ネジ締め直し…

2016年の9月も今日でオシマイ。

私にとっては激動の9月でした。

感情の振り幅が大きい1ヶ月で、落ち込んだり、喜んだり、腹が立ったり…。

エスマガ



いろんなことがありましたわ。

衰えかけていた脳みそも少しは活性化したような気がする。

明日からネジ締め直して頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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大きな変化が2つ…

水曜日、文の里商店街には大きな変化が2つ。



まず、エスマガ前の店舗が空っぽになりました。

じきに新たな募集も始まるでしょう。

次は何屋さんが来るのかなあ???

店



不動産屋が来るような予感があるんだけど…(涙)。

良い予感って当たらないけど、悪い予感に限って当たりますよね(笑)。

ま、いいや。



そして、コインランドリーがオープンしました。

夜も明るくていい感じ。

しょちゅう利用することはなくても、家の近くにあると便利なのではないでしょうか。

コインランドリー



新しい人の流れを呼んでくれたら嬉しい。

街が少しずつ生まれ変わっていく様子を眺めるのも街の不動産屋のささやかな喜びです。

さ、眠いので帰りまーす。



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雨の日はこれで決まり…

昨日はおよそ1ヶ月に1回の頻度で開催されている昭和町杯でした。

一日を有効に使うために早朝スルー。

朝7時から休憩ナシで開始し12時にはゴルフを終えるパターンです。

あさいち



朝5時に集合。

出発する時は真っ暗で、ゴルフ場に向かう途中で夜明けが来ます。

この美しい光景をアホの兼高さんと見られて幸せでした。

朝ゴルフ



今日の収穫は大きかったなあ。

朝一番は雨が降りそうだったんですよ。

で、「雨が降ったら嫌だなあ」と皆が思ってるタイミングで、ボストン溝黒クンがカバンの中からドラえもんみたいに何かを取り出しました。















かさ



傘(かさ)。

頭部に取り付けるタイプ(笑)。

満面のドヤ顔で。



周辺のゴルファーたちの視線を釘付けですよ。

これは大ブームを呼ぶんじゃないかな。

一年後には誰もがこれを被ってゴルフをしているかもしれん。



大阪は自転車にも傘(かさ)を取り付けて全国から笑われてるらしいのですが、この傘(かさ)はさらに笑いを誘うのではないでしょうか。

衝撃を受けました(笑)。

恐ろしいのは価格でして、キューズモールで500円くらいで手に入るそうです。



ゴルフにはバッチリでしょう。

雨合羽なんかより、はるかに見た目がいい。

雨合羽を着てゴルフをしていると「雨の中を大変そうだな」となりますが、この傘(かさ)だと「何だか楽しそう」となること間違いなし。



ゴルフを終えて、兼高さんが最初にした行動はキューズモールに行き、この傘(かさ)を買うことでした。

普段はノンビリしている兼高さんですが、こういうアホなとこだけ行動が早い。

どういう心理やねん!!!

