週刊エスマガ ~2015.04.06~

今週、発売の週刊『エコノミスト』を読んだ方はいるでしょうか。

内容はともかく、不動産市場が過熱しているのは間違いないのかもしれない。

そして、こうやってメディアに取り上げられることで、さらに過熱していく。

表紙

見開き



特集の中で私の興味を引いたのはこのグラフである。

特に、上のグラフ。

国内不動産の売買取引額をグラフにしたものらしい。

グラフ



どうやって調査したものなのかよく分からないから全面的に信用できるわけじゃないけど、不動産市況がドンドン活発になってきているのを視覚的に分かりやすく表現しているグラフではある。

国内不動産の売買取引額ですからね。

グラフ2



私がエスマガを設立したのが2007年4月。

その翌年にリーマンショックとサブプライムローン問題が起きて死にかけました(笑)。

これは冗談抜きで死にかけました(涙)。



2014.02.23 営業の始まり
足元プルプルプルプル
(足元プルプル)



「始めた頃に比べたら今は楽になったなあ」

と思うことが最近は多かったのだけれど、このグラフを正直に信じるならば楽になったのは市況のおかげであり、必ずしもエスマガの企業努力&実力のおかげとはいえない。

やっぱり気を抜いたらアカンわ(汗)。



で、「このグラフたちをどう読むか?」である。

明らかに右肩上がりのは誰が見ても分かる。

だからといって、このままずっと上がるのだろうか???



私の考えはいつも同じ。

分からない

である。



先のことは分かりません。

このグラフだって、このまま上がるとも読めるし、もうそろそろ下がり頃だとも読める。

全く分かりません。



でね、こういう状況になると、「買い時です」っていう不動産屋が絶対に出てきます。

惑わされないように。

住むために買う家は金融商品じゃありませんので。

漫画1
漫画2
漫画3



そんなところで始めましょう。

週刊エスマガ。
2015年4月6日号
VOL.73

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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まず1件目。

これは即売れでしょうね。

ソルコート阿倍野文の里 ○○○○万円。

ソルコート間取り



最近、何度か書いたことですが、人気地域にある上層階・南向き物件は以前より高値で取引されることが多いのですよ。

この物件は3000万円を切ってるもんなあ。

完全に売れ筋でしょう。

ソルコート外観2



平成16年3月建築。

常磐小学校区でマンションをお探しの方はできるだけ早く見学したほうがいいと思います。

ソルコートエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ソルコート阿倍野文の里 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 ソルコート阿倍野文の里



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次もマンション。

先ほどご紹介した部屋との比較にちょうどいい。

エステムコート阿倍野コンフォルト ○○○○万円。

エステムコート間取り



同じく常磐小学校区、最上階、北東の角部屋。

平成16年2月建築。

92.07m2 ( 27.85坪 )の4LDK。

エステムコート外観



最上階の角部屋、それに90㎡超の物件だから強気で売りに行こう、という売主さまの姿勢が見えますよね。

確かに、かなりの希少物件です。

こういう条件の部屋は滅多に売りに出ません。

エステムコートエントランス



どうなるかなあ???

今後の行方を見守りたいと思います(笑)。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 エステムコート阿倍野コンフォルト ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 エステムコート阿倍野コンフォルト



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週刊『エコノミスト』を読み、創業時のことを思い出した定山でした。

相場をアテにした不動産購入はやめたほうがいいですよ~。

阿倍野区の不動産のことならお任せ下さい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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