今年も奴らがやってきた…

昨日までは何ともなかったのですよ…。

いたって平穏な日々を過ごしておりました。

ところが…。



今朝、起きた瞬間からクシャミを連発。

やっぱり今年も奴らはやってきました。

花粉ちゃん(涙)。



ホントに昨日まで何ともなかったのになあ。

早速、昭和町ライフでクスリをゲット。

しばらくはクスリでしのぐしかないねえ。

くすり



1ヶ月ほど少しだけ元気がなくなるかも、です。

サクラが散る頃には治るんです、毎年。

それまでの辛抱かな。



体質とは上手く付き合っていくしかないですから。

愚痴を言ってもよくなるわけじゃないですし…。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
スポンサーサイト

週刊エスマガ ~2017.02.27~

今日は理由あってこんなに朝早くからのブログ更新。

そう。

2017年、一発目の昭和町杯だからです(笑)。



で、月曜日だから週刊エスマガでして、オススメ物件を紹介しなければならないのだけれど…。

今週はどうもイマイチかなあ。

いや、新着物件や価格変更物件は多かったんですよ。



222.jpg

223.jpg

224.jpg

225.jpg

226.jpg



物件はいつもより多かったくらい。

だけど、どれも売り出し価格がちょっと高めかな。

高く売り出せばいいってもんじゃないのにねえ。



仲介業者が売却依頼を欲しさに高く査定しすぎでしょう(笑)。

まあ、高く査定してくれる業者に依頼したくなる気持ちは分かるんだけども…。

阿倍野区の不動産売却でお悩みの方はエスマガにご相談下さい。



そういうわけで、本日、紹介する物件はナッシング。

手抜きじゃないですよ~。



週刊エスマガ
2017年2月27日号
VOL.168

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



--------------------------------------------



--------------------------------------------



夕方5時には仕事に戻る予定でーす。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

トップブリーダー…

エスマガ近所にある散髪屋『モモタロー』さん。

またもや十姉妹(じゅうしまつ)に赤ちゃんが生まれました。

親鳥がヒナにエサを与えてる光景が微笑ましい。





親がエサをくわえてやってくると、いっせいに自己アピールを始めます。

こういうシーンを見ると癒されますね。

散髪屋さんなのに、こういう光景が見られるってがいいでしょ?

モモタロー



さすが!!!

昭和町のトップブリーダー。

下は一昨年に生まれたセキセイインコの赤ちゃん。



2015.11.24 だから、何屋やねん

インコ


うーん…。

昭和町ってオモロイ。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

深夜の誘惑…

2月初めからダイエットを始めたはずなのですが、成果は全くナシ。

何か知りませんが、メチャクチャ腹が減ります(笑)。

昨晩も遅い時間に、こんな美味そうなものを喰ってしまった。

ステーキ



エスマガ近くにあるティアボにて。

美味かった…。

ティアボ



下の日記を書いてから、体重はほとんど変わらずです。

時間だけが過ぎました(笑)。

3月末までに70kgを切るのが目標なので、それだけはクリアしたい。



2017.02.09 無料でも

アプリ



頑張りまーす。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

不動産業界は広いようで狭い…

ここんところ…。

世間て狭いなあ~

てことが連続で起きて驚いております。



まず、友人から賃貸の相談を受けたのですが、阿倍野区じゃなかったので該当地域の信頼できる不動産屋を紹介したら、そこに昔の部下が働いていてビックリ。

こんな再会をするとは!!!

10年前もチャラかったけど、今もチャラかったなあ。



次。

今度の契約。

売主担当の不動産業者とは初めての取引でした(大阪市内の業者ではなく遠方の業者さん)。

で、初めて取引する相手の場合、我々(不動産屋)は警戒するのです。



エスマガのお客様(購入希望) → エスマガ ⇔ 不動産業者(初めての取引) ← 売主



こういう状態ね。

不動産業者ってホントにいろいろいるんですよ。

いい加減なのも多いし、嘘つきも多いし、ホンマモンの詐欺師だっています。



でね、私が売主担当ならばそこまで警戒する必要はないの。

だって、売主側はお金と交換で物件を渡すから。

お金を確認したうえで物(不動産)を買主に渡しますから、売主が詐欺の被害に遭うってことは少ないの。

だけど、買主を担当する場合は、契約時に手付金を売主に渡さなければならないでしょう。



となると、最悪の場合、売主と不動産業者がグルで手付金を持って逃げる可能性だってあるのです(もちろん、そんなことは滅多にありませんが)。

当たり前のことですけど、万一、そんなことが起きたら「すいません」ではすみません。

だから、売主を担当する業者が初めて取引する相手だと、私は念のために調査するわけ(そういう当たり前のことをしないアホな業者がトラブルを招くのです。気をつけて下さいね。)



