週刊エスマガ ~2016.01.18~

融資承認の連絡待ちでドキドキの定山です。



お客様にはノンビリ決めてもらいたいんだけど、それでもやっぱり人気物件が申込みが重なるのよ。

良い物件はAさんもBさんも気に入るし、悪い物件はAさんもBさんもCさんも気に入りません。

当たり前といえば当たり前の話。



で、購入申込みが重なった場合、先に融資承認が出た人に優先順位があるってのが不動産仲介業界の慣習。

購入意思を示すだけでは不十分で、購入能力(お金を工面できる能力)を示す必要があるわけ。

いくら購入意思があっても、お金を用意できなければ、売買契約を履行(りこう)できませんから。



それでですね、お金を貸す貸さないを決めるのは私じゃなく、もちろん銀行。

というわけで、銀行からの連絡を待ちながら、このブログを書いております。

早く連絡、来ないかな~。



週刊エスマガ。
2016年1月18日号
VOL.109

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

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会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

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06-6627-2103



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まずは建築条件ナシの売土地。

いわゆるベッピンさんの物件ですね。

建築条件ナシで、これだけカタチが良い土地は珍しいと思う。

播磨町図面



ほぼ真四角。

間口も広い。

約25坪だから大きさもお手頃。

播磨町外観1



道路もスッキリ。

約6m。

播磨町道路1

播磨町道路2



ハウスメーカーでの建築を検討している方は間違いなく要チェックでしょう。

価格も適正だと思います。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 播磨町1丁目 売土地2880万円~3080万円



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次はマンション。

コスモあべの坂ガーデンズ ○○○○万円。

人気の南西角部屋タイプ。

コスモ間取り



専有面積 87.14m2 ( 26.35坪 )の4LDK。

4人家族にピッタリの間取りなので人気があります。

これぐらい広いと助かりますよね。

コスモ外観1

コスモ外観2



総戸数274の大型マンションですが管理状態は◎(二重丸)。

管理費・修繕積立金も安いし、ここらへんも人気の理由でしょう。

そして、常磐小学校・文の里中学区域で学校区も文句ナシ。

コスモエント1

コスモエント2



常磐小学校区で探している方は要チェック。

新築マンションしか検討していない方も気になるなら見学すべきでしょう。

見るのは無料なのですから。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 コスモあべの坂ガーデンズ ○○○○万円



さらに詳しく知りたい方はこちらを。

阿倍野区マンション紀行 コスモあべの坂ガーデンズ



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2016年も阿倍野区不動産市況は活発ですね~。

頑張りまーす。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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