アホの兼高



で、ナンダカンダあり私もゲット。

今、事務所でかぶりながらブログを書いてます。

雨の日のゴルフが待ち遠しいなあ。

傘男



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週刊エスマガ ~2016.09.26~

時間がないので始めます。

今週も新着物件は多かったんだけど、紹介する物件は1つだけ。

総額5000万円(土地と建物を合わせて)くらいで家を検討している人は読んで損はないと思います。



週刊エスマガ。
2016年9月26日号
VOL.147

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



-------------------------------------------------



本日、紹介するのは売り土地。

現在、売り出されている土地の中では一番のオススメ。

前に出されていた値段より、価格を上げての再販売なのですが、ね。



それでも、オススメなんだから仕方がない。

場所は阪南町3丁目、価格は2780万円。

実は、まだ上に建物があるのですが、この物件は売り土地として検討するのが吉。

阪南建物



この土地の何が良いって、新阪南公園に面していること。

普通の角地よりずっとずっと明るい。

公園横



建物があるせいで、土地としてイメージしにくいとは思うんだけど、解体費用を考えたとしても、坪単価は高くないのよ。

25.45坪ありますからね。

間口は少々せまいですが、隣が公園なので明るさとかは問題ないんじゃないかな。

阪南図面



前面道路も広くはないけどスッキリ。

車の進入は全く問題ナシ。

建物を含めて5000万円くらいを検討している方は要チェックでしょう。

道路



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 阪南町3丁目 売り土地 2780万円



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明日は仕事で東京だしバタバタでござる。

頑張ります。



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目薬で乗り切るつもり…

引き続き、目の調子がイマイチ。

眼科に行き目薬で誤魔化しております。

眼球ステロイドは今のところせずに済んでる。

目薬



目の症状で言いますと、虹彩炎(こうさいえん、ぶどう膜炎ともいう)なのですが、この症状が出るのは私の持病によるものでして、どうも体調全般がイマイチ。

持病については、いつか詳しく書きます。

あんまり深刻に取られるのもどうかと思っていたので、家族以外にはあまり言ったことなかったんだけど、強直性脊椎炎(きょうちょくせいせきついえん)っていう病気なんですよね。



結構やっかいな病気で今のところ原因不明。

上手く付き合っていくしかない病気だそうです。

自分で体を動かすしか治療法がないっていう…(涙)。



ま、いいや。

気合いで乗り切ります。



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江戸時代ならば島流し…

時の流れるのは早いもので、本日、花屋さんに行くとキレイな花の中にカボチャがチラホラ。

もう9月も終わりですもんね。

そんなものか…。

ハロウィン1

ハロウィン2

ハロウィン3

ハナ


ハナ2



こんなキレイな花を売ってるのはご存知、アホのイチハナ夫妻、あっちゃんとあいちゃんです。

この2人はどんな場所ですもすぐにイチャイチャします(笑)。

江戸時代ならば風紀を乱すという理由で島流しかなんかの刑にあってるんじゃないかな(涙)。

イチハナ3

イチハナ2

イチハナ1


ただし、花を愛する気持ちはホンマもんみたいなので、阿倍野区で花を買う方は是非。

ハロウィンが終わると次はクリスマスの香りがしてくるんでしょうなあ。

早いわ。



フラワーショップ イチハナ

いちはな



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噂の真相(昭和町事件編)…

水曜日でしたかね、阿倍野区昭和町で殺人未遂事件が起きました。

ご存知の方も多いと思います。

事件直後、いろんな情報が錯綜しまして、私のところにも間違った情報がたくさん入ってきました。



典型的なのがこれ。

犯人は複数で1人は逃げてる、というもの。

こういうのを見ると、ホント、噂って怖いと思う。



デマニュース


21日未明、昭和町駅付近で男の子が何者かに刃物で刺される事件が起きた。

付近の住民によると犯人は複数いるとみられ一人は確保されたもののもう一人は現在も逃走しているという。

現在警察が事件の詳しい状況を調べている。





このたった3行の文章の中にかなり間違った情報が入ってます。

男の子が刺されたとあるけど、実際に刺されたのは成人男子だし、犯人は複数いるととありますが、実際は単独犯で被害者が2人です。

もう何て言うか、この3行の情報はほとんどが間違っていると言っていいくらいである。



ところが、誰かが憶測で発した言葉(付近の住民によると、とある)が独り歩きしちゃうんでしょう。

たとえネットであっても、活字にされちゃうと尚更です。

ホント、噂って恐ろしい。



翌日になって、やっとマトモな情報が出回りました。

下のニュースが、比較的、正確な情報を伝えてると思います。

実際に事件にかかわった人から私が直接聞いた話と大きく違ってることはありません。



昭和町で殺人未遂事件



■2016/9/22 18:37 最終更新■

大阪府大阪市阿倍野区阪南町の不動産業者で、男性店長と男性店員が刃物で切りつけられる事件が起き、大阪府警阿倍野署は9月21日、殺人未遂の疑いで男を現行犯逮捕しました。

