トラはスキなのにネコはキライっていう…

まずは、火曜日に書いた猫カフェ情報の続き。

今日、前を通りましたら猫カフェができる店舗に貼紙がありました。

読んでみる。

お店1



これが火曜日の記事。

エライ注目度でした。

猫カフェって希少価値がありますもんねえ。



2017.03.27 猫カフェ誕生???

場所2



で、貼紙を読んでみると、工事が4月中旬までかかるってことなので、やっぱりオープンは5月頃になりそうですね。

さらに、オープニングスタッフも募集中、とのこと。

猫好きは要チェックでしょう。

告知1

告知2

告知3



お店は、結構、奥行きがあります。

手前に受付があり、ガラスの向こうが猫ちゃんスペースなのでしょう。

癒しの場として定着して欲しいなあ。

お店2



今日は兼高さんの「トラはスキなのにネコはキライ」っていう話を書こうと思っていたんだけど、長くなってしまったのでここまで。

写真は開幕が嬉しすぎて落ち着きのない兼高さん(本日、撮影)。

たまらんみたいです。

兼高さん



最近は阪神の春季キャンプのことしか話せえへんかったもんな(笑)。

今日は野球あるんかねえ…。

阪神3



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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阿倍野区専門…

ナンダカンダあってこんな時間。

少しお疲れ気味なので少しだけ。



本日は朝イチから売買契約。

今年度ラスト。

もう3月も終わりか…。



時が過ぎるのはあまりにも早い。

明後日から新年度でございます。

長い一年だったわ。



去年は本当にいろんなことがありまして、でも、まあ、そのおかげで会社のいろんなところが新しくなりました。

喪失と再生を繰り返しながら前に進んでいくしかないのだと思います。

というわけで、今までしていなかったことをしてみようかな、と。



このロゴをどこかで使います。

『阿倍野区専門』

と謳(うた)ってるところがいいですね(笑←自画自賛)。

ロゴ



「阿倍野区専門」と謳っている不動産会社はウチだけですから。

今日の契約ももちろん阿倍野区でしたよ~。

来年度の契約予定がすでに2件ありますが、どちらも阿倍野区です~。



阿倍野区の不動産のことでお悩みの方はエスマガにご相談下さい。

他の不動産屋にはできない提案ができると思います。

よろしく。



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猫カフェ誕生???…

阿倍野区速報。

私にとってはビッグニュース!!!

といっても、物件情報ではありません。



昭和町1丁目に「猫カフェ」ができるそうです。

すでに工事は始まってます。

改装工事に4月いっぱいはかかるということなので、5月くらいにオープンなんじゃないかな。

場所1

場所2



文の里商店街を含めて昭和町1丁目は出店ラッシュですね。

すごく嬉しい。

今年に入って何店舗くらいオープンしたんだろ???



