週刊エスマガ ~2015.12.21~

話は少し前にさかのぼる。

12月18日(金曜日)、宅建協会なにわ阪南支部でちょっとした行事がありました。

『違反広告かたづけ・たい』

かたづけたい



不動産屋の違反広告を取り締まっていくわけ。

私は初参加でした。

微妙な気持ちになりましたね、何て言いますか…。



違反広告ってのは、電柱に貼るチラシ(いわゆる電ビラ)だとか、道路部分に置いてあるノボリ(旗)のこと。

「電ビラはともかく、道路に置くノボリくらいは多めに見ていいんじゃないの?」とついつい考えてしまうんですよねえ。

もちろん程度はありますけど…。



エスマガも設立した直後は、「とにかく目立たなければ!」と考え、今から思うとメチャクチャなノボリの出し方をしていました。

言い訳させてもらうなら、生き残るために必死だったのですよ。

何度か書きましたように、営業は見込み客と知り合うところから始まります。



見込み客(家を売ろうとしてる人や、買おうとしている人)がいなければ、営業する相手もいないわけだから当たり前の話。

だから、営業会社は一人でも多くの見込み客と知り合うために目立ちたいわけ。

その気持ちは痛いほどに分かります。



とはいえ、ルールですからね。

やはり違反は取り締まらなければならない。

そういうわけで微妙な気持ちになりました。



うーむ…。

難しいところです。

私には向いてない仕事でしたねえ。



さて、週刊エスマガも今年はこれで最後。

紹介する物件は2件。

販売開始価格は高めが続いてます。



週刊エスマガ。
2015年12月21日号
VOL.108

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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このマンションは久しぶりな気がするなあ。

コープ野村阿倍野相生通 ○○○○万円。

この広さで2000万円を切ってるなら売れ筋でしょう。

野村間取り



専有面積 82.76m2 ( 25.03坪 )の3LDK。

昭和60年3月建築ですが管理状態は良好。

野村外観



自分で好きなように改装したい人にオススメ。

お手頃だと思いますよ。

野村エント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 コープ野村阿倍野相生通 ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを。

阿倍野区マンション紀行 コープ野村阿倍野相生通



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次は、旭町にある人気マンション。

あべのグラントゥール ○○○○万円。

さすが人気タワーマンション、坪単価217万円です(汗)。

あべの間取り



専有面積 98.68m2 ( 29.85坪 )の2LDK。

久しぶりの上層階です。

このあたりになってくると、相場なんてあってないようなもんだもんなあ。

あべの外観



めったに売却に出ませんから、欲しい人は買うしかないわけ。

適正価格ってのが難しい。

この物件の今後に注目したいです。

あべのエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 あべのグラントゥール ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを。

阿倍野区マンション紀行 あべのグラントゥール



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今年は週刊エスマガがお世話になりました。

来年も週刊エスマガをよろしく~。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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