真面目に仕事はしてるつもりなのですが、

「定山さんて自由ですよね~、いつ仕事しているんですか?」

なんて言われることも多くて悩んでいます。



と言いつつ…。

今日も遊びの話。

ゴルフのこと。

アドレス



火曜日(5月17日)の夜は甘いん会だったでしょ。

次の日がゴルフでした。

ナンダカンダ言いながら、この時期はやっぱり1ヶ月に1回くらいはゴルフしていることになりますね。

ごるふ



一緒に行ったのは、アホの江原とボケの河内(笑)。

二日連続はきつかった(涙)。

その感じは江原クンのブログを読んで頂ければ分かるか、と。



新ニックネーム

睡眠



とにかく快晴でのゴルフは楽しかった。

スコアも101で私にしてはまずまずかな。

明日は仕事のこと書こうっと(涙)。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

更年期障害なのか…

年ですかね~。

急に暑くなると、体がメチャクチャしんどくなります。

このシンドさは梅雨時がピークなんで今から怖い。



去年もひどかったもんなあ。

夜になると体が異常にダルくなるの(涙)。

更年期障害なんやろか。



昨日もブログをサボったし、書くことがたまってるんだけど、その元気がありません。

今日は20時30分から文の里商店街の会議だったんだけど眠くて眠くて(涙)。

どうにもならんかった。

商店街事務所



と言いながら…。

実は、今晩も深夜からイベントがあるのよ。

その名も…。



包丁の会。



これはこれで楽しい集まりなのです。

参加するのは今日で2回目。

今から1時間だけ仮眠をとって挑みます。



ではでは。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

甘いん会…

定期的に開かれる会合に参加してきました。

会の名は…。

甘いん会(あまいんかい)

甘いん会1



有名なスイーツを食べ尽くすっていう集まりです。

会場として利用させてもらってるのは昭和町にあるPu-rin(ぷぅりん)。

サラダとパスタなどの軽食の後、スイーツを楽しみます。



Pu-rin(ぷぅりん)

ぷうりん



で、今回のスイーツは…。

肥後橋にあるレ・グーテ。

私はスイーツには詳しくはないんだけれど、甘党にはかなり有名なお店のようです。



レ・グーテ

レグーテ



甘いん会で食べさせてもらえるスイーツは有名なだけあって、毎回、メッサ美味いです。

ピスタチオ(写真右)なんかは食べたことない味だったなあ。

スイーツ



今回の甘いん会は第5回目。

ちなみに前回は和菓子でした。

おはぎとイチゴ大福。

玉

おはぎ

亀甲堂

イチゴ大福



私はアンコが大好きなのでたまらなかったですねえ。

甘さを抑えた感じがね。

次回も和菓子になる予定。



第5回がいつもと違ってたのは…。

アホの江原さんとボケの河内クンを呼んだこと。

江原さんは東大阪出身のヨゴレで、有名なスイーツなんて食べたことないから、アホみたいに喜んでました(笑)。

甘いん会2



恐らく、今日あたり江原さんも甘いん会のことをブログに書くと思うので興味ある方は読んでみて下さい。

アホなことを書くと思います。



ピタットの江原です

江原クン



甘いん会に興味ある方はエスマガ定山までご連絡を。

1ヶ月に1回くらいの頻度で開催してます。

よろしく~。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

バーベキューで学んだこと・・・

日曜日のバーベキューのこと。

思いがけず人が集まりまして、担当者2人はちょっとドキドキ。

200人が集まるとは思ってなかったものですから。

バベ担当
(ボストン溝黒とエスマガ定山)



一日の始まりは場所取りからでした。

200人が集まる場所ってどのくらいのスペースなのか???

