週刊エスマガ ~2016.06.13~

ちょっとイライラしている定山です。

価格交渉が難航している商談を3件ほどかかえてまして、どれも繋がりそうで繋がらない…。

うーむ…。



例えばね、あくまでも、例えばですよ。

売出価格は2480万円。

だけど、買主さまの購入希望額が2300万円だったりします。



で、交渉の結果、売主さまは2400万円までは納得しているんだけど、それ以下は1円たりとも下げる気はない。

そして、購入希望者は2350万円までは予算を上げてくれましたが、それ以上だったら購入を諦める。

こういう状態。



ナンダカンダ話し合いがあって、売主さまは2400万円まで納得、買主さまは2350万円までは納得。

近そうで遠い。

とはいえ、50万円は離れているわけだから。



まあ、不動産仲介業ですから、こういうのって珍しいことではないんだけど、同時に3件も抱えることは少ないかな。

どれも50~100万円が歩み寄れません…。

ま、やるだけのことはしたので、これ以上、私が考えても仕方がありませんから、時の流れに身を任せましょうか(笑)。

テレサ・テン



そんなところで始めます。



週刊エスマガ。
2016年6月13日号
VOL.131

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まずは土地の価格変更。

橋本町 2780万円。

200万円の値下げ。

橋本図面



実は2回目の紹介です。

この広さでこの価格は珍しいのでスグに売れると思ったのですが、ちょっとアクの強い場所にありますのでね…。

私は好きな場所なんですけど。

橋本土地



風景を見たら分かりますように、高台にあります。

崖(がけ)と言っていいような場所にある。

個性的な家に住みたい方は要チェック。

橋本道路



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 橋本町 売土地 2780万円



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次は中古一戸建て。

相生通2丁目 2080万円。

価格がシブイね、絶妙。

相生図



土地面積 45.68m2 ( 13.81坪 )。

建物面積 75.53m2 ( 22.84坪 )。

と大きくはありませんが、一戸建てですから車だって停められます(小型車のみ)。

相生外観



2000万円前後の一戸建てを探している方は要チェック。

こういう物件は出そうで出ませんよ。

見るのは無料ですから、興味があれば見ること。

相生道路



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 相生通2丁目 中古一戸建 2080万円



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どれか1つでもまとまって欲しいな~。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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