で、今回。

相手業者の社長が私の先輩の友人でした。

しかも、以前に私も会ったことがある人でした(笑)。



最後。

昨日はピタットハウスの江原さんとゴルフ。

「アホの江原」と言ったほうが通じるのか。

ゴルフ場2



天気は良好。

メンバーは親しい人ばかりで気楽。

言うことなし。

ゴルフ場



で、帰りの車中。

江原さんの後輩であるFクン(写真、左から2番目)が先輩の息子であることが発覚(笑)。

お父さんとも息子さんとも結構な付き合いになるのに昨日まで全く気付きませんでした。

ゴルフ場3



不動産業界って広いようで狭いわ…。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

好みの変化…

どういうわけか、最近、ババアはやたらとパンが好きで、「買って来て欲しい」とおねだりします。

で、買っていくと「お前も喰え」とすすめてくるっていう…(笑)。

このあたりはパターン化しとんな。

ババア



よほどパンが美味しいんでしょうね。

パンを貪るように食べます。

昔はそんなことなかったのになあ。

ババア2



私は7歳の時に祖父母に引き取られ、26歳で結婚するまでババアと暮らしましたから、好物とかも分かってるつもりだったんだけど、パンが好きっていうイメージはないんですよね。

そのことを本人に聞くと「歳がいってから好きになった」と言ってました。

ちなみに、私が結婚した時、ババアは70歳です(笑)。



もう十分に歳いっとるがな。

味の好みって変わるんですかね???

それとも、70歳までは食わず嫌いだったんでしょうか???

よー分からん。



でね。

パンを貪り喰ってる姿が何かに似ていると思ったら…。

カニクイザルでした(笑)。

かにくいざる



やれやれ(涙)。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2017.02.20~

すいません。

今日も時間がないのでいきなり始めます。



週刊エスマガ
2017年2月20日号
VOL.167

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



--------------------------------------------


一つ目はあべのポンテ 3180万円。

最近は改装済みのマンションがほとんどだけど、この物件は未改装。

自分でリフォームしたいって方にオススメ。

ポンテ間取り



専有面積81.09m2 ( 24.52坪 )とかなり広めの3LDK。

改装済みだと3600~3900万円くらいはするんじゃないかな。


ポンテ外観



さらに、このマンションは2階部分が商業施設になるので、3階部分は子供が出す騒音(飛んだり跳ねたりの音)の苦情をあまり心配しなくていいです。

男の子2人以上いる家庭にオススメ。

ポンテエント



詳しくは以下を参照。

物件詳細 あべのポンテ 3180万円



さらに詳しく知りたい方はここを参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのポンテ


--------------------------------------------


次もマンション。

エス・バイ・エルマンション天王寺北 〇〇〇〇万円

この広さで2200万円を切ってるのがしぶい。

エス間取り



専有面積 71.37m2 ( 21.58坪 )だから、坪単価はおよそ100万円。

平成12年建築でこの坪単価は立派。

予算は2500万円前後だけど古いマンションは嫌だ!!!って方は要チェック。

エス外観2

エス外観

エスエント



詳しくは以下を参照。

物件詳細 エス・バイ・エルマンション天王寺北 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はここを参照。

