週刊エスマガ ~2015.03.09~

現在、午前5時。

事務所でブログを書いてます。

何故、こんなに早起きなのか???



そう。

ゴルフだから(笑)。

2015年の初ゴルフ。



昭和町の愉快な仲間たちと行って参ります。

そういうわけで…。

早速、始めましょう。



週刊エスマガ。
2015年3月9日号
VOL.69

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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本日、ご紹介する物件は2つともマンション。

一つ目は…。

メゾン文の里・阿倍野ツイン 2080万円。

あべのツイン間取り



場所は美章園3丁目。

常磐小学校、文の里中学区域。

これといった特徴のないマンションなのですが、いつのまにか売れていますよね。

あべのツイン外観



人気エリアの中では手頃な価格で売りに出されることが多いからかな。

この物件も価格は売れ筋でしょう。

62.24m2 ( 18.82坪 )で2080万円ですから。

あべのツイン外観2



ただし、この物件は2LDKなので、そこがポイントになるでしょうね。

3LDKならば、すぐに売れたと思うんだけど…。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

メゾン文の里・阿倍野ツイン 2080万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 メゾン文の里・阿倍野ツイン



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次は…。

日商岩井帝塚山マンション 1880万円。

あまり売りに出ることがないマンションです。

日商岩井間取り



昭和57年3月建築とはいえ、

専有面積 79.38m2 ( 24.01坪 )の4LDKで1880万円は間違いなく売れ筋でしょう。

南西角部屋だし、改装も済んでいるし。

日商岩井外観1



ただし、総戸数が22戸と少ないこともあって管理費と修繕積立金は少し高め。

管理費 15,280円、修繕積立金 11,190円、合計 26,470円。

ま、広さを考えると仕方ない部分もありますがね。

日商岩井エントランス



それでも、やっぱり売れ筋だと思う。

坪単価(1坪あたりの値段のこと)78万円は滅多にない価格ですよ。

2,000万円前後のマンションを探している方は要チェックじゃないかな。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

日商岩井帝塚山マンション 1880万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 日商岩井帝塚山マンション



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気になる物件がありましたら、遠慮なくご連絡を。

では、ゴルフ楽しんできます。

雨が降らんかったらエエけどな~。



ラインで使っているプロフィール写真のことを立て続けに尋ねられたので使っておこう。

去年の今頃、夢中になっていたサムラゴッチ先輩の写真に手を加えたものです。

深い意味はありません…。

さむら

さむら本物



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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