週刊エスマガ ~2015.10.26~

週刊エスマガ。

記念すべき第100号です(笑)。

1年間は約52週間なので、およそ2年の月日が流れたことになります。



早いな~。

テキトーな思い付きから、テキトーに始まりまして、テキトーに支持を受けながら、テキトーに続いている(笑)。

第1号は2013年10月15日だったのですよ。



週刊エスマガ ~2013.10.15~



vol.150を目指してテキトーに頑張ります。

頑張りすぎると続かなくなりますから…(涙)。

真面目な人の仕事用ブログが続かないのは頑張りすぎるからじゃないかな。



シンドイ時は手を抜く。

これが続けるコツ。

ホントの話。



話は変わりまして…。

昭和町2丁目のローソンが閉店してからどのくらい経つのか。

ようやく次の店舗が決まったようです。

工事が始まりした。

ローソンあと



ウワサによると、次の店舗はピザ屋さんらしい。

あくまでもウワサですから人に言わないように。

情報提供者がメチャクチャ胡散臭い(笑)。

アホ夫妻
(イチハナ夫妻と定山くん)



このウワサだけでも色々と考えてしまう。

ほんの少し前に、三明町のドミノピザが閉店したんですね。

そもそも、ローソン閉店のきっかけは昭和町駅前にできたセブンイレブンでしょう、恐らく。



開店が閉店を生み、閉店が開店を生む。

不動産屋だけ増えすぎじゃないかな…(涙)。

頑張らなアカンね~。



週刊エスマガ。
2015年10月26日号
VOL.100

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まずはマンション。

朝日プラザ天王寺Ⅱ ○○○○万円。

これは一瞬で売れるでしょう。

朝プラ間取り



専有面積 58.32m2 ( 17.64坪 )の少し狭い3LDKとはいえ、1500万円を切ってるもんなあ。

ひょっとすると、不動産屋が再販売用に買うかもね。

改装したあとに1800万円前後で売りに出るのではなかろうか…。



ここでちょっと余談を。

「掘り出し物の物件ありませんか?」

なんて問い合わせがあります、時々。

気持ちは分かるんだけど、そんなものはありません(笑)。



いや、ないことはないんだけど、もし、あったとしたら情報が入った瞬間に物件を見学し、その1時間後くらいには決断をしなければなりません。

不動産の掘り出し物ってそのくらい貴重なのです(涙)。

考えてみれば当たり前の話。



不動産屋の掘り出し物って相場より200~300万円ほど(物件の1割くらい)安いってことでしょ?

そんなものが簡単に見つかるわけないし、もし一般の人が簡単に見つけ、しかも購入することができるなら、不動産屋のほとんどは倒産します。

考えてみれば、当たり前の話です。



この辺りに、一般の人が不動産を探すツボがあるのだと、私は思うのだけれど、いかがなもんでしょうか。

掘り出し物伝説に浮き足立たないようにね。



それでも、不動産の掘り出し物が気になって仕方がない人は以下の記事も参考になるかも。

雑誌『プレジデント』掘り出し物の見つけ方が載ってました(笑)。

実行できる人は不動産屋になることをオススメします(涙)。



2010.02.09 土地、駅、マンションの目利き入門…

2010.02.10 土地、駅、マンションの目利き入門…2

プレジデント



閑話休題。

話を戻す。

朝日プラザ天王寺Ⅱのことでした。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 朝日プラザ天王寺Ⅱ ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 朝日プラザ天王寺Ⅱ



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次もマンション。

しかも朝日プラザ。

朝日プラザ阿倍野Ⅲ ○○○○万円。

朝プラ阿倍野間取り



専有面積 59.4m2 ( 17.96坪 )の3LDK。

昭和60年建築とはいえ、今の松崎町で坪単価100万円は売れ筋でしょう。

便利だからね~。

朝プラ阿倍野外観



常磐小学校、文の里中学区。

・地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩3分

・近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩5分

・JR環状線 天王寺駅 徒歩8分

朝プラ阿倍野エントランス



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 朝日プラザ阿倍野Ⅲ ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はコチラを参照。

阿倍野区マンション紀行 朝日プラザ阿倍野Ⅲ



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さ~。

来年の今頃に150号を書けるように頑張りまーす。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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