殺人未遂の疑いで現行犯逮捕されたのは、大阪市阿倍野区阪南町1丁目に住む無職・溝上ユキオ容疑者(66)です。

発表によりますと溝上ユキオ容疑者は9月21日午後7時35分ころ、大阪市阿倍野区阪南町の不動産業者「アパマンショップ昭和町店」の付近の路上で、30代の男性店長を刃物で刺した疑いが持たれています。

その後、男は男性店長の勤めていたアパマンショップ昭和町店に刃物を持って押し入り、店内にいた男性店員(35)を切りつけたということです。

溝上ユキオ容疑者は、店内にいた店員らに取り押さえられ、110番通報で駆けつけた阿倍野署の警察官らに殺人未遂容疑で現行犯逮捕されました。

2人は病院に救急搬送され、搬送先の病院で治療を受けた結果、男性店長は背中などを刺される重傷を負い、男性店員は軽傷を負いました。

阿倍野署によりますと、溝上ユキオ容疑者は「自宅でトラブルがあった」などと言い男性店長を連れ出し犯行に及んだということです。その後、男性店長の勤め先の不動産業者に刃物を持って押し入り男性店員を切りつけた模様。

事件当時、店内には男性店員の他に、男女の店員が1人ずついましたが、幸いケガなどはありませんでした。

警察での取り調べに対して溝上ユキオ容疑者は「店長を病院送りにしてやろうとおもった」などと供述し、容疑を認めています。

現時点では、男性店長と溝上ユキオ容疑者の間に以前から何らかのトラブルがあったのかなどの詳しい情報はわかっておりません。

阿倍野署は殺人未遂の疑いとして、溝上ユキオ容疑者から事情を聴くとともに、事件に至った経緯や犯行動機などについて詳しく捜査を進める方針です。





でね、ここからが肝心な話、私は断言します。

今回の事件、アパマンショップ昭和町店は完全に被害者です。

犯人は間違いなく狂人、被害妄想が甚だしい。



噂って怖いですよね。

お互いに気をつけましょう。

いろんなところから噂を聞く街の不動産屋としてそう思います。



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眼球ステロイドを避けろ…

定山さん、一体、いつ仕事しているんですか???

こんな風に言われることが多い(笑)。

そんなに仕事してない感が出てますかね(涙)。



自分では一生懸命やってるつもりなのですが…。

で、最近、不摂生が続いたせいか、またまた目の調子が悪くなってきました。

2年ぶりか、3年ぶりか…。



私は疲れがたまると目に来るのです。

ひどくなると眼球ステロイドの刑。

眼球に注射をうたれるの(涙)。



2014.01.08 眼球ステロイド

眼球ステロイド



下の写真くらい赤くなると完全にアウト。

即、眼球ステロイド。



2014.01.12 眼球ステロイド…2

目0



今回は左目がヤバイ。

右目は白目が白いでしょ。

右目



左目が赤くなってるし痛いのよ。

光彩炎(こうさいえん)て明るい場所にいると目が痛むのです。

今はギリギリ。

左目



これ以上ひどくなるとアカンやろな。

明日はゴルフやし早く眠ろうっと。

起きたら治ってたらいいのに。



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週刊エスマガ ~2016.09.19~

今日の午前中は売買契約でした。

その契約が今までにないパターン。

売主は不動産会社だったのですが、物件担当者が自分の子供を契約に連れてくるっていう…(笑)。

記念写真
(左側4人が買主家族、右側2人が物件担当者とお子さん)



