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週刊エスマガ~2021.07.19~

エステート・マガジンのホームページ。

水曜日以外は毎日更新しております。



エステート・マガジンのホームページ

HP1.jpg



赤く囲んだ部分が新着情報。

ここが毎日更新される部分です。

一週間で15件ほど、平均すれば毎日2件くらいは新しい物件があります。

HP赤線



価格変更を含めると、新着情報はもっと増える。

今日も多かったし、一昨日も多かった。

阿倍野区はマンションの情報が少し多い(一戸建てや土地よりも)。


新着1

新着2



こうやって新着情報に載る中古マンション。

実は、ほとんどの売主が不動産業者です。

一般の方から不動産業者が中古マンションを購入し、それを改装して新たに売り出しているわけ。



ちゃんと計算したことはないけど、市場に出てくる中古マンションのうち60%くらいは不動産業者が売主じゃないかな(下手するともう少し多いかもしれない)。

不動産業者がマンションを一つ仕入れるたびに、以前に書いたような会話がどこかで行われているんですよ。

そういうことを考えてるとウンザリしてくる…。



2021.07.12 週刊エスマガ~2021.07.12~

会話



でもね、上のような会話があって取引されるのは健全なんですよ。

酷いのは下の漫画みたいなの。

こういうことが当たり前のように行われているのが不動産業界です。



不動産仲介業の闇(やみ)

漫画1
漫画2



最近も上の漫画と同じようなケースを聞きました。

すぐ近所の話。

気を付けて下さいね~。



週刊エスマガ2021年07月19日号
VOL.384

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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先週に物件を紹介していないので、今日はちょっと無理矢理。

ファミール阿倍野昭和町が価格変更です

4198万円 → 4098万円。

ファミール間取り



15階建ての15階部分。

南向き、日当りも景色も文句ナシ。

この価格でも仕方ないかも。

ファミール外観



管理状態も言うことナシ。

御堂筋線『昭和町』駅も谷町線『文の里』駅も歩いてすぐ。

便利な場所です。

ファミールエント



改装も終わっております。

気になる方はお気軽にお問い合わせ下さい。



詳しく知りたい方は以下を参照。

物件詳細 ファミール阿倍野昭和町 4098万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ファミール阿倍野昭和町



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阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

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