阿倍野区マンション紀行 エス・バイ・エルマンション天王寺北



--------------------------------------------



さあ今から明日の案内の準備だ。

急ごう。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

メシのタネ…

昨晩は3回目の文の里商店街アーケード磨き。

ホントは業者をやとって楽チンに済ませたいところなんだけど、お金がないので皆で力を合わせてやってます。

かなり原始的なやり方ですが…(笑)。

掃除



これが2回目。

去年の11月26日。


2016.11.26 原始的な方法だけど効果は絶大

2回目



これが初めての時。

10月26日。


2016.10.26 アーケード

オールウェイズ



とにかくね、すんごい量のペンキの剥がれカスが出るから完全防備で挑みます。

しかしながら、こうやって皆で力を合わせる雰囲気は良いものですよ。

古き良き時代の昭和って感じ。

掃除2



こういうところはジジイとババアを見習わないといけない。

「手伝うのは当たり前」ってのが身についてるせいなのか、特に打ち合わせがなくてもスムーズに進む。

夜8時から始めて終わったのは10時半過ぎ。

掃除3



かなり疲れましたが、掃除ってスッキリするんですよね。

それに、思い切って本音を言わせて頂くと…。

『文の里商店街』は私にとって大事なメシのタネですから(笑)。



マニアック過ぎて他の不動産屋も入ってこないし(笑)。

多分、他の不動産屋は査定もできないでしょう(ホントのところの取引事例が分からんので)。

いつのまにやら『文の里商店街』に一番詳しい不動産屋になりまして、ここ5年はウチが圧倒的にシェア1位じゃないかな。



そういう地域が例え小さなエリアでも存在すると、地域密着の不動産仲介営業はすんごく楽になるんですよねえ、実は。

60年続いてる商店街の結びつきってスゴイですし。

引き続き、頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

人の動きって重なる…

おかげさまで忙しい毎日を過ごしております。

ホームページからの見学希望者が多いのですよ。

ま、ありがたいことです。

HP.jpg



ただね、問い合わせがある物件に限って『商談中』って事態が多くて困りました。

当たり前のことですが、見学希望者が現れたら「〇〇の物件はまだありますか?」と念のために確認するんですね。

すると、「いや~、先週に見たお客様が…」ってことが続いております。



同じ物件に反響と申し込みが集中しちゃうんです。

Aさんが気に入る物件はBさんもCさんも気に入るし、Aさんが気に入らない物件はBさんもCさんも気に入らないってこと。

まあ、考えてみれば当たり前のことですが…。



面白いのは、ずっと売れてなかった物件で(例えば去年の夏から売りに出ているとか)、さらに反響も全くない物件であるにもかかわらず、問い合わせがあったから念のために確認してみると、「つい先日、申し込みが入りました」ってことが多いんです。

どうして人の動きって重なるんでしょう???

不動産屋の知らないところで打ち合わせでもしているのでしょうか???



飲食業をしている人も同じことを言いますよね。

昨日はお客さんが重なって何組も断ったのに、今日はガラガラで参った

何でばらけて来てくれないんやろか?

とかよく聞くでしょ。



不思議といえば不思議ですが、当たり前といえば当たり前なのかもしれない。

うーむ…。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

仲人(なこうど)みたいなもの…

今日も決済でした。

決済とは残代金の授受と物件の引渡しのこと。

不動産取引のクライマックスと言っていいでしょう。

現金



で、今日の決済。

実は直前にちょっとしたことから、本当にちょっとしたことから、変な方向に進みかけたんだけど、売主・買主・銀行・司法書士が少しずつ融通をきかせてくれたおかげで予定通りに進めることができました。

月曜日はヒヤッとしたもんなあ。



最悪の事態として、2週間ほど決済を延期しなければならない可能性があったんですよね。

不動産取引の現場では、別に誰かが悪いわけじゃないのに、本当に些細なことから変な方向に進むことってあるのです。

でね、2週間くらいの延期ですから何とかなるといえば何とかなるのですが、不動産仲介業者って結婚に例えると『仲人(なこうど)』みたいなもの。



せっかく決まった結婚式の日取りを変えるって、お客さまに申し訳ないし、私自身も気持ち悪い。

予定通りに進んでよかったわ~。

ホッとしました。



それにね…。

こういった不測の事態が発生した時に「どう事態を収拾させるか?」が不動産仲介業者の腕の見せどころでもあるわけ。

思い切って言わせてもらうと、事態を甘く見て深刻な状況にさせてしまう仲介業者って意外と多いのですよ。



やっぱりこの仕事は楽しいですねえ。

今日は土地の決済だったので、建物の完成も楽しみ(買主は建物を建てるための土地を購入)。

ありがたいことです。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

女子高って何なのか…

今日はバレンタインだったんですね。

昨晩まで完全に忘れておりました。

ゴディバ



昨日の夜にバレンタインだと思い出したのには理由があります。

帰宅すると、家中に甘い香りが充満しておりました。

玄関を開けるなりすんごく甘い香りがするのです。

バレンタイン



廊下からLDKに続く扉を開けると、キッチンで娘が大暴れしてました(笑)。

何人分、用意すんねん(涙)!!!