急遽、お父さんが子供の面倒を見なければならない状況になってしまったの(笑)。

朝イチ、担当者から電話があったので「じゃ、お子さんも連れて来てよ」と。

「買主さんもお子さんを2人連れて来るから2人も3人も一緒やわ」と。



こういうケースは初めてやなあ。

子供同士って面白くてすぐに仲良くなりますよね。

和やかな雰囲気で契約することができて楽しかった。



そんな月曜日。

では、始めましょう。



週刊エスマガ。
2016年9月19日号
VOL.146

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1つめは珍しく売りに出たマンション。

ネオグランデ阿倍野阪南町 2580万円。

このマンションが売りに出るのは久しぶりじゃないかな(5年ぶりくらい???)。

ネオ間取り



我孫子筋(あびこすじ)沿い、阪南町3丁目にあるマンションです。

専有面積 67.54m2 ( 20.43坪 )の3LDK。

いたって普通のマンションではありますが、2580万円ならば完全に売れ筋でしょう。

ネオ外観



コストパフォーマンス重視でマンションを探されている方は間違いなく要チェック。

管理状態も良好ですよ。

ネオエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ネオグランデ阿倍野阪南町 2580万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ネオグランデ阿倍野阪南町



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次もマンション。

天王寺グランドハイツ 980万円。

このクラスのマンションが1000万円以下で売り出されるのは久しぶりじゃないかな。

天グラ間取り



専有面積 44.94m2 ( 13.59坪 )。

南向き、陽射しをさえぎる建物がないのでメチャクチャ明るい部屋です。

天グラ外観



何度も書いてることですが、若い新婚さんや単身者が初めて家を買う時はこういう物件を買って欲しい。

いや、買うかどうかは見てからでいいんだけど、選択肢の一つに入れるべき。

理由はカンタン、安いから。

天グラエント



そして、ここからが大切。

頑張って12年以内に完済して下さい。

1000万円なら完済できますから(住宅ローンに返済ですから家賃だと思えば年間100万円は何とかなるでしょ?)。



これがね、2500万円だとか3000万円となると、そう簡単には完済できません。

1000万円くらいだからできるんです。

「1000万円借りるのも2000万円借りるのも同じやあ!」みたいなこと言う人がいるのですが、全然、同じじゃありません(笑)。



完済さえすれば完全にアナタのもの。

売るなり、貸すなり、何でもできます。

そういう状態にしてから、本当に欲しい家を探せばいいわけ。



特に20代の人はそういう考えが大切ですよ。

低価格帯の物件を是非とも選択肢の一つに。

見るのは無料(ただ)ですから。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 天王寺グランドハイツ 980万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 天王寺グランドハイツ



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では、今から昼メシ喰って夕方の商談に備えよう。

大事な大事な価格交渉があるのよ。

売主さまは1円でも高く売りたい、買主さまは1円でも安く買いたい、その狭間(はざま)でもがき苦しむのが仲介業者の宿命(さだめ)でございます。



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ババア専用グループライン…

内容としては昨日の続き。



何度も書いていますように、我々兄弟5人は祖父母の育てられたので、ババアが母親みたいなものです。

で、親ではありませんから、それだけに恩義を深く感じておりまして、できるだけ兄弟でババアの面倒を見るようにしております。

それに役立ってるのがグループライン。



誰かがババアの家に行った時は写真をグループラインにアップするようにしてます。

先日も、弟からグループラインに写真がアップされました。

その写真がこれ。

ドンキーババア



「買い物に連れて行け!」

とババアにせがまれてメガドンキー(ドンキーホーテの大型店)に連れて行ったようです。

何でも揃っている品揃えに興奮するババア。

ドンキーババア3



普段にも増して精力的に歩き回ったらしい。

その結果…。















ドンキーババア2



途中で歩けなくなり、人目もはばからず階段で休憩した、とのこと。

何してんねん(笑)!!!

