週刊エスマガ ~2015.03.23~

他の不動産屋と比べると、わりにノンビリしているエスマガも、さすがに忙しい日が続いております。

例年の3月よりも売却相談が多い感覚がある。

これはウチだけじゃなく、他の業者も同じじゃないかな。



売主が動き始めている感触があるんですよね。

3月は管理しているマンションの退去立ち会いなんかも多いのでバタバタしております。

そんなわけで今週はご紹介する物件も多いしそろそろ始めましょうか。



週刊エスマガ。
2015年3月23日号
VOL.71

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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まず1つめ。

文の里にあるメロディハイム文の里 3880万円。

平成2年2月に建築されたバブルの香りがするマンション。

メロディ間取り



8階建ての8階部分、つまり最上階。

専有面積は圧巻の125.72m2 ( 38.03坪 )。

バルコニーも20.03m2あります。

外観はいかにもバブル仕様ですな(笑)。

メロディ外観



管理費と修繕積立金も素晴らしい。

管理費20,760円、修繕積立金24,530円だから合計45,290円。

なかなかのものである。

メロディエントランス



このあたりの物件になってくると高いとか安いとかは分かりません(笑)。

比較するような物件がないですから。

人と同じようなのは嫌だ、って方は要チェックでしょう。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 メロディハイム文の里 3880万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 メロディハイム文の里



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二つめはマンションの価格変更。

あべのマルシェ 2298万円。

2398万円 → 2298万円に値下げ。

マルシェ2298間取り



場所は旭町2丁目、キューズモールの裏あたりです。

総戸数300だから、かなり大型マンションと言っていいでしょう。

専有面積 71.4m2 ( 21.59坪 )の3LDK。

マルシェ外観1

マルシェ外観2



このマンションはスキップフロアで全ての階にエレベーターが止まるわけではありません。

で、この物件もエレベーターは止まらない階にあります。

それでも、改装済みでこの価格なら、そろそろ売れ筋じゃないでしょうか。

マルシェ改装内容



エントランスなどの共用部分もキレイですよ。

マルシェエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

あべのマルシェ 2298万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのマルシェ



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ナント、ナント、次も同じマンション。

あべのマルシェ 2980万円。

こちらは専有面積が98.72m2 ( 29.86坪 )の4LDK + 納戸。

マルシェ2980間取り



こちらもエレベーターは止まらない階にあります。

広いマンションをお探しの方は要チェックでしょう。

あ、この部屋は未改装です。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

あべのマルシェ 2980万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのマルシェ



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次もマンションの価格変更。

シーアイマンション西田辺 1888万円。

1980万円 → 1888万円に値下げ。

シーアイ間取り



何度かご紹介していると思うのですが、私の予想に反して売れそうで売れません。

ま、こういう時もあります(笑)。

何でかなあ???

シーアイ外観



2000万円前後で売り出されているマンションの中ではオススメできる物件なんですけどね。

価格はこんなものだと思います。

改装もしてるし。

シーアイ改装内容



お近くにお住まいで家賃の高さに苦しんでいる方は是非ご覧下さい。

専用庭もついていますし、小さなお子さんを育てるにはいいマンションじゃないかなあ。

1階部分は子供たちが暴れても苦情が出ませんし。

シーアイエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 シーアイマンション西田辺 1888万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 シーアイマンション西田辺



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この忙しい中、今日は文の里商店街の理事として、とあるセミナーに参加せねばなりませぬ。

空家対策らしいけど役に立つのかなあ???

ではでは。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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