朝9時前だと、公園には人もいなくて、場所は取り放題。

場所取り1



が、時間が経つにつれ、そういうわけにもいかなくなるの。

ドンドン人が増えてくるから(涙)。

ロープで場所を確保している我々2人は、周りからすんごい顰蹙(ひんしゅく)の眼差しで見られる。

場所取り2



つらかった(涙)。

そのたびに頭を下げ、事情を説明し、公園の管理員さんにも話をつけ、皆が集まるまで待つ。

次回からは、場所取りの人数を増やさないとな。

バベ現場



ナンダカンダありましたが、おかげさまで無事に終えることができました。

協力して下さった方々、ありがとうございます。

本当に助かりました。



いたらないところはたくさんあったけど、ま、一回目ですから許して頂戴。

次回からは、この経験を活かしてスマートにやっていければいいと思う。

記念写真



今回のチャリティー・バーベキューは、私が所属する「大阪なみはやライオンズクラブ(弁護士・司法書士・行政書士・不動産業者が中心の慈善団体)」が主催する行事でした。

熊本への義援金を集めるために開くことになったパーティで、何となく、私と溝黒クンが担当を引き受けることになったわけ。

ま、何て言いますか、たいがい私も人からの頼みごとは断らないほうですが、溝黒クンも異常に付き合いがよくて断りませんからね(笑)。



引き受ける理由が似てないこともなくて…。

いつか違うカタチで返ってくるだろう!

というスケベ根性です(笑)。



ただね、やっぱり溝黒クンが立派かな。

彼がふと洩らした、

「自分の仕事だけやってる人間と、こういう慈善事業も引き受けながら自分の仕事もやる人間とでは、10年後に差がついてると思うんですよ」

って言葉に感心しました。



伊達に事業を大きくしているわけじゃないな、と(彼が代を継ぎ10年で7店舗に増やしてます)。

私はそこまで深く考えていたわけじゃないので、己の器量の小ささを反省しました(涙)。

溝黒クンから生でその言葉を聞けただけで、この役割を引き受けた甲斐がありましたね。



もう元を取ってます。

違うカタチで返ってきてるってこと。

こんなことをバーベキューから学びました。



ありがたや、ありがたや。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2016.05.16~

前回のブログで書きましたように、昨日はチャリティ・バーベキューでした。

100人を目標に動き始めたところ、思いがけず200人以上が集まることになり、正直ちょっと焦りましたが、何とか無事に終わりました。

いろいろ課題は残りましたけどね。

記念写真



集まって頂いた方々、ありがとうございます。

何と言いますか、200人が集まると、想像を超えるようなことが起きるわけ。

お酒も肉も結構な量を用意したつもりが、お酒は足りなかったもんね。

バベ現場



この件はいつか詳しく書きます。

そんなこんなで、若干、疲れ気味の定山ですが始めましょう。



週刊エスマガ。
2016年5月16日号
VOL.126

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------


まず1件目。

ソルコート阿倍野文の里 ○○○○万円。

人気マンションだから3400万円を切ってるならアリでしょう。

ソル間取り



専有面積 68.56m2 ( 20.73坪 )の2LDK + 納戸。

南向き。



ソル間取り



常磐小学校、文の里中学区域。

・JR阪和線 美章園駅 徒歩3分

・地下鉄谷町線 文の里駅 徒歩8分

・地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩11分

ソルエント




詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ソルコート阿倍野文の里 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 ソルコート阿倍野文の里



-------------------------------------------------



今週の目玉はこの物件でしょう。

価格が絶妙、売れ筋です。

パレ・グラン阿倍野三明町 ○○○○万円。

パレ間取り



専有面積 90.76m2 ( 27.45坪 )の4LDK。

3700万円を切ってますからね。

この情勢の中、坪単価134万円はいいんじゃないですか。

パレ外観



こちらも常磐小学校・文の里中学区域。

外観もカッコイイ。

エントランスも立派。

パレエント



常磐小学校区でマンションを探している方は絶対に見て下さい。

新築マンション限定で探している人も見たほうがいいですよ。

パレエント内部



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 パレ・グラン阿倍野三明町 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 パレ・グラン阿倍野三明町



-------------------------------------------------



そろそろ暑くなってきました。

気合いで乗り切ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

今日は100円商店街、明日は…

100円商店街も無事に終わりました。

毎度のことですが、午前中はなかなかの盛況でしたね。

一日中盛り上がることができれば、もっといいのだけれど、これが簡単じゃない。

商店街



昨日も書いたように、ゴールデンウィーク明けから結構な忙しさなのですが、明日は明日で大変。

とある公園でチャリティーバーベキューです。

私が所属する『なみはやライオンズクラブ』主催。

ライオンズ



ナンダカンダありまして、ボストン溝黒クンとエスマガ定山が担当することになりました。

軽い気持ちで引き受けたんだけど(多分、溝黒クンも)、ナントナント、200人以上が集まることになりまして、実はビビってます(笑)。

場所とか食べ物とか大丈夫かな~、と。

ごるふ
(残念ながら、陽気カネタカはお店があるので来られません)