元々かなり自由な人なのですが、年齢を重ねることで更に自由になっております。

ラインばばあ



発送が自由やわ…。

見習わねば。



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ビールでゴキゲン…

今日の午前中は、兄貴の家でババアを囲む会でした。

兄弟全員で集まるのでどうしても土曜日とか日曜日になってしまうのよ。

定期的に兄弟で集まってババアとご飯を食べるようにしております。

ばばあ



ババアを迎えに行くのは私の役目なのですが、約束に時間に遅れたせいでババアはゴキゲン斜め。

すっごい機嫌が悪かったなあ。



ただ、私は祖父母に育てられたので、ババアと言っても母親みたいなもの。

機嫌の取り方は分かっております。

ビールを飲ませると上機嫌になりました。

ババア2



話はかなりさかのぼるんだけど、先日、ババアに14人目のひ孫が生まれました。

ひ孫が14人てのは珍しいかもしれない。

ババアがひ孫を相手する様子を見ていて興味深いのは、もはや名前を覚える気が全くないこと(笑)。

ババアひ孫



ハナから覚える気がありません。

ババアには孫(私もそのうちの一人である)が15人、ひ孫も14人いますので、90歳のババアにとっては完全にメモリ不足みたい。

それでも、全く覚える気がない心境ってのは不思議だ。

ババアひ孫2



悟りの境地なんでしょうか…。



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阪神愛…

本日、遅めの昼メシは『陽気』。

いくら喰っても食い飽きないヤキソバをチョイス。

これが美味いのです。

ヤキソバ



でね、ここで登場するのが『陽気』兼高(かねたか)さん。

私は異変に気付きました。

兼高さんは左腕に怪我をしています。

兼高2




 どないしたん、それ???

 いや~、実は…

 え??? 何???

 別に腹が立ってたわけじゃないんですよ…

 え??? 何の話???



ここで話は広島カープが優勝した時にさかのぼります。

広島が優勝した日、私は『陽気』で巨人広島戦を観てたんですね。

巨人に勝ち広島の優勝が決まり、監督の胴上げが始まると、兼高さんはクルッとテレビに背を向けました。

兼高
(広島の優勝が決まった瞬間の兼高)



 何してんの???

 僕、他球団の胴上げは絶対に見ないことにしているんです

 アホやな(笑←兼高さんのことはいつもアホやと思ってますけど、この日は特にそう思いました)



で、その夜、兼高さんはいつもよりお酒を飲みすぎてしまいグデングデンになってしまったそうです。

そして、自転車で帰宅途中「今日は真っ直ぐ自転車に乗れないなあ」と考えていたら、思い切りコケてしまい左腕に負傷した、とのこと。

どんだけ悔しいねん(笑)!!!!



阪神を応援する兼高ファンという立場はやめられそうにありません。

兼高さんの阪神愛は本物です。

来年もよろしくお願いします。



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コインランドリー…

いよいよコインランドリーの完成が近付いてきました。

先日、9月23日のオープンと書きましたが、工事が予定より少し遅れたようで9月28日(水曜日)に延期です。

オープンは9月28日(水曜日)。

コイン3

コイン4



1ヶ月前まではこんな感じだったんですよねえ。

こういうのを見ると職人さんってスゴイと思う。



2016.08.20 少しずつ生まれ変わる商店街

改装前



外観はちょっと変わってまして…。

左側は和風。

右側がコインランドリー。

コイン

コイン1



左側は貸店舗になる予定。

まだ詳しく話せないんだけど、ちょっと面白い店舗になりそうです。

昭和町周辺でカフェやバーの営業を検討している方はエスマガまでお問い合わせ下さい。



面白い組み合わせだと思うんですよねえ。



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湿度のせいか…

湿度の高い日が続いているせいでしょうか。

カラダがダルイです(笑)。

暑くてシンドいのとはちょっと違う。



とにかく、カラダがダルイ…(涙)。

こういうのも年齢のせいなんだろうなあ。

気合いで乗り切ろう。



えーと…。

今日は文の里商店街の理事会でした。

20時30分開始。

商店街事務所



夜市(よいち)の反省がメイン。

いろいろあるのよ。

理事会



次のイベントは100円商店街ですな。

11月12日(土曜日)。

近くの人は来てね~。



カラダがダルイので帰りまーす。

お風呂で汗をかいて眠ろうっと。



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週刊エスマガ ~2016.09.12~

内容としては昨日の続き。



他人事(ひとごと)やない、と書きましたけれども実はリアルな話なのです。

ブログを読み返すと、エスマガ前に不動産屋ができると分かったのは2014年の11月。

シャレならんで!と思いました(笑)。



2014.11.21 目の前…

シャレならんで



でね…。

今年の7月に阿倍野区昭和町から不動産屋が一つ減る、と書きましたよね。

覚えてる方おられます?