4店舗か、5店舗か…。

文の里商店街に新しいタコ焼き屋さんもできるし。

4月1日、オープン。

たこ焼き



この出店ラッシュ。

我孫子筋(あびこすじ)のソフトバンクを入った通りが特にスゴイ。

3月、4月、5月だけで4店舗がオープンすることになる。

通り1



ちなみに、私はこの道を『陽気・丸まさ通り』と呼んでおります。

2店舗とも昭和町で40年以上も営業してる老舗(しにせ)。

いろんなお店が生まれ変わる中で40年以上も経営するってスゴイことですよ、ホントに。

陽気

丸まさ鮨



で、この『陽気・丸まさ通り』の話だ。

海鮮居酒屋『湾(わん)』ができて、パチンコ『KICONA』ができて、4月1日にタコ焼き屋ができる。

そして、猫カフェ。

湾

ぱちんこ

たこ焼き



なかなかのバリエーション。

面白い道になりますねえ。

文の里商店街にも良い影響があるんじゃないかなあ。

場所3



でね、猫カフェってのがいいのよ。

とにかく、猫カフェって数が少ないですから。

ひょっとすると、阿倍野区では初めてなんじゃなかろうか。



少なくとも、私が知る限りでは阿倍野区に猫カフェは1軒もありません。

ネットで調べても出てこないし。

どうやら大阪市内にも猫カフェは20軒くらいしかないんですよねえ。

さらに、天王寺より南だと1つも見つからない。



子猫の部屋

子猫の部屋1

子猫の部屋2



すると、どうなるか。

今まで昭和町に用事なんてなかった人が集まる可能性ができるのです。

さらに、活気づくかもしれないなあ。



しかしながら、猫カフェが少ないってことは、それだけ商売が難しいということでもあります。

経営者の方には頑張ってもらって、何とか『陽気・丸まさ通り』に定着して欲しい。

オープンが待ち遠しいですねえ。



ところで…。

『陽気』兼高さんには猫にまつわる興味深いエピソードがあるのですが、長くなったので今日はここまで。

虎は好きやのに猫は嫌いって…(笑)。



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週刊エスマガ~2017.03.27.~

おはようございます。

早朝からのブログ更新。

何故か???

画面



今日はチャリティという名の元にゴルフだから(真面目な催しです)。

随分と前にお誘いを受けて引き受けたものの、年度末ってこともあり、メチャクチャ忙しくエライことです。

ご迷惑をおかけした方々、申し訳ありません。



でも、約束は約束なので。

今度からは気を付けねば。

先のことを考えてスケジュールを組まなあかんわ。

では、早速、始めましょう。



週刊エスマガ
2017年3月27日号
VOL.172

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



--------------------------------------------



今日はマンションが1件。

エスリート阿倍野阪南町 2580万円。

西田辺駅から歩いて3分の好立地。

エス間取り



専有面積 61.96m2 ( 18.74坪 )の2LDK。

いたって普通のマンションではありますが、これだけ駅近で、築年数も比較的に新しい物件(平成16年建築)が、2000万円台半ばって、ありそうでないですからね。

売れ筋と言っていいのではないでしょうか。

エス外観



エントランスもカッコイイ。

管理状態も良好です。

人気の阪南小学校、阪南中学校区域。

エスエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 エスリード阿倍野阪南町 2580万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 エスリード阿倍野阪南町



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そういうわけで行って参ります。

帰って来たら仕事しまくらなあきませんわ。

頑張ろうっと。



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讃岐が生んだ奇跡、おいりソフト…

今日は知る人ぞ知るデザートの紹介。

その名も「おいりソフト」。

聞いたことないでしょ?

オイリソフト



「おいりソフトは『キッチンまるしん』で食べさせてくれるデザートです。

王子商店街にある名店。

かつては食堂だったお店が装いも新たに生まれ変わりました。

まるしん1

まるしん2

まるしん看板



王子商店街は古いお店が多いんだけど、このお店だけ違うオーラが出てます。

おしゃれ。

ランチだって豪華。

プレートランチ

プレートランチ2



店主は女性。

あきちゃん(写真右)。

香川県出身。

店主



「おいりソフト」は香川県と関係あるのよ。

「おいり」は讃岐の銘菓なんですって。

何だかとってもカラフルなお菓子です。

おいり



食感が独特。

うーん…、何て言うんでしょうか、ミルクせんべいに近いのかな。

これがね、ソフトクリームにメチャクチャ合うのです。

おいり画像



香川県ではわりとポピュラーな食べ方らしいのですが、私は「おいり」も「おいりソフト」も初めて食べました。

美味いです。

「おいり」と「アイス」の組み合わせ最高!!!



お近くの方は是非是非。

王子商店街周辺は隠れた名店が多いので、探索がてら行ってみてはいかがでしょうか。

『キッチンまるしん』だけじゃなく…。



食べログ キッチンまるしん

まるしん食べログ



『松寿司』もオススメです。

「こんな場所に!!!」ってところにあります(笑)。

阿倍野区は噛めば噛むほど味が出ますよ~。



松寿司

松寿司食べログ



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クスリの副作用…

この火曜日・水曜日を使ってコンピューターシステムを総入れ替えしました。

不動産営業支援システム、パソコン、そしてコピー複合機の全てを交換。

お金はかかったけど、気分はスッキリ、気持ちいい。



で、作業効率も大幅アップ!!!