こう見えて、私、アウトドアとか大嫌いなんですよ(笑)。

バーベキューとか自分でやったことないし(涙)。

200人といったら場所も結構な面積が必要だしなあ。

バーベキュー会場



うーむ…。

何とかなるでしょう(←ノー天気)。

バーベキューが終わってからもギッシリ仕事が詰まってるしハードな一日になりそうです。



頑張ろう。




阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

明日は…

ゴールデンウィーク明けは反響が増えてますね。

市場からの熱気を感じる。

何だかバタバタ。



そんな中、明日はいよいよ100円商店街だす。

今回もチラシはエスマガで作成。

もちろん作ったのは事務員さんで、私は何にもしていませんが…。

チラシ

チラシ2



お近くの方は是非。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

議題が多し…

さきほど文の里商店街の理事会が終わりました。

今日は議題が盛りだくさん。

事務所



4月29日(金曜日)のどっぷり昭和町の反省と来年の計画、

5月14日(土曜日)の100円商店街の最終打ち合わせ、

5月25日(水曜日)の文の里商店街総会の打ち合わせ…。

事務所2



組合なんでね…。

皆で決めることが大事。

で、給料をもらって働いてるわけじゃないから余計に難しいのよ、話をまとめるのが。



それでもね、どっぷり昭和町は純粋に楽しかったな~。

やっぱり人がたくさん集まるお祭りって意味もなく楽しい。

シンドイわりに儲かりませんけどね~(涙)。

事務所3



来年はちょっとは儲けなあきませんな。

組合費を稼がなあきません。

頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2016.05.09~

今日はわりと真面目な話。

詳しくは本題を読んで下さい。

私が単身者か新婚なら今日ご紹介する物件に住むかもしれない。



選択肢は広く!

デベロッパーや不動産屋の提案に惑わされないこと。

彼らは格好良いけど高くつつ選択肢をすすめてきます。



週刊エスマガ。
2016年5月9日号
VOL.125

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



新着物件はわりと多いし、魅力的な物件も多いんだけど、「やはり売出し価格が高め」かな。

そんな中、この物件は価格が売れ筋ですね。

あべのC1コーポ 1400万円。

c1間取り



専有面積 53.4m2 ( 16.15坪 )。

少し狭めの3DK。

単身者か新婚さんにオススメしたい。

c1外観

c1外観2



目標は12年で完済。

家賃(住宅ローンや管理費など)も含めて年間140万円なら何とかなるでしょ?

月々12万円ずつ(くどいようですが管理費や固定資産税も含みます)銀行に入金していけば、12年後には残債がなくなり自分のものになってます。

c1エント



子供ができたら狭い!

なんてアホなこと言わない。

子供部屋が必要になるのは生まれてから12~13年後くらい(中学1年生頃)です。



完済してから次の物件を検討するっていう選択肢もあるわけ。

一生住むつもりで買って、意外と住まない最初の家

最初から買い換えを念頭に置いた不動産探しもアリだと思いますよ。



うーん、いや、もっとハッキリ言いましょうか。

たくさんお金がある人は、最初からナンボでも広い家を買ったらいいのですよ。

問題は、お金もないのに12年後のことを心配して広い家を買ってしまう人。



心配するとこ間違ってませんか?

って話。

デベロッパーや不動産屋が推奨する提案に惑わされず(格好良く見えるけど高くつく提案をすすめてきます)、自分たちが求めているものを予算以内で探すって楽しいものですよ。



2016.03.07 週刊エスマガ ~2016.03.07~

チープシック



CHEAP CHIC(チープシック)。

1975年に発行されたファッション誌のタイトル。

メーカーの提案に惑わされず、自分で好きなものを探せば、安くても快適が手に入るってこと。



「いいですね!」と人から言われる物件ではなく、「これはいい」と自分で思える物件探し。

そういう家探しのお手伝いがしたいですね。

選択肢は広く!