2016.07.30 まだまだ多すぎる

ばかやろ



上のブログで書いた阿倍野区から撤退するって業者。

あれ、実はエスマガ前のロイヤルプロパティさんなのです。

だから、ちょっとホッとした部分もあるわけ(笑)。



だけどぉ!

空き店舗になるのですから、次も不動産屋が来ることもあるわけでしょ?

何となくそんな気がしてるんですよね(涙)。

ロイプロ



ロイヤルプロパティさんがかなりお金をかけて改装してるから、次に入る人は工事代はほとんどかからないんじゃないかなあ。

正直に言いますと、ウチが入るという手もありまして、そんな話だってあるにはあるんだけど、家賃がメチャクチャ上がるのよ(涙)。

ランニングコストを下げてノンビリ営業するってのがエスマガの売りなので、あんまり高い家賃は考えていません。



悩みどころではありますが…(とは言っても、家賃が高いからこそロイヤルプロパティさんも撤退するわけで悩まんでエエかな)。

余談ですが、家賃や宣伝広告費や人件費をたくさんかけてる不動産屋ほど(つまり目立つ不動産屋ほど)営業はキツイと思って間違いないです。

投下した資金を回収せにゃなりませんので。



そんなこんなで隣に王将ができてしまった二葉園さんのことは他人事(ひとごと)じゃないのよ。

ウチの目の前は何ができるんやろなあ???

どうせ同業者が来るのなら王将くらいの超大手が来てくれたらいいんだけど。



神様は楽させてくれんわ(笑)。

そんなところで始めます。



週刊エスマガ。
2016年9月12日号
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まずはマンション。

松崎町2丁目にある朝日プラザ阿倍野 ○○○○万円。

1800万円を切ってるなら完全に売れ筋でしょう。

朝P間取り



専有面積 66.96m2 ( 20.25坪 )の3LDK。

北東の角部屋。

松崎町2丁目で坪単価86万円は立派。

朝P外観



投資用でもアリだろうし、共働きの新婚さん、一人暮らしの方にもオススメ。

マンションは立地が大事なので。

朝Pエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 朝日プラザ阿倍野 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 朝日プラザ阿倍野



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次は土地。

相生通1丁目 ○○○○万円。

坪100万円なら価格的にはアリでしょ(少しだけ私道負担を含む)。

あいおい図面



ただ、ちょっと大きいかも。

195.04m2 ( 58.99坪 )もあります。

土地だけで6000万円となると庶民には買えませんわな。

あいおい現地



道路は広くないけど車の進入は全く問題ナシ。

南西角で明るいし。

道路



カタチが正方形に近いからカッコイイ家が建てられるでしょう。

土地と建物を合わせて予算1億くらいで検討してる方は要チェック。

道路2



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 相生通1丁目 売土地 ○○○○万円



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さ、案内に向かおう。

9月に入って反響が増えてきました。

頑張るで~。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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po30.jpg

他人事(ひとごと)やない…

昨日のこと。

ついに昭和町駅前にある『餃子の王将』がオープンしました。

朝から私はかなりバタバタしていて様子を見られたのは夕方になってから。

王将



まだ17時だというのに行列ができてました。

こういうのを見ると大手ってスゲエなと思う。

個人が出すお店だと行列なんてなかなかできないでしょ?



