週刊エスマガ ~2016.09.19~

今日の午前中は売買契約でした。

その契約が今までにないパターン。

売主は不動産会社だったのですが、物件担当者が自分の子供を契約に連れてくるっていう…(笑)。

記念写真
(左側4人が買主家族、右側2人が物件担当者とお子さん)



急遽、お父さんが子供の面倒を見なければならない状況になってしまったの(笑)。

朝イチ、担当者から電話があったので「じゃ、お子さんも連れて来てよ」と。

「買主さんもお子さんを2人連れて来るから2人も3人も一緒やわ」と。



こういうケースは初めてやなあ。

子供同士って面白くてすぐに仲良くなりますよね。

和やかな雰囲気で契約することができて楽しかった。



そんな月曜日。

では、始めましょう。



週刊エスマガ。
2016年9月19日号
VOL.146

weekly.png



興味があれば≪物件詳細≫をご覧下さい。

会員しか見ることのできない物件もありますので、どうしても見たい方はホームページから会員登録お願いします。



会員登録するのは嫌だ、という方は電話でもいいですよ。

エスマガの電話番号は

06-6627-2103



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1つめは珍しく売りに出たマンション。

ネオグランデ阿倍野阪南町 2580万円。

このマンションが売りに出るのは久しぶりじゃないかな(5年ぶりくらい???)。

ネオ間取り



我孫子筋(あびこすじ)沿い、阪南町3丁目にあるマンションです。

専有面積 67.54m2 ( 20.43坪 )の3LDK。

いたって普通のマンションではありますが、2580万円ならば完全に売れ筋でしょう。

ネオ外観



コストパフォーマンス重視でマンションを探されている方は間違いなく要チェック。

管理状態も良好ですよ。

ネオエント



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 ネオグランデ阿倍野阪南町 2580万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 ネオグランデ阿倍野阪南町



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次もマンション。

天王寺グランドハイツ 980万円。

このクラスのマンションが1000万円以下で売り出されるのは久しぶりじゃないかな。

天グラ間取り



専有面積 44.94m2 ( 13.59坪 )。

南向き、陽射しをさえぎる建物がないのでメチャクチャ明るい部屋です。

天グラ外観



何度も書いてることですが、若い新婚さんや単身者が初めて家を買う時はこういう物件を買って欲しい。

いや、買うかどうかは見てからでいいんだけど、選択肢の一つに入れるべき。

理由はカンタン、安いから。

天グラエント



そして、ここからが大切。

頑張って12年以内に完済して下さい。

1000万円なら完済できますから(住宅ローンに返済ですから家賃だと思えば年間100万円は何とかなるでしょ?)。



これがね、2500万円だとか3000万円となると、そう簡単には完済できません。

1000万円くらいだからできるんです。

「1000万円借りるのも2000万円借りるのも同じやあ!」みたいなこと言う人がいるのですが、全然、同じじゃありません(笑)。



完済さえすれば完全にアナタのもの。

売るなり、貸すなり、何でもできます。

そういう状態にしてから、本当に欲しい家を探せばいいわけ。



特に20代の人はそういう考えが大切ですよ。

低価格帯の物件を是非とも選択肢の一つに。

見るのは無料(ただ)ですから。



詳しく知りたい方は下の物件詳細を。

物件詳細 天王寺グランドハイツ 980万円



さらに詳しく知りたい方はこちらも参照。

阿倍野区マンション紀行 天王寺グランドハイツ



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では、今から昼メシ喰って夕方の商談に備えよう。

大事な大事な価格交渉があるのよ。

売主さまは1円でも高く売りたい、買主さまは1円でも安く買いたい、その狭間(はざま)でもがき苦しむのが仲介業者の宿命(さだめ)でございます。



阿倍野区の不動産屋の独り言でした。 
  
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