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 あべのC1コーポ 1400万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのC1コーポ



-------------------------------------------------



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

世間て狭い…

前回の続き。



私と弟、それにアキ・ムネ兄弟(定山家と池田家は向かい合わせに住んでました)と久しぶりに会い、その流れでピタットの江原クンに連絡を取りました。

まずはゴルフの話題から。

それに江原が楽しみにしていた森林浴のことも。

ライン1



そしたら、江原がしょーもない写真を送ってきました。

何でか分からないんですけど、彼がこの帽子をかぶってるとメチャクチャ腹が立つんですね(笑)。

何か分からんけどホンマに腹立つ。

ライン2



この帽子姿を私は何度か見ているので免疫がついてますが、我慢できなかったのはアキ(江原の友人ムネの兄貴)。

キッチリ突っ込みを入れました。

そしたら、やっぱりしょーもない返事が返ってくる。

ライン3



アキによると、江原は小さな頃から口だけは達者だったそうです。

で、アキとムネと江原は同じ少年野球チームだったものですから野球に話が飛ぶ。

これまた、アキによると、江原は野球のセンスがゼロらしい(笑)。

センスあるのはアゴ(大阪弁でオシャベリのこと)だけ、とのこと。

ライン4



そんな会話をしているうちにムネ(江原の友人)が子供を連れて登場。

ムネは小さい頃、ホンマに可愛かったのですが、今では完全にオッサンになりました。

ライン5

ライン6



で、そこから江原が初めて私の実家に来ることになりまして。

面白い夜になりそうやな、と思った矢先…。

江原さんのライン



江原のドタキャン。

どうやら江原の嫁家族と合流したみたい。

江原クンは破天荒なフリをしていますが、全く破天荒じゃなく、ヨメサンとか子供をすんごく大事にしているんですね。

ライン8



これも昔からだそうです。

人間って変わりませんからね。

アキとムネから江原の面白エピソードをたくさん聞いたのですが、ここでは書けません(笑)。

ライン9



これでラインも解散。

ババアと江原の絡みも見たかったんけどな。

残念。

ライン10



で、念のために言っておくと、私と江原が知り合ったのは全くの偶然です。

同じ時期に、同じ地域(阿倍野区)で、同じ手法(ブログによる情報発信)による営業をしたことから、最初はフェイスブックを通じて知り合ったんじゃなかったかな。

共通の知人(アキムネ兄弟)がいると分かったのは、その後のこと。



2014.04.08 偶然が偶然を呼んで縁が生まれる

江原



世間て狭いですなあ。

どこで誰が繋がってるか分からんちゅうことです。

悪いことはできませんわ。

人間関係相関図




阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

ババアを囲む会…

ゴールデンウィーク2日目は実家に兄弟が集まり、ババアを囲む会、を開催。

もうすぐ母の日なんでね。

ババアもゴキゲンでした。

ババアと私



何度か書いたように、私たち兄弟は祖父母に育てられましたので、ババアと言っても母親みたいなものです。

で、主役はババアでも、中心は子供たちになるわけ。

だから、料理は子供たちが喜ぶバーベキュー。

バーベキュー



が、ババアは90歳で肉なんてそんなに喰えません。

なので、弟が甘鯛を買ってきて焼いてました。

皆で火を囲んで喰うってのはいいもんですね。

甘鯛

ババア2



今回の『ババアを囲む会』には珍しいゲストが登場しまして盛り上がりました。

エスマガ定山とピタット江原(アホの江原)をつなぐ兄弟です。

私の家の前に住んでいた幼馴染。

幼馴染



時々、アホの江原との関係を聞かれるのですが、言葉で説明すると面倒くさい。

図解だとこんな感じ。

詳しく話せばメチャクチャ長くなるので省略しますけど、アホの江原とは何かしらの縁を感じます。

人間関係相関図



久しぶりに、私、弟、アキ、ムネが集まり自然な流れで(私の実家と江原さん家は近所)、

「アホの江原を呼ぼう!」

となったわけですが、その話は次回に…。

江原さんのライン



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

左利きの謎…

ゴールデンウィーク初日はステーキから始まりました。

昭和町版『いきなりステーキ』。

ここで焼く肉は美味いのよ。

肉1



何といったって創業45年ですから。

鉄板の年季が違う。

お好み焼き『陽気』の鉄板です。

陽気

陽気内



特別裏メニュー、要予約。

いきなり行っても食べられません。

価格もリーズナブル。

肉2



肉喰って、焼きソバ喰って、お好み焼き喰って、家族も大満足。

お好み焼き屋さんでエエ肉を喰うっていう非日常が子供たちにも新鮮みたいです。

家族サービスに是非。

やきそば

お好み焼き



その後は、久しぶりに家族でボーリング。

10年ぶりくらいなんじゃないか。

もうね、旅行だとかは一緒に来てくれないし、ボーリングくらいがちょうどいいの。

ぼーりんぐ



思いがけず盛り上がりました。

ビックリしたのは息子の下手くそさで、玉を真っ直ぐ投げられない。

