週刊エスマガ ~2015.04.20~

昨日のチラシの話題から。

仕事柄、、私は阿倍野区内に配布される不動産関連のチラシはチェックします。

当たり前のことです。



で…。

昨日はちょっとビビった。

マジか…。

チラシ3



阪南町5丁目、東南角地。

売主は大和ハウス工業株式会社。

つまり、この土地を大和ハウスが買ったってことね。

買ったからこそ売主になれる。

ま、ここまではいい。

チラシ1



価格が恐ろしいのよ。

東南角地にいたっては坪単価180万円である!!!

アンビリーバブル。

チラシ2



角地ではないほうも坪単価は164万円。

これだって強気の度合いが半端じゃない。

しかも、大和ハウスの建築条件付きやからね。



一体、大和ハウスはいくらで仕入れたのでしょうか???

私の理解の範疇(はんちゅう)を超えています。

「仕入れる物件がない」とは、よく聞くんだけど、そりゃ当たり前やな…(涙)。



何て言いますかね…。

エンドユーザーが買う価格より、業者が仕入れる値段のほうが高くなったりしているのよ、今。

個人的には、すごく気持ち悪いです。



こういうこと書くと、「高く売れるから高く買うんじゃないですか?」と一般の人は思うだろうけど、必ずしもそうではないのです。

業者が仕入れたものの売れずに残る、あるいは損切りでやっとこさ処分する物件なんていくらでもあるんだから。



この物件の今後を見守りたいと思います。

大和ハウスのブランドで売れるんかな~???

建物を合わせたら一億前後になりまっせ。



うーむ…。

分からん。



そんなわけで始めます。

衝撃を受けすぎて紹介する物件は1件だけ(笑)。



週刊エスマガ。
2015年4月20日号
VOL.75

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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本日、ご紹介する物件はマンション。

モンテベルテ北畠 1480万円。

1680万円 → 1480万円への値下げ。

モンテベルテ北畠間取り



専有面積62.47m2 ( 18.89坪 )の3DK。

1480万円って価格がいいですね。

モンテベルテ外観1

モンテベルテ外観2



若い夫婦はこういう物件を買うのもアリなんですけどね。

頑張れば10年くらいで完済できますから。

そして、本当に欲しい家は次の買い替えで狙う。

モンテベルテ・エントランス



改装済みです。

家賃を抑えたい人は要チェックでしょう。

改装内容



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 モンテベルテ北畠 1480万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 モンテベルテ北畠



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宮本塩干店さんの塩サバが徐々に売上を上げてきて嬉しい定山でした。

これからも地域の情報を発信し続けたいと思います。

阿倍野区の不動産ならエスマガ定山をよろしく。

宮本塩干店



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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