と言いたいところですが…。

そうでもないのですよ(涙)。



昨日の夕方まで機嫌よくサクサク動いていたんですけどねえ。

メイン機の動きが急におかしくてなってしまった。

どうやらセキュリティソフトの過干渉みたい。

いわばクスリの副作用ですな。

クスリ



セキュリティが効きすぎてるようです。

細かいことは私には分からないんだけど、何でもかんでもブロックしている可能性があります。

うーむ…。

鍵



システムを導入してくれた会社が休みなので、土曜日・日曜日はこの状態のまま乗り切るしかなさそう。

私の隣でシン事務員さんが頑張ってくれてます。

何とかなりますかねえ。



優秀な人が入社してくれて助かりました。

私と同じようなアホだと完全にアウトやったな。

そんな風に考えると気分もよくなってきた(笑)。



無事にホームページも更新できたみたいだし。

昼メシ喰って来ようっと。



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考えることはみな同じ

水曜日もラーメンを喰って来ました。

場所は西成区岸里。

何だか最近はラーメンばかり食べてるな(笑)。

らーめん



オープンしたばかりのキレイなお店。

らーめん工房 麺作(めんさく)。

お寿司屋さんに見間違えるような店構えです。

麺作



晋作(しんさく)クンが店主で、屋号が麺作(めんさく)。

思い切った名前にしたもんだ。

ご夫婦2人で営業されております。

二人



このお店は昭和町にゆかりがあるんですよね、実は。

というのも、晋作クンは昭和町にある『めん家』に長いこと勤めていたんですよ。

さらに、奥さまも昭和町で小料理屋さんをされていました。

めん家
(昭和町のめん家)



そんな2人が結婚してオープンしたお店が『麺作(めんさく)』というわけ。

昭和町にゆかりがあるといった意味が分かって頂けたでしょうか。

で、何度か書きましたように、昭和町にある小さなお店って皆が仲良いのですよ。

屋号



そんな風に私も晋作クンと奥さまと仲良いので行って来たのです。

たまたま休みだったのでヨメサンと娘も一緒。

混雑が予想される時間を避けて14時過ぎに到着。



思惑通り、我々が着いた時はお店は空いてました。

「今やっと落ち着いたところなんですよ」とのこと。

ところが…。



5~6分すると。カウンターはこの状態。

誰か分かりますかね?

手前から、私、娘、ヨメサン、ティアボ(昭和町のビストロ店主)のターボー、良子ちゃん(ティアボの店員)、そして太(ふとし、以前に昭和町で居酒屋を経営)。

五人



昭和町やん(笑)。

考えることは、皆、同じちゅうことでしょうか。

人の行動って重なるんですよねえ、何故か。



晋作(しんさく)クンが作るラーメンは美味しいのでお近くの方は是非是。

岸里交差点のすぐ近くです。

是非是非。



麺作

麺作ログ



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サクサク…

不動産営業支援システムが無事に新しくなりました。

パソコンも新しくなってゴキゲン。

サクサク動いて嬉しいわ~。

新しいパソコン



ついでにコピーも新品に。

アイパッドみたいなのがついてますが、別に取り外せるわけではなく見掛け倒しです(笑)。

ま、いいや。

コピー機



慣れるまで少し時間がかかりそう。

また、ホームページにちょっとした不具合が出るかもしれません。

お許しを。



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データーベース入れ替え…

今日から3日間で不動産営業支援システムを新しくします。

データベースの入れ替えに結構な時間がかかるらしい。

阿倍野区不動産情報10年分だから分量も多いんよねえ。

パソコン



ひょっとすると、木曜日はホームページを更新できないかもしれません。

滞りなく新しくできるといいんだけど…。



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週刊エスマガ ~2017.03.20~

何だかバタバタ。

早速、始めます。

時間が過ぎるの早いわ~。



週刊エスマガ
2017年3月13日号
VOL.170

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まずは築1年の一戸建て。

桃ケ池2丁目 4180万円

4380万円から200万円の値下げです。

桃ケ池間取り



土地が23.83坪と広い。

さらに、南向きだし前面道路もスッキリだから明るいですね。

新築だったら結構な値段になるんじゃないかなあ。

桃ケ池外観



阿倍野区で4000万円前後の家を探している方は要チェックでしょう。

新築しか探していない人も見たほうがいいと思います。

特に、明るさにこだわりがある方は。

桃ケ池前面



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 桃ケ池町2丁目 中古一戸建 4180万円



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出ました!

ローレルコート阿倍野・三明町 〇〇〇〇万円。

この広さで4300万円を切ってるのがいい。

ローレル間取り



専有面積 86.26m2 ( 26.09坪 )。

北・東・南・3方角部屋の4LDK。

これは良い間取りですねえ。

ローレル外観



この物件がさらに素晴らしいのは2階部分にあるため、下が共用部分なこと(エントランスなど)。

子供たちが飛んだり跳ねたりしても、比較的、苦情が出にくいです。

一戸建てのような感覚で住むことができるマンションですね。

ローレルエント



子供が出す騒音が気になる、って方は要チェック。

暮らしやすいんじゃないかなあ。

現在は「賃貸中」なので見学は4月以降になります。



詳しくは以下の物件詳細を参照。

ローレルコート阿倍野・三明町 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 ローレルコート阿倍野・三明町



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不思議な場所にある不思議なラーメン屋だが味は正統派…

売買契約を終えて、物件案内を終えて、今日の昼メシはラーメン。

「行こう、行こう」と以前から思ってはいたんだけど、行けてなかったラーメン屋さんです。

本日ご契約して頂いたお客さまからも「美味しい!」と教えてもらったので。

ラーメン



ここがね、不思議な場所にある不思議なラーメン屋さんなのですよ。

何が不思議って、思いっきり住宅街にあるのです。

しかも、阿倍野区でも屈指の人気住宅街(文の里1丁目から美章園3丁目)。

地図



さらに、その中でも最も人気があると言っていいスッキリした道路に面している場所。

「この通りに面している土地が出たら絶対に教えて欲しい!」

なんて言うお客さまもいるような所です。



こんな感じ。

なので、周りは大きな家が多いの。

2階建てが多いし。

閑静な住宅街



去年の夏頃だったかな。

そこに、いきなり、ラーメン屋さんができたんです。

すっごい不思議な感じがしました。

ラーメン屋



「何でこんなところにラーメン屋ができたんだろ???」

周りの人はほとんどそう思ったんじゃないかなあ。

文の里駅と美章園駅の真ん中あたりで、便利な場所ではあるけれど、周辺に飲食店なんてありませんからねえ。

メニュー



私はてっきり所有者の金持ちが道楽で始めたラーメン屋さんだと思いました。

どう考えてもラーメン屋さんをする場所じゃないもの…。

ところがですね、意外にも評判が良く、ランチ時は人がたくさん入ってます。



奇をてらったものではなく、真っ向勝負の正統派。

食べログの評判も上々。

私もファンになってしまったなあ。



麺がモチッとしてて美味しい。

ラーメンが好きな人は是非是非。



食べログ 本町製麺所 阿倍野卸売工場 中華そば工房

タベログ



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考える人…

もうすぐ会社を設立して10年。

でね、いろいろと取り替えないといけないものが出てきまして、ずっとずっと考え中。

買い替えって悩みますよねえ…。

The_Thinker,_Rodin



いろんなことがあったんだけど、やっとこさ一番の悩みの種だったホームページ運営システムは決まりました。

来月から支払いが増えるなあ(涙)。

でも、まあ、10年前に導入したシステムは、いよいよ限界だから仕方がありません。



かなり早い段階でエスマガはインターネットに力を入れまして、自分で言うのは何ですが、阿倍野区では独自のポジションを築いたと自負しているつもりなんだけど、ここらへんで気合いを入れておかないと周りに置いていかれるかもしれない。

そういう危機感が私にはあります。

現状に甘えてノンビリしてたらアカン…。



しかしながら、不動産営業を支援するシステムって高いのよ(涙)。

安いのでも月々5万円はするし(サイバーエージェント系)、高いのになると月々10万円を超えます(東証一部上場企業)。

そして、どの会社のシステムにも一長一短あって迷うようにできてるんです。



そんなわけで、去年の秋頃から迷いに迷って迷いまくりましたが、やっとこさ決めました(上のどちらでもありません)!!!

ついでにパソコンも新しくします。

ちょっとワクワク。



ところが、システムとパソコンが決まり落ち着くと思ったら、ここへきて営業車の調子がおかしくなってきました(涙)。

もう10万kmを超えたもんな…。

これもそろそろ買い替えやな…。



前に車を買い替えた時は、独立したばかりでお金がなくて、とにかく安いものを買うしかなかったから、決めるのは楽チンだったんよな。

36万円やったもんね(笑)。

足元プルプルだから無理できなかった(涙)。



2014.02.23 営業の始まり

足元ぷるぷる



今は無理しようと思ったら無理できるから、そこが落とし穴になるかも。

良いことが悪いことに始まりで、悪いことが良いことの始まりなのです。

さてさて…。

The_Thinker,_Rodin



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お城じゃなくて家でした…

昨日、紹介したイベントを仕事の合間に見てきました。

結論から言いますと…。

お城じゃなくて家でしたわ(笑)。



お菓子の家作り体験

ニュース



気を抜いている時はただのアホである堀江クンもメッチャさわやかだったなあ。

これが完成前のお菓子の家。

アルモンドで作ったそうです。

キュー



すっごいキレイでしたよ。

とても細かいところまで丁寧に作られていました。

ここから屋根の部分を子供たちが仕上げるというわけ。

キュー2



堀江クンは超ド級のアホですが、お菓子とかケーキを作るのは本当に上手でして、以前、彼が作ったスシケーキを見た時はビビリました。

キレイだし美味しそうでしょ?

頼めば色んなケーキを作ってくれますので、お祝いのサプライズを考えてる方はご検討を。



2015.10.13 知った顔ばかり

スシケーキ



そんなただのアホではない堀江クンが子供たちにお菓子の家作りを直接コーチング。

真剣に仕事してる堀江クンを見て感動してしまいました。

カッコエエなあ。

キュー3

キュー4



そして、完成(私は見ていませんが)。

さすがプロだわ、大したもんだ。

見直しました(笑)。

ニュース



アルモンドさんのケーキはホンマにオススメですよ~。

お近くの方は是非是非。



アルモンド作のいろんなケーキ

いろんなケーキ3

いろんなケーキ2

いろんなケーキ1



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イベント…

キューズモールのポスターで知った顔を見つけた。

『アルモンド』堀江クン。

こういうのに知った顔を見つけるってめったにないことなので少しビックリしました。



キューズモール・イベント

キューズ2

アホの堀江



早速、どんなイベントなのかを堀江クンに聞いてみることに。

なかなか面白そうなイベントでして、ちびっ子を150人ほど集めお菓子のお城を作るそうです(一瞬で満員御礼になった、とのこと)。

電通の企画らしい。

さすがですな。

堀江さん1



ちなみに、『アルモンド』堀江クンは『ボストン』溝黒クンと苗代小学校・阿倍野中学で同級生(『スイッチ』市橋クンも)。

昭和町周辺で長いこと商売しているところはホントに繋がってるのですよ。



2015.08.27 夜市(よいち)2015

同級生



さらに、ちなみに、『陽気』兼高さんや『丸まさ鮨』高島さんは堀江さんの1つ先輩。

皆さん、苗代小学校・阿倍野中学出身である。

で、堀江クンも大の阪神ファンです(笑)。



2017.02.07 お前に何の関係があんねん

阪神愛



で、これは初めて書く話。

堀江クンは忙しく自由な時間があまりないせいで、目立たないけど昭和町で一番アホかもしれません(笑)。

顔が男前なのと、仕事ぶりが真面目だから、分かりにくいのですが話を聞くと誰よりもアホです(涙)。

機会があれば絡んでみて下さい m(_ _)m ペコリ



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週刊エスマガ ~2017.03.13~

文の里4丁目で面白い中古一戸建てが出ました。

広告禁止なので街の風景と間取りだけ紹介します。

常磐小学校・苗代小学校(文の里4丁目はどちらも選べます)で探している方は要チェック。

文の里街



土地と建物がメチャクチャ大きいのですよ。

土地は約30坪あるし、鉄骨造の建物も約42坪あります。

さらに大きな屋上までついてる。

文の里間取り



もし、土地を購入して、イチから建てたら7500~8000万円くらいはかかるんじゃないかな。

そこから考えると3割ほどは安い計算になります。

この辺りで家を探している方は念の為にチェックしていたほうがいいと思います。

非常に良い中古住宅です。



では、始めましょう。

週刊エスマガ
2017年3月13日号
VOL.170

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まずは、リビオ阿倍野王子町 〇〇〇〇万円。

平成26年2月建築で2700万円を切ってるのは立派かな、と。

リビ間取り



王子町にあるライフの近くです。

正直、駅はどこも中途半端な場所なのですが…。


・阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩8分

・地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩13分

リビ外観



築浅でお手頃なマンションをお探しの方は要チェック。

管理状態も良好ですよ~。

リビエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 リビオ阿倍野王子町 〇〇〇〇万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 リビオ阿倍野王子町



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次もマンション。

ライオンズマンション阿倍野昭和町 2490万円。

2700→2490万円に大幅値下げ。

ライオン間取



専有面積61.4m2 ( 18.57坪 )とそんなに大きくない部屋です。

それでも、この価格なら売れ筋と言っていいでしょう。

平成21年1月建築で新しいしね。

ライオン外観

ライオンエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ライオンズマンション阿倍野昭和町 2490万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 ライオンズマンション阿倍野昭和町



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ラストは人気マンション。

ディオレ阿倍野筋 3290万円。

場所が便利なのよ。

ディオレ間取り



・地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩2分

・地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分

・JR環状線 天王寺駅 徒歩10分

ディオレ外観



外観もカッコイイし、管理状態も良好。

さらに、上層階角部屋。

改装済みだし、売れ筋でしょう。

ディオレエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ディオレ阿倍野筋 3290万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 ディオレ阿倍野筋



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この時期は…

この時期は同じことをしていても普段より疲れる。

花粉ちゃん、早く去ってくれないかなあ(涙)。

帰りまーす。

花粉



あ、それでもジムは行くつもり。

明日は行けるか分からんもんね。

気合い入れよ。



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ネゴシエーター…

先週、先々週とバタバタとした日が続きました。

結果、今は交渉事が多い。

そう、価格交渉です。

交渉人



今日やっとこさ1件の商談がまとまりました。

この案件は結構な時間がかかりましたねえ。

少しだけホッとしております(とは言っても、契約に向けての合意が終わっただけで、契約そのものは済んでいませんから油断はできませんが…)。



売主さまは1円でも高く売りたい

買主さまは1円でも安く買いたい



どれだけキレイゴトを並べても、結局のところ、売主さまと買主さまの利害は対立するもの。

その間で悶え苦しみながら、両者が納得する着地点を探すのが仲介業者の仕事です。

そして、その苦しさの中に喜びを見出せないと不動産仲介業者はつとまりません…。



まだ、いくつか交渉事をかかえてるんですよねえ。

何とかまとめたい。

気合い入れよ。



ナンダカンダありますが、やっぱり仕事は楽しい。

そういうことです。



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偲ぶ(しのぶ)…

すごく私のことを可愛がってくれていた先輩がお亡くなりになりました。

初めて会ったのは私が大学生の頃。

私が不動産業に従事するようになってからは、仕事で絡むことも多く随分とお世話になりました。

黒いネクタイ



その方の職業は金融屋、いわゆる街金です。

ホントに『ナニワ金融道』そのもののような生き方をしている人でした。

当然ながら、私の知らないことをたくさん知っていて色々なことを教わりました。

金融道



不動産業で生きていくことになったのは、この人の影響と言っていい部分もたくさんあり、思い出が多すぎて途方にくれております。

私より7つ上だからまだ52歳だったはず。

初めてお会いした時は私が20歳で、先輩が27歳頃だったのではないか。



その頃からスゴイ貫禄で、とても20代には見えず、全身からオーラが出ているようでした。

金融屋という職業から想像されるような暴力的なものではありません。

いかにも仕事ができる人っていうギラギラした雰囲気で大人の色気がただよっていました。



その方は大酒飲みだったので、仕事で絡むようになってからは、一緒にお酒を飲む機会も多かったのだけれど(金融屋は不動産とは切り離せない仕事です)、先輩が酩酊した時にふとこうつぶやいたことがあります。

オレらの仕事はな、死にかけてる病人に「このクスリなら長生きできますよ」と点滴を打ちながら、その病人の血液を吸うような仕事なんや

いろんなことを考え出したら酒を飲まな寝られへん

なにわ漫画



当時、私はまだ子供で(といっても20代後半だったのに)、その言葉の本当の意味は分からず、曖昧な返事をするしかなかったのですが、それでも大人の社会の複雑さを考えさせられました。

あの時の先輩の何ともいえない表情が20年以上経った今も忘れられない。

どうかゆっくり休んで下さい。



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計算外…

今日は朝イチから計算外の連続。

最後まで続いたなあ…(涙)。

すごい一日でした。

計算外



ま、こういう日もありますな。

帰りまーす。



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週刊エスマガ ~2017.03.06~

お昼間は暖かくなってきましたが、夜は冷えますよねえ。

寒暖差が激しいと体調を崩しやすいのでお気をつけて。

そのあたり、チワワのチマさんも理解しているようで、ちゃんと暖かいところを探して眠ってますわ(笑)、

ノンビリチマ



先週は紹介する物件がなかったのですが、今週はメチャクチャ多い。

マンションが5件。

早速、始めます。



週刊エスマガ
2017年3月6日号
VOL.169

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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今週の目玉はこれ。

ネオコーポ阿倍野 1800万円。

最上階の角部屋。

ネオ図面



専有面積 67.97m2 ( 20.56坪 )の3LDK。

間口が広いので、どの部屋にもバルコニーが通じていて、明るいのがいいですよね。

さらに最上階だから、バルコニーからの眺めも最高。

眺望



JR環状線『寺田町』駅5分で利便性もグッド。

周辺に買い物施設も充実しています。

ネオ外観



高松小学校・文の里中学区域。

2,000万円以下でマンションを探している方には超オススメ。

ネオエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ネオコーポ阿倍野 1800万円



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次は…。

あべのマルシェ東館 3400万円。

専有面積が約100㎡ある5LDK。

マル図面



正確には専有面積 99.98m2 ( 30.24坪 )。

坪単価(1坪あたりの価格)112万円は立派でしょう。

マル外観



とにかく広いマンションが欲しい!!!