業者か(笑)!!!



私が帰宅したのは12時前ですよ。

先に寝たので何時に終わったのか知りませんが、下手すると明け方までしてたんじゃないかな。

よー分からん。



でね、帰宅した時にこんな甘い香りがしてると、少し食べたくなるじゃないですか。

なので、娘に一切れ食べさせて欲しいと懇願しました。

すると…。



余ったらあげるわ。

あ、焦げたのもあげるから今日は大人しくしてなさい


だとさ。



ワシ、いくつやねん!!!

それと、コイツ、勉強する気ないな(涙)。

女子高って何が行われているのでしょうか???



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2017.02.13~

今日は息子を病院に連れて行ってたので朝からバタバタ。

いきなり始めます。

紹介する物件はマンション1つだけ。



週刊エスマガ
2017年2月13日号
VOL.166

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



--------------------------------------------



今週はこれ。

価格はボチボチだけど、場所と間取りがいいのよね。

あべのセントレーベ 4480万円。

セント間取り



阿倍野区旭町はマンションが多いから、その分だけ売り物件も多いのですが、今売りに出ている中では一番オススメかな。

専有面積 90.58m2 ( 27.4坪 )の4LDK。

東南角部屋で明るいんですよね。

セント外観



旭町はマンションが多いから、バルコニーに圧迫感があるお部屋がほとんどなんだけど、このマンションは南側に保育園があるので、南側バルコニーに日差しをさえぎる建物がありません。

公園も近いし、買い物も便利。

子育て世代にはいいんじゃないかな。

セント外観2



管理状態も文句ナシですよ~。

4LDKを探している方は必見です。

セントエント



詳しくは以下を参照。

物件詳細 あべのセントレーべ 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はここを参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのセントレーベ



--------------------------------------------



よし。

次の現場に急ごう。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

メダル…

昨日も書きましたようにバタバタしております。

1日に3件以上のアポが入るとかなりキツイ。

仕事が終わると頭がボーッとします。



で、そんな状況ですが、クソババアが実家に帰ってくるっていうので顔を出してきました。

甥っ子(ババアから見ればひ孫)がアイススケートでメダルを取ったので、そのお祝いで集まったのです。

ババアがちゃんと事態を把握しているのか怪しいけど(笑)。

メダル



ここんとこ、クソババアの老化が凄まじく、天然ボケに磨きがかかってきました。

元々からボケやのにこれ以上ボケになっても大丈夫なんだろうか(笑)???

さらに、へこたれるのが早くなってまして、疲れるとすぐに横になります。

メダル2



「ワシもそんなに長くない」

とババアが言い出してから20年以上の月日が流れました。

十分に長いちゅうねん(笑)!



で、それが高齢化社会です。

ノンビリ行きましょう。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週末はバタバタ…

ここんとこ、ずっと忙しい週末を過ごしております。

今日も朝から金消契約、午後イチで購入相談、そして物件案内。

問い合わせも多いしねえ。



ありがたいことです。

明日もバタバタで準備も大変。

頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

無料でも…

以前にも書きましたかね。

ずっと続いていたジム通いですが、去年の12月は結構サボってしまったのです。

こんなにサボったのは初めてじゃないかな。



それも関係あると思うんだけど、年末年始で体重が5kgも増えてしまいました。

12月初めは68~69kgくらいだったのに(70kgは超えないようにしてました)、1月半ばに久しぶりに体重計に乗ってみると74kgだったもんね(涙)。

人生で最も重い状態。



メチャクチャ焦った。

さすがに太り過ぎかな、と。

で、そこから気合いを入れ直し、ここんとこは真面目に通っております。



ルールは簡単。

2日連続でサボらない、つまり2日に1回はジムに行くってこと。

ジムにさえ行けば何とかなりますから。

75歳の会長も頑張ってるし、そういうのを見ると気合いが入るのですよ。

ジム



体重管理のアプリも入れました。

無料でもいいのがありますなあ。

広告くらいは我慢しないとね。

アプリ



グラフにもなるのでモチベーションが上がります。

長期の目標は65kgに設定。

短期目標は70kgを切ること(69kg台)。

アプリ2



短期目標の期限は年度内(3月末)。

1ヶ月で2kg弱なので何とかなるかな、と…。

頑張ります。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

お前に何の関係があんねん…

私が週に2回は行くお店があります。

そう、お好み焼き『陽気』。

お好み焼きはもちろんだけど、焼ソバも美味いのよ。

焼ソバ



昭和46年開店だから私と同じ年。

オープンして45年のお好み焼き屋さんて何気にスゲーな。

年季が違う。

陽気



で、先日も…。

『陽気』2代目店主である兼高(かねたか)といつものように世間話をしておりました。



 ここんとこ忙しくて大変ですわ

 そうなん?忙しいのはエエことやん

 いや、お店じゃないんです。1月から2月にかけて店はどちらかというとヒマですよ

 じゃ、何が忙しいの???