よくよく考えてみると、コイツは左利きなんですよね。

ぼーりんぐ2



なのに、右で投げる。

不思議に思って、左で投げさせてみると、ちゃんと投げられるようになりました。

よー分からん奴っちゃ。



本人の話によると、いまだに、どっちが利き腕が分からんことがあるそうです(笑)。

鉛筆と箸(はし)は左ですが、投げたり蹴ったりは右がやりやすかったりするらしい。

右利きの私にはワケ分からん。



ところで、左利きってのは、まだまだ謎が一杯だそうです。

人間くらい右利きが多い動物は珍しいらしい(ヒトは右利きが9割、左利きが1割)。

猿や犬や猫にも利き腕があるんだけど、人間ほど偏っていないそうである(ただし性別による偏りがあり、例えばオスは右利きが多いなどといった傾向がある)。



右利きが多くなったのには、人類が言語を使うようになったことと関係が深いという説があって、私が調べた限り、これが一番説得力がありましたが、実際のところは分かりません(言語を使うことによって言語を司る左脳が発達したせいで右利きが増えたのではないか、という説)。

不思議といえば不思議だ。

下の本は左利きに関するものの中ではかなり面白い本なので興味ある方は是非。







と、まあ、こんな感じでゴールデンウィーク初日を楽しく過ごすことができました。

いいリフレッシュになりましたね。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2016.05.02~

エスマガは明日からがゴールデンウィーク。

で、ゴールデンウィークが終われば母の日ですよ。

時の流れが早く感じるのは年齢のせいなのか…。

母の日



今日、イチハナさんの前を通りかかったらキレイな花がたくさんありました。

やっぱり花屋さんていいねえ。

花



イチハナ夫妻は見かけによらずアホですが置いてる花はキレイです(笑)。

お近くの方は是非。

花屋さん



イチハナさんのホームページはエスマガで作成させて頂きました。

費用は3万円(阿倍野区に関連ある方限定)。

ご興味ある方はご相談下さい。

フラワーショップ イチハナ

イチハナ



では、前半戦最後の週刊エスマガ、始めましょう。

今日はマンションを2件紹介するつもりだったのですが、1件に申し込みが入ってしまったので、ご紹介は1件のみ。



週刊エスマガ。
2016年5月2日号
VOL.124

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



今日はマンションの価格変更。

ジェイグラン阿倍野EAST ○○○○万円

3650万円を切りました。

ジェイグラン間取り



平成23年11月建築。

メチャクチャ新しいのよ。

周りに高い建物がないからすごく開放感があります。

ジェイグラン外観

ジェイグランエント



便利さより、広さと新しさ!

って方にオススメ。

バルコニーも広いですよ~。

ジェイグランエント2



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ジェイグラン阿倍野EAST ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 ジェイグラン阿倍野EAST



-------------------------------------------------



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

ゴールデンウィーク…

今日から5月ということで、エスマガ・フェイスブック・ページも新しくなっております。

もう5月か~。

前半戦も終了ですな。

フェイスブックページ



会計上の区切りとは関係なく、

正月明けからゴールデンウィークまでを前半戦、

ゴールデンウィーク明けから盆休みを中盤戦、

盆休み明けから年末までを終盤戦、


と考え仕事に取り組んでおります。



何がどうってわけじゃなかったんだけど、今年の前半戦はまずまずでしたね。

どこの不動産屋も同じじゃないかな。

よく動いたもんね。



ゴールデンウィークに突入している会社も多いようですが、エスマガはカレンダー通り。

明日は営業しております(ナンダカンダと用事がたくさんある)。

明後日は何もないから久しぶりにチマさんと寝まくるつもり。

チマさん二度寝
(二度寝を邪魔するチワワのチマさん)



さ、頑張ろう。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 

売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
プロフィール

さだやま

Author:さだやま
株式会社エステート・マガジン
代表取締役

定山 光絡
(さだやま みつらく)

リンク
カテゴリー
月別アーカイブ
カレンダー
04 | 2016/05 | 06
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 - - - -
管理者
twitter
FC2カウンター
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ブログ
341位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
社長ブログ
8位
アクセスランキングを見る>>
ほんだな
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる