週刊エスマガ ~2015.01.12~

とにかく時間が過ぎるのが早い。

一週間なんてアッという間である。

もう成人式か…。

ノンビリ世間話をしている時間がないので早速始めまーす。



週刊エスマガ。
2015年1月12日号
VOL.61

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

なお、会員しか見ることのできない物件もあります。

どうしても見たい方はホームページから会員登録してね。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

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06-6627-2103



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まず1件目はマンション。

モンテベルテ北畠 1680万円。

去年の終わりに売りに出てたマンションとは別の部屋です。

モンテベルテ間取り



価格帯が売れ筋ですよね。

専有面積 62.47m2 ( 18.89坪 )の3DK

前回も書きましたけど、このマンションは管理費と修繕積立金がお手頃。

管理費6800円、修繕積立金8000円。

モンテベルテ外観1

モンテベルテ外観2



周りに高い建物がないので日当たりも良好。

築年数のわりに共用部分もキレイ。

現在、家賃の高さに悩んでいる方には見て欲しい。

モンテベルテエントランス



あ、この部屋は改装済みですから、そのまま入居できますよ。

そういうところもありがたいですね。

リフォーム内容



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 モンテベルテ北畠 1680万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 モンテベルテ北畠



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次は新築一戸建ての値下げ。

ようやく熟れてきましたね。

そろそろ売れ頃じゃないでしょうか。

昭和町5丁目 新築一戸建てが4280万円→3980万円に価格変更。 

昭和町5丁目間取り



場所は昭和町5丁目。

地下鉄御堂筋線『西田辺』駅まで徒歩2分の好立地。

一気に300万円下げるのが飯田産業さんらしい。

今回、値下げしたのはE号地とF号地です。

区画図 昭和町



飯田産業さんについてか過去のブログを参照。

最近、テレビコマーシャルをやってますよね。

不動産業界のユニクロと言っていいでしょう。

少品種・大量生産によるローコスト化によって割安な住宅を提供しているのがウリ。



2012.10.07 ついに奴らが阿倍野にも現れた

阪南



外観上の個性はないかもしれませんが品質は問題ナシ。

構造など見えない部分にはお金をかけていて、耐震等級などは一般的な建売住宅より上です。



昭和町 外観1

昭和町 外観2



最後に…。

飯田産業さんの物件はエスマガで購入すれば仲介手数料は不要ですよぉ~。

他の業者さんなら約130万円の仲介手数料がかかりますよぉ~。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 昭和町5丁目 3980万円



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最後は以前にも紹介したことのある中古住宅の価格変更。

王子町3丁目 中古一戸建て 2680万円。

2750万円 → 2680万円へとさらに値下げしました。

前回の値下げで売れると思ったんだがなあ…。

王子町 間取り



場所は王子町3丁目で新しくできたライフから近い。

土地面積が50.21m2 ( 15.18坪 )、

建物面積は100.64m2 ( 30.44坪 )の4LDK。

王子町 外観1

外観2

王子町前面



間取りも外観もどうってことないけど場所がいいのですよ。

北畠公園のすぐ南側にあります。

この価格帯ならいいんじゃないでしょうか?

王子町公園



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 王子町 中古一戸建て 2680万円



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気になる物件がありましたらご連絡を。

定山と一緒に見学しましょう。

物件見学は情報収集のためにするんですよ。



年賀状



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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