 それは…















阪神タイガースの開幕オーダーを考えるのに忙しいんですわ。

タイガース



お前に何の関係があんねん(笑)!!!



 普通に考えたら1番は鳥谷ですけど、糸井の1番も面白そうでしょ

 お前に何の関係があんねん



 あ~、早く紅白戦、始まれへんかなあ

 お前に何の関係があんねん



 紅白戦を見たらね、個々の選手の調子がもっと分かるから、僕もオーダーが組みやすいんですよ

 お前に何の関係があんねん



 キャッチャーも悩ましいんですわ

 お前に何の関係があんねん



 梅野を使いたいんですけどねえ

 お前に何の関係があんねん



 バッティングを考えたら原口かなあ

 お前に何の関係があんねん



 大山(去年のドラフト1位)はまだスタメンは無理ですわ

 兼高(かねたか)、幸せそうやな



はい、メチャクチャ幸せです

カネタカ



やっぱり今年も「阪神タイガースを応援する兼高のファン」って立場はやめられそうにありません(笑)。

阪神が勝って機嫌の良い兼高も素敵ですが、阪神が負けて落ち込んでいる兼高にもスゲー癒されるのです。

勝っても負けてもストレスが溜まらないってとこがいいでしょ?

落ち込むカネタカ



近くにお住まいの方は是非。

ちなみに阪神タイガースが優勝したら『陽気』前で兼高の胴上げをします。

今年こそ胴上げしたいなあ。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

週刊エスマガ ~2017.02.06~

去年の終わりに目の前から不動産屋がなくなったと思ったら…。

次は王子町1丁目にできるみたい。

センチュリー21。

センチュリー



またまたライバル出現です。

昭和町から500mくらいは離れてますけど、王子町周辺は私もかなり営業させてもらってますからねえ。

まあ、賑やかになるのはええことだ。

そういうことにしとこう(笑)。

センチュリー2



ま、ナンダカンダありますけど、それでも阿倍野区専門でやってるのはホントにウチくらいでしょう。

阿倍野区だけは負けたらアカンと思ってやってます。

で、週刊エスマガ。



今週は新着物件も多くて、中古一戸建てに「お!いいやん!」と思わせる物件もあるにはあるんだけど、いかんせん売り出し価格が少し高い。

購入希望者は引き続き値下げのタイミングがポイントになるんじゃないかな。

本日、ご紹介するのはマンションが1件です。



週刊エスマガ
2017年2月6日号
VOL.165

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



--------------------------------------------



出ました。

ジェイグラン阿倍野文の里 4380万円。

上層階、南向き。

ジェイ間取り



3LDKとしては広めの専有面積75.09m2 ( 22.71坪 )。

この部屋はね、とにかく眺望が素晴らしいのです。

眺めもいいし、南向きだからメチャクチャ明るい。

写真なくてすいません(カラッと晴れてる日に撮りますね)。

ジェイ外観



平成25年10月建築。

ウルトラ大人気の文の里1丁目。

常磐小学校、文の里中学区域。

ジェイ外観2



常磐小学校区でマンションを探している方は要チェックでしょう。

管理状態も良好ですよ~。

ジェイエント



詳しくは以下を参照。

物件詳細 ジェイグラン阿倍野文の里 4380万円



さらに詳しく知りたい方はここを参照。

阿倍野区マンション紀行 ジェイグラン阿倍野文の里


--------------------------------------------



阿倍野区の不動産ならエスマガまで。

よろしくです。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

出逢いから紹介…

本日は久しぶりのエスマガ主催の合コンでした。

若い男女が8人集合。

会場は昭和町『匠和(しょうわ)』。

合コン



前回は去年の10月だったから4ヶ月ぶりくらいか。

時間が経つのは早いねえ。

できることなら3ヶ月に1度くらいは開催しようと思っているんだけど…(涙)。



2016.10.18 久しぶりの

前回



おかげさまで、先日、とあるカップルが入籍しましたので、これで夫婦が2組目。

なかなかのものでしょ?

