週刊エスマガ ~2015.03.30~

引き続き、売れ筋マンションは少々強気でも問い合わせがある市況が続いております。

以前に紹介した『あべのグラントゥール』を覚えておられるでしょうか?

40階建ての30階部分。



週刊エスマガ~2015.03.16~

グラントゥール外観

グラントゥール間取り


タワーマンションの上層階は滅多に売りに出ないから欲しい人は買うしかないんですよね。

今後に注目したいと思います。

どうなるだろ???




と、2週間前に書いたわけだけど見事に成約しました。

過去の事例と比較すると、坪単価190万円は決して安くはないのですが、ホントにアッという間でしたね。

ピカっと光る特徴のある物件(上層階南向きや東南角部屋など)は強気でも売れる相場が続いている。



で、じゃあ、何でもかんでも売れているかというと、そうでもないのですよ。

市況に活気があるのは事実ですが購入希望者は冷静です。

特徴のない物件は問い合わせも少ないし、もちろん成約もしないから、少しずつ価格を下げていってます。

不動産を売ろうとしている人も、不動産を買おうとしている人も、その辺りの見極めが重要になってくるでしょう。



そんなところで始めましょうか。

今週、新規物件は多かったのですが、紹介する物件は1件だけ。



週刊エスマガ。
2015年3月30日号
VOL.72

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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本日ご紹介する物件はマンション。

あべのマルシェ 2480万円。

ピカっと光る特徴を持ってます。

マルシェ間取り



上層階、東南角部屋。

81.37m2 ( 24.61坪 )の4LDK。

それに、眺望が素晴らしいのですよ。

再開発地域はマンションが多いため、上層階であっても眺望がない部屋が多いのですが、この部屋は目の前が公園とグランドになってるんですね。

眺望1

眺望2

眺望3



もう一つ。

現在、売りに出ているあべのマルシェは、2件ともエレベーターが止まらない階にあるのですが、この物件はエレベーター停止階にあります。

さらに角部屋なので窓の前を人が通ったりすることもありません。

マルシェ外観1



これだけ好条件がそろっている部屋が珍しいんじゃないかな。

ピカっと光る特徴を持ってる。

手頃な4LDKを探している方は要チェックでしょう。

マルシェエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

あべのマルシェ 2480万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 あべのマルシェ



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気になる物件は気軽にご見学を。

一番の情報収集は物件見学ですよぉ~。

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