週刊エスマガ ～２０１６.０２．２９～
２月２６日（金曜日）、私が所属する宅建協会なにわ阪南支部の次期支部長選挙がありました。
まあ、いろいろと疲れましたわ～。
宅建協会、地方一支部の、支部長選挙でさえこれだけ大変なんだから、議員の選挙はメチャクチャ大変でしょうなあ。
そりゃ、金かかるわ。
そんなことを考えました。
で、選挙を終えて、私も宅建協会評議員の役を退けそうです。
２年間、よく頑張ったなあ、と思う。
いろいろ学ばせて頂きました。
選挙のことは、いつか、詳しく書きます。
そんなところで始めましょう。
週刊エスマガ。
２０１６年２月２９日号
ＶＯＬ.１１５
興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。
会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。
会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。
エスマガの電話番号は
０６－６６２７－２１０３
-------------------------------------------------
まずは、土地の値下げ。
阿倍野区橋本町の売土地 ３０８３．２万円。
晴明丘小学校のすぐ近くです。
３８.５４坪で３０８３万円ですから坪単価は８０万円。
これは売れ筋でしょう。
周りに高い建物もありませんし、すごく明るい土地です。
前面道路は広いとは言えないけれどスッキリ。
写真の右側に見えている白いフェンスは晴明丘小学校のもの。
行事がある時は多少うるさいかもしれませんが、子供の声ですから許してあげて下さい。
参考プランはこんな感じ。
建築条件はついていませんから自由に設計して下さい。
詳しく知りたい方は下の物件詳細を。
《物件詳細 橋本町売土地 ３０８３．２万円》
-------------------------------------------------
次はちょっとアクの強い物件。
王子町１丁目にある店舗付き住宅です。
３８００万円を切っているので考えようによっては安い。
とにかくデカイのよ。
土地面積は107.01m2 ( 32.37坪 )。
建物面積は181.22m2 ( 54.81坪 )。
鉄骨造の４階建て、屋上もあります。
１階は大きな大きな車庫になってまして、何台くらい入るかなあ、６台くらいは入るんじゃないかな。
前面道路はこんな感じ。
非常にアクの強い物件なのですが、再建築コストを考えるとメチャクチャ安い。
もし、王子町でこのくらいの大きさの土地を買って、このくらいの大きさの建物を建てるとなると、少なく見積もっても６５００万円は超えるでしょう。
自宅兼店舗を考えてる人は要チェックでしょう。
詳しく知りたい方は下の物件詳細を。
《物件詳細 王子町１丁目 店舗付き住宅 ○○○○万円》
-------------------------------------------------
黄砂と花粉で元気が出ませんが頑張ります。
ふぅ～。
阿倍野区の不動産屋の独り言でした。
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。
もっとエスマガのことが知りたい方は以下のサイトを！
ホームページは物件情報が中心。
≪エスマガ・ホームページ≫
フェイスブックは同業者に向けたメッセージ。
≪定山のフェイスブック≫
ツイッターは現在進行形のエスマガと定山。
≪定山の頭の中≫
まあ、いろいろと疲れましたわ～。
宅建協会、地方一支部の、支部長選挙でさえこれだけ大変なんだから、議員の選挙はメチャクチャ大変でしょうなあ。
そりゃ、金かかるわ。
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２年間、よく頑張ったなあ、と思う。
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阿倍野区橋本町の売土地 ３０８３．２万円。
晴明丘小学校のすぐ近くです。
３８.５４坪で３０８３万円ですから坪単価は８０万円。
これは売れ筋でしょう。
周りに高い建物もありませんし、すごく明るい土地です。
前面道路は広いとは言えないけれどスッキリ。
写真の右側に見えている白いフェンスは晴明丘小学校のもの。
行事がある時は多少うるさいかもしれませんが、子供の声ですから許してあげて下さい。
参考プランはこんな感じ。
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次はちょっとアクの強い物件。
王子町１丁目にある店舗付き住宅です。
３８００万円を切っているので考えようによっては安い。
とにかくデカイのよ。
土地面積は107.01m2 ( 32.37坪 )。
建物面積は181.22m2 ( 54.81坪 )。
鉄骨造の４階建て、屋上もあります。
１階は大きな大きな車庫になってまして、何台くらい入るかなあ、６台くらいは入るんじゃないかな。
前面道路はこんな感じ。
非常にアクの強い物件なのですが、再建築コストを考えるとメチャクチャ安い。
もし、王子町でこのくらいの大きさの土地を買って、このくらいの大きさの建物を建てるとなると、少なく見積もっても６５００万円は超えるでしょう。
自宅兼店舗を考えてる人は要チェックでしょう。
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黄砂と花粉で元気が出ませんが頑張ります。
ふぅ～。
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