カンバンができてから10日ほど経ったのか。

隣の二葉園さんは本当に嫌だと思う。

こういうのを見ると他人事じゃないのよ、私にとっては。



2016.08.30 噂は本当でした

王将2



2年ほど前だったかな。

ウチの前にカッコイイ不動産屋ができた時は嫌な気がしたものです。

危機感も半端じゃなかった。



というわけで、私は二葉園さんを応援します。

昨日はもちろん二葉園さんで食べましたよ。

同じように考えた人がいたのかどうかは分からないけど、二葉園さんにはいつもより人がたくさんいてました。

王将2

二葉



大手チェーン店に街の中華料理屋さんが負けるわけにはいかんでしょ?

家族ぐるみで経営している街の小さなお店ならではの良さがあるわけだし。

他人事じゃないんよねえ。



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牛肉のないバーベキュー…

水曜日のこと。

グルメな先輩に誘われてバーベキューに行ってきました。

わざわざグルメな先輩と書いたのは意味があります。



写真を見てもらえれば分かるかもしれない。

バーベキューなのに牛肉が出てこないっていう…(笑)。

どうなってんねん!!!

キッシュ

バー1

鶏

キング2

子羊1

子羊3

子羊2



キッシュにマカロン。

鶏の丸焼きに子羊。

おいおい(笑)。



バーベキューでフォアグラってオカシイよね(笑)。

パスタにパエリア。

ソーセージは鹿肉っていう…(笑)。

フォアグラ
フォアグラ2

パスタ

パエリア

鹿肉そ〜せじ



主催者はこのお方。

バーベキューキングを名乗るだけはある。

フレンチレストラン『ユニック』のオーナーシェフ中山さん。

キング



ユニックのお得意さんだけが呼ばれるバーベキューに私も呼んで頂いてラッキーでした。

こういう機会ってあんまりないもんね。

ユニックは北浜にあるフレンチ、私は数回しか行ったことないんだけど。



ユニック(UNIQUE)

ユニック



とにかく豪勢なバーベキューでした。

私が今までに参加したバーベキューとは何から何まで違ってたわ。

バーベキューもなかなか奥が深いね。

バー様子

バー様子2



来年も呼んでもらえると嬉しいなあ。

いろいろな世界があるものです。

バー記念写真



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長浜まで…

火曜日のこと。

滋賀県の長浜まで行ってきました。

阿倍野区に不動産を所有している方が長浜に住んでおられるので。

長浜



その昔、豊臣秀吉(羽柴秀吉時代かな)が『長浜』と名付けたという怪しげな情報の他は何も知らないまま、電車に乗って長浜へ向かう。

思いのほか遠くて14時に事務所を出たのに、長浜駅に到着したのは16時10分。

売主さまと商談を終えたのが17時過ぎくらい。



せっかく長浜まで行くので長浜城くらいは見て帰ろうかと思っていたんだけど断念。

19時30分に先輩たちと京橋で待ち合わせしていたものですから。

先輩たちとはこのお2人。

ホタル



今、私は経営上の悩みをかかえておりまして、先輩に相談に乗ってもらいました。

独立して来年で10年になりますが、特に大きな悩みもなくノンビリと営業してきたのだけれど、神様も永遠には楽させてくれませんなあ…。

電車で往復4時間の旅は頭の整理に役立ちました。



悩んでいても仕方ありませんからね。

何から手を付けるか具体的に一つ一つ考えていかないと…。

頑張ります。



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週刊エスマガ ~2016.09.05~

今日は月曜日なのに案内や打ち合わせが多くてバタバタ。

書類も作らんといかんし…。

サッサと始めます。



週刊エスマガ。
2016年9月5日号
VOL.144

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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まず1件目は価格変更。

