週刊エスマガ ~2015.10.19~

話題沸騰の傾きマンション問題。

プロとして何か一つくらい役に立つことを言いたいところなんだけど、話がデカすぎてコメントする能力がありません(笑)。

こんなもん見抜けるわけないしね…(涙)。



傾きマンション、杭施工記録に改ざんの跡 旭化成子会社

マンション2



ただ、街の不動産屋が言わないであろうことを1つだけ。

このニュースが話題になってから

「大手といえども信用できない→大手は信用できない」

なんて暗に誘導してるブログを、いくつか読みました。



そういうのを読むと私なんかはすごく不思議に感じる。

私なんかは完全に反対で

「少しくらい高くても、やっぱり大手が建てたものを買うほうが安全だなあ」

と考えてしまう。



今回のことなんて、中堅デベロッパーなら倒産するところですよ。

天下の三井だから対応できるのである。

体力がある会社はいいねえ。



傾斜マンション、建て替えで300億円超試算 三井不動産に費用負担

マンション



念のために言っておくと…。

引き続き、大手仲介業者は信用しちゃいけませんよ。



でね、私と同じように考える人が多いんじゃないかなあ。

「よー分からんけど、何かが起きた時のために、やっぱり大きな会社が建てた物件を買っておこう」

となる人が多いでしょう。



そういうわけで、こういう事件が起きると困るのは、真面目に仕事してる零細企業なんですよねえ(涙)。

大手の不祥事で中堅零細がしんどくなるというスパイラル。

うーむ…。



そんなこと言いながら、今週ご紹介する物件は中古マンションが2件です(笑)。

基礎がどうなってるのか怖い、なんて考えてしまう人は大自然の中で野宿して下さい(涙)。



週刊エスマガ。
2015年10月19日号
VOL.99

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まず1件め。

サンハイム帝塚山 1580万円。

価格が売れ筋。



サンハイム帝塚山間取り



専有面積 68.44m2 ( 20.7坪 )の3LDK。

南港通とあべの筋の交差する、播磨町交差点にある目立つマンションです。

1階はマツモトキヨシ。

サンハイム外観1



売りに出るのが久しぶりだし、価格も手頃だし、わりと早く売れるんじゃないかな。

管理費・修繕積立金も手頃だしね。

サンハイム外観2



管理状態も良好です。

安いマンションを買ってリノベーションを検討している人なんかにオススメ。

サンハイムエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 サンハイム帝塚山 1580万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 サンハイム帝塚山



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これは完全に売れ筋。

恐らく一瞬で売れると思います。

ロイヤルフェルティ阿倍野 ○○○○万円。

ロイヤル間取り



2000万円を切っているのがすごい。

専有面積 70.25m2 ( 21.25坪 )で、この価格はなかなか。

間取りは2LDK。

ロイヤル外観1



このマンションも売りに出るのは久しぶりな気がする。

総戸数が13戸と少ないため管理費と修繕積立金は若干高めです。

管理費15800円、修繕積立金10610円。

ロイヤル外観2



平成2年9月建築なので外観も共用部分も豪華。

バブルの香りが漂ってます(笑)。

ロイヤルエントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

ロイヤルフェルティ阿倍野



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 ロイヤルフェルティ阿倍野



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傾きマンション問題。

これから不動産業界を揺るがすような気がしております(涙)。

他にもいろいろと出てくるんだろうなあ。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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