って方にオススメ。

マルエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 あべのマルシェ東館 3400万円



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次は…。

コスモあべのシティフォルム 〇〇〇〇万円。

あまり売りに出ない人気マンションで3500万円を切ってるので紹介しておきます。

コスモ図面



専有面積 70m2 ( 21.17坪 )の3LDK。

この部屋も間口が広く、南向きなので明るいですよ~。

コスモ外観



地下鉄谷町線『阿倍野』駅まで徒歩3分という立地が魅力。

天王寺駅も徒歩圏です。

コスモエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 コスモ阿倍野シティフォルム 〇〇〇〇万円



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ブランズシティあべの王子町 〇〇〇〇万円。

平成27年8月建築だから、まだ2年経っていないのか。

この広さで3600万円を切ってるのは評価できるかな。

ブランズ図面



専有面積 73.74m2 ( 22.3坪 )の3LDK。

周辺で新築マンションを検討している方は比較すべきでしょう。

ブランズ外観

ブランズエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 ブランズシティあべの王子町 〇〇〇〇万円



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グランドメゾン阿倍野 3000万円。

平成11年建築のマンションがこの価格なら売出価格としては適正でしょう。

グラメゾ図面



専有面積 65.64m2 ( 19.85坪 )。

いたって普通の3LDK。

ここも立地がいいのですよ。

グラメゾ外観



地下鉄谷町線『阿倍野』駅まで徒歩3分。

もちろん天王寺駅も徒歩圏です。

グラメゾエント



詳しくは以下の物件詳細を参照。

物件詳細 グランドメゾン阿倍野 〇〇〇〇万円



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ココロとカラダ…

3月最初の土日を終えました。

なかなかハードな週末でしたね。

花粉も舞ってるし…。

3月



とか言いながらも、ジム通いは真面目に続けております。

昨晩もちゃんと行きましたよ~。

頭の疲れを吹き飛ばすには無心に体を動かすのが一番。

ジムスクワット



イヤイヤ行っても汗を流せばスッキリする。

ココロとカラダのバランスをとるのも仕事のうちです。

そういうのも大切だと思うんですよねえ。



さ、今日は帰ろうっと。

明日も頑張りまーす。



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予定を詰めすぎました…

どうも週末はバタバタしますねえ。

今日は特に予定が多かった。

普段はわりとノンビリした仕事をしているので、そのギャップについていけず今はお疲れ気味(笑)。

今日はこんな感じでした。



9時から外壁補修の打ち合わせ。

10時30分からリフォームの打ち合わせ。

12時から案内。

14時からも案内。

15時30分からも案内。

17時30分からは契約に向けての打ち合わせ(価格交渉)。



今日はさすがに予定を詰めすぎたな…(涙)。

お客様と話をしている時はそうでもないんだけど、1人になると頭が全く動きません(笑)。

頭の奥のほうがボーッとする…(涙)。



と言いながら、明日も案内が多いんだな。

他に商談もあるし…。

ご案内



今日は早めに帰宅して明日に備えます。

あ、ジムに行こうか迷い中。

どうしよかな~。



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タッカンマリ(韓国鶏鍋)…

先週のこと書くの忘れてた。

第7回やすいん会があったのです。

阿倍野区在住のメンバーを中心としたB級グルメの集まり。

記念写真



今回は韓国料理のタッカンマリ。

韓国の鶏鍋(とりなべ)ですな。

参鶏湯(サムゲタン)と似てます。

タッカンマリ



場所は松屋町筋沿いにある『彭家(ぺんが)タッカンマリ』。

谷町9丁目駅と日本橋駅の真ん中あたり。

初めてタッカンマリを食べるならここがオススメ。



食べログ 彭家(ペンガ)タッカンマリ

食べログ



多くの韓国料理がそうであるようにタッカンマリの調理方法もワイルド。

鶏肉はハサミでカットしていきます。

写真を撮るの忘れちゃったけど、サイドメニューも豊富で賑やかですよ~。

タッカンマリ1



色々な料理がついたコース料理と飲み放題がセットで1人4000円(税込)。

美味しいしボリュームもあるからお得感がスゴイ。

締めのラーメンも最高でした。

独身コーナー



皆にも喜んでもらえたんじゃないかな。

次は何にしましょうかね…。

良い店がありましたら教えて下さい。



参加したい方がおられましたらエスマガにご連絡を。

前回の様子は以下を参照。

次は4月の終わりか5月初めに開催予定でーす。



2016.12.03 もつ鍋からの

前回の記念写真



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血筋…

ナンダカンダでこんな時間になってしまっただ。

ね、眠い…。



今日は面白い出逢いがあったのですよ。

それが下の写真。

何と、何と、ティアボにイチハナ・ファミリーが勢揃いしていました。

イチハナファミリー



上の写真。

私以外は全員が花屋さんです。

イチハナさんとこは、お父さんもお兄さんも花屋さんなんですよね。

一族の全員が花屋さんてスゲーな。



それとね、これも家系なんでしょう。

見た目はサワヤカですが、話をしてみるとアホでしたわ(笑)。

血筋ってすごい(笑)。



オモロイ花屋さんやねえ。



2015.05.30 花屋さんと不動産屋

花屋さん



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