1年に1組くらいのペースでは夫婦が誕生しております。



まだ家は買ってもらってませんが、そんなのは気にせず進みましょうかね。

出逢いから提供する不動産屋を目指します!!!



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

みんなパンが好き…

早いもので、もう2月4日。

エスマガ・フェイスブックページの表紙も2月バージョンに変更されております。

2月1日~今日まではこれ。

まめまき



今日からはバレンタインデー・バージョン。

シン事務員さんも頑張ってくれております。

ありがたいねえ。

バレンタイン



ところで…。

2月1日にオープンしたパン屋『ムジカ』さんがスゴイのです。

オープン以来、連日の売り切れ。

ムジカ行列



なかなか買えなかったのですが、今日、たまたま買うことができました。

みんな、パン屋さんに飢えてたんですねえ。

『文の里商店街』の起爆剤になってくれれば嬉しい。



コインランドリー横にできる小料理屋さんのオープン日も決まりました。

2月13日だそうです。

こちらも楽しみ。

ぽるちえ



街が少しずつ生まれ変わっていく。

そういった変化に立ち会えるのも街の不動産屋の楽しみの一つです。

賑やかになって欲しい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

反抗期の終わり…

長かった息子の第二次反抗期はいつの間にやら終わってました。

かなり長かったなあ。

一体、何だったのだろうか…。



息子と大喧嘩をしたのは去年の5月頃だったかな。

それ以来、およそ半年は全く話をしなかったことになる。

これは大げさに言ってるのではなく、本当に全く会話をしませんでした。

挨拶(あいさつ)くらいはしたが、それだって目を合わせてするわけではなく言葉だけ。



それ以上の話をすると喧嘩になるから、面倒臭くて話しかけられないのである。

話しかけて反抗的な態度をとられると、父親としてはどうしても注意しないといけなくなるでしょう???

それが喧嘩に発展してしまう…。



こういうことが何度か続き、私がすっかり消耗してしまい、いろいろ考えて話しするのをやめていたのです。

正直、迷いましたけどねえ。

父親として「どうなんだろう???」と。



周りの先輩に相談しても、答えが2種類あるの。

1. 父親としての威厳を示し断固として注意する

2. しばらくは放置



ヨメサンと相談した結果、2番の「しばらくは放置」を選択しました。

話しかけなければ喧嘩にもなりませんから。

その状態が半年くらい続いたことになります。



ところが、去年の終わりあたりから、息子の態度が軟化し始め、世間話くらいはできるようになりました。

今では何事もなかったかのように会話してます。

一体、反抗期とは何なのだろうか。



今日は朝から息子を病院に連れて行き、2人で昼メシまで喰いました。

病院で長いこと待たされたから5時間くらいは一緒にいたことになる。

「何が喰いたい?」と聞いたら「ピザが食べたい」と素直に答えたし。

病院

ヂュオモ

ピザ



3ヶ月前なら考えられないことです(笑)。

反抗期って不思議だ。

第三次反抗期も来るのだろうか…。



怖い(涙)。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg

絵は落選、写真が入選…

娘が描いた絵はあっさり落選したそうです。

が、あまり期待していなかった写真が入選したらしい。

ネタはもちろんクソババア(笑)。

写真2



絵も悪くなかったと思うんだけどね。

ただ美大を目指しているような子はメチャクチャ上手いんだって。

高校生でも写真のような絵を描くらしい。



2017.01.12 自分の道は自分で決める

完成



まあ、とにかく、おめでとう。

高校生活を楽しんでるなあ。

受験は大丈夫なのでしょうか…。

写真1



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを!



ホームページは物件情報が中心。
エスマガ・ホームページ

フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
 定山のフェイスブック

ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
定山の頭の中



po30.jpg
プロフィール

さだやま

Author:さだやま
株式会社エステート・マガジン
代表取締役

定山 光絡
(さだやま みつらく)

リンク
カテゴリー
月別アーカイブ
カレンダー
01 | 2017/02 | 03
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 - - - -
管理者
twitter
FC2カウンター
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ブログ
275位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
社長ブログ
6位
アクセスランキングを見る>>
ほんだな
天気予報

-天気予報コム- -FC2-
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる