週刊エスマガ ~2016.05.23~

急に暑くなると体調が悪くなる定山です(笑)。

単に根性がないだけかもしれませんが…(涙)。

暑いわ~。



不動産市場も熱く、引き続き、市況は活発。

売れ筋が出ればスグに「商談中」になってる。

高い物件は売れないけども、適正価格ならば市場の反応がメチャメチャ早い。



週刊エスマガでご紹介した物件も、順調に売れてます。

自分で言うのは何ですが、かなり的中率は高いんじゃないかな。

もうちょっとノンビリした不動産市況が私は好きなんですけど、まあ、仕方ありませんね。



こういう市況にはこういう市況なりで対応していくしかない。

阿倍野区で不動産を売ろうとしている人、買おうとしている人はエスマガ定山までご相談下さい。

大切なのは価格の見極めですよぉ~。



週刊エスマガ。
2016年5月23日号
VOL.127

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興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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価格変更物件です。

セレッソコート阿倍野阪南町 2680万円。

2780万円 → 2680万円に値下げ。

セレッソ間取り



実は、この物件、以前に週刊エスマガでご紹介したことがあります。

で、実際にスグに「購入申し込み」が入ったんですよ。

少しだけ価格交渉はありましたが…。



が、売り出してスグに「購入申し込み」が入ったものだから、売主さまは強気になってしまい、その交渉を断ってしまったんです。

ところが、それ以降、最初の購入希望者以上のお客さまは現れず、結局、値下げするっていうよくある話。

これは本当によくある話なんですよ。



『最初に買いにきたお客さんが一番良いお客さん』

不動産業界の格言の一つです。

そのお客さんを逃すと、「あの時、売っておけばよかった!」となる売主さんて意外に多いわけ。

売却希望者は覚えていていいかもしれません。



えー、物件に話を戻しますね。

もともとは3LDKだったのですが2LDKに改装されてます。

専有面積は63.36m2 ( 19.16坪 )。

北東の角部屋。

セレッソ外観1

セレッソ外観2



北側の窓からはあべのハルカスも見える。

周りに高い建物がないせいか非常に明るく感じます。

すごく開放感がある。

セレッソエント



今度こそ売れるでしょう。

新婚さんにオススメかな。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 セレッソコート阿倍野阪南町 2680万円



さらに詳しく知りたい方はコチラも参照。

阿倍野区マンション紀行 セレッソコート阿倍野阪南町



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新着物件はたくさんありますけど、パッとするものは少ないですねえ。

不動産市場は玉石混交ですから、物件の多さに惑わされないように。

阿倍野区の不動産ならエスマガ定山までご相談下さい。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
売却も購入も阿倍野区の不動産のことならエステート・マガジンへご相談下さい。

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