セレッソコート阿倍野阪南町 3398万円→3298万円に値下げです。

そろそろじゃないかなあ、と。

セレ間取り



専有面積 72.51m2 ( 21.93坪 )の3LDK。

間口が広く正方形に近いので使いやすい間取りだと思う。

廊下がほとんどありませんから72㎡よりも広く感じます。

セレ外観



御堂筋線『昭和町』駅も、谷町線『文の里』駅も利用できますし、周辺にスーパーも多い。

場所は申し分ないでしょう。

セレエント



キレイに改装してるのも◎(二重丸)。

気になる方は遠慮なくご覧下さい。

セレ内部1

セレキチ

セレ風呂



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 セレッソコート阿倍野阪南町 3298万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 セレッソコート阿倍野阪南町


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次。

コープ野村長池公園 1680万円。

地味に人気あるマンションです。

コプ間取り



専有面積 62m2 ( 18.75坪 )の2LDK。

いろいろとお手頃なマンションなのです。

初めて買う人はこういう物件がいいと思うなあ。

コプ外観



1680万円です。

住宅ローンだと月々のお支払いは46,000円ほど。

管理費や修繕積立金、そして固定資産税を入れても月々の負担は66,000円くらい。

コプエント



見るのは無料ですよ。

気になる方は是非。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 コープ野村長池公園 1680万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 コープ野村長池公園



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最後。

シャルマン・フジリッツ帝塚山 ○○○○万円。

紹介するのは価格が安いから。

シャル間取り



坪単価で言うと、かなり安いほうになるんじゃないかな。

平成9年10月建築。

専有面積65.16m2 ( 19.71坪 )で2200万円を切ってるなら安いよね。

シャル外観



価格重視の方は要チェック。

シャルエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 シャルマンフジ・リッツ帝塚山 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 シャルマン・フジリッツ帝塚山



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今日はこれくらいで…。



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あまいん会・やすいん会…

えーと…。

何となく気持ちがバタバタしておりましてブログが進まない。

書いてなかったことをいくつか書きます。



まずは第8回あまいん会がありました。

スイーツを食べる会です。

記念写真甘い



今回はティラミスとピスタチオのアイスクリーム。

ついでに誕生日まで祝って頂きました。

ありがたいことです。

ケーキ甘いん会



あまいん会については以下を参照。

阿倍野区昭和町で開催しておりますので興味がある方はご連絡下さい。



甘いん会

甘い



そして、やすいん会。

何回目だったかな。

3回目か。



名前の通りの会でして、B級グルメを食べる会です。

今回は一人すきやき。

なかなか豪勢でしょ?

なべや1



だけど、メチャクチャ安いの。

この一人鍋は、ナ、ナント…。

680円(笑)!!!

なべや2



さすがはB級グルメの世界では有名なお店。

その名は『なべや』。

西成区にあります。

なべやお店



和牛タタキだとか、マグロのぶつ切りだとか、冷やっこだとか、漬物盛り合わせだとか、締めのウドンだとかをつけて…。

一人、1500円ですからね。

すさまじいと思う。

肉のたたき

まぐろ



この会も盛り上がりつつありますね。

安くて美味しいお店がありましたら教えて下さい。

そして、ご興味ある方は遠慮なくご連絡下さい。



よろしく。



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帰りマース…

今日もナンダカンダでこんな時間になってしまいました。

眠いので帰りマース。

チワワのチマさん、一緒に寝てくれますかねえ???

ちま



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禍福は糾える縄の如し(かふくはあざなえるなわのごとし)…

9月ということでフェイスブック・ページの表紙も新しくなっております。

時間が過ぎるの早いな。

何かいろいろなことがアッという間だわ。

エスマガ



今日はショッキングなことが起きまして落ち込んでおりまする…。

過去を振り返ると反省だらけ。

しかしながら、時間は巻戻せませんから前に進むしかありません。



禍福は糾える縄の如し(かふくはあざなえるなわのごとし)

と故事にもありますし「良いことが悪いことの始まりで、悪いことが良いことの始まり」だと思ってはいるんだけど、やっぱり落ち込むなあ。

うーむ…。



気持ちを切り替えて頑張ろうっと。

振り返ると感謝だらけ。

ナンダカンダありますが、気